本郷壱岐坂ハイツの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約345万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
本郷壱岐坂ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩4分
都営三田線／水道橋駅 徒歩5分
都営三田線／春日駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都文京区本郷1丁目33-12 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1982年2月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
本郷小学校
-
中学校区域
本郷台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【本郷壱岐坂ハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
本郷壱岐坂ハイツと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
本郷壱岐坂ハイツの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
本郷壱岐坂ハイツの【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【本郷壱岐坂ハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
本郷壱岐坂ハイツの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 後楽園駅、水道橋駅各徒歩5分で東京駅には10分強で出ることができる。後楽園遊園地と東京ドームが近くイベントなどに参加しやすい。ショッピングや飲食店も種類豊富で老若男女が楽しめる。大通りに面しているため、帰り道などの治安は抜群に良いと言える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 基本的にレジャー施設が多いため、休日に退屈することはない。大きいショッピングモール（ラクーア）が後楽園遊園地に付属しており、成城石井などのスーパーもあるため、ショッピングがしやすいのも嬉しい。東京ドームが近いことで野球観戦はもちろん、イベントにも参加しやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人は基本的に正面入口前の個室に常時在中している。清掃は定期的に行われており、エントランス内、入口前共に綺麗にしてある。マンションの裏手に広めの駐輪場がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ベランダは南向きに付いているため（部屋によっては東向きもある）日照時間に関しては充分にある。内装は新しいとは言えないが、綺麗で段差などは無い。天井高・サッシュの高さ共に充分ある。各部屋にクーラーが壁に付いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩5分圏内に大きめのショッピングモール（ラクーア）があり、成城石井も付属してあるため種類を問わず買い物がしやすい。飲食店も豊富にあり、駅まで出ることで居酒屋も沢山ある。マンションの真下ローソンがあるのは非常に便利だった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 本郷小学校が徒歩15分のところにあり、その近くに区立本郷台中学校がある。東京大学に近いせいか、フィールドワークでは東京大学に赴いたり、東京大学生が行うワークショップに参加することもしばしばあり、進学に対する高い意識を育める。中学校受験を目指す家庭が多く占めるため、教育には力が入っている。 |
2023年7月
Mikasaさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 安心の文京地区で、大通りに面しており駅までのアクセスも良く、とても便利な立地。東京ドーム界隈やラクーア、通り近くにあるドンキホーテなど、お買い物や飲食店に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【後楽園駅に対する口コミ】目の前には東京ドームとラクーアがあるのでお店はたくさんあって便利です。 駅の下にもマクドナルドやパン屋さんなどたくさんお店があって助かっています。 駅を出てすぐラクーアがあり、屋根があるためぬれずにドンキ方面に行けるのですごく便利です。 |
|---|---|---|---|
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】朝の通勤は便利。隣の御茶ノ水駅での乗り換えを含み、10分で東京駅へ通えるし、逆方面の新宿駅へも15分で行くことができる。また、学生街であるため治安は良い。夜間は22時くらいになると人通りがかなり少なくなり、女性の一人歩きでも安全。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 後楽園駅
愛さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸ノ内線の後楽園駅は南北線と都営三田線、都営大江戸線が利用できるので、通勤に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 後楽園駅のラクーアをよく利用しています。グルメやファッションはもちろん、スパや遊園地もあるので充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットの成城石井をよく利用しています。とても広いし、品揃えが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のメトロエム後楽園があるので、通勤の帰りに寄りやすいです。飲食店が百均もあるのでなかなか便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。周辺には学校も多いので、若者も多いのですが、それほどうるさくは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は1LDKで12万～くらいでしょうか。便利な駅なので、都心の相場としては普通だと思います。 |
2023年7月 春日駅
ひなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄なので遅延などが少なく、比較的朝でも通勤ラッシュがそれほどない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 後楽園内にお惣菜屋さんや、アパレルショップがある為、休日が充実できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いいと思う。珍しいサラダ専門店などもあるので女性には嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はたくさんあり、昼間にはお散歩をしている姿が見受けられる。治安はいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さは感じなく交番も大通りに面している為安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 後楽園など近くにショッピングする場所がある為、プライベートの充実はできると思う。 |
2023年6月 水道橋駅
駅太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京ドーム、東京ドームシティの最寄り駅として最適。 出口が東口と西口、離れたところにありどちらからでもドームに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 西口東口ともに、清潔なトイレと、物販のキオスクがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 東口にはお蕎麦屋さんがある。食券スタイルで回転率が良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに中高がいくつか点在している模様。 東口にはエレベーターがありベビーカーも問題ない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ドームが近く通学通勤客も普段からいて人数が多く、夜も比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高く、ほかの都心のスポットへのアクセスも良く、普段からの利用にも最適なのではないか。 |
2021年10月 後楽園駅
【メリット】 東京ドームに近くて、周辺に大きい公園もあります。池袋駅から丸の内線で7分でいける駅です。文……
本郷壱岐坂ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
文京区ランキング(1354物件中) |
文京区本郷ランキング(170物件中) |
後楽園駅ランキング(292物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,459万円
推定相場坪単価345万円/坪
推定相場㎡単価105万円/㎡
本郷壱岐坂ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,944 ～ 7,105万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,621 ～ 6,944万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,298 ～ 6,621万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,975 ～ 6,298万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,652 ～ 5,975万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 文京区 | 682位 | / 1,035物件中 |
|---|---|---|
| 文京区本郷 | 91位 | / 132物件中 |
| 後楽園駅 | 176位 | / 233物件中 |
| 水道橋駅 | 88位 | / 108物件中 |
| 春日駅 | 172位 | / 235物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
本郷壱岐坂ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2015年1月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年3月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 64.69㎡ | 7.79㎡ | 5,353万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 15,528円 234円 |
7,942円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■本郷壱岐坂ハイツの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■文京区本郷の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■文京区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■水道橋駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
本郷壱岐坂ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 64.33 | |||||||
| 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 64.33 | |||||||
| 2021年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | 60.99 | |||||||
| 2021年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 60.99 | |||||||
| 2021年5月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 132.34 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■本郷壱岐坂ハイツの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■文京区本郷の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■文京区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■水道橋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
