コンドリックス下竜尾
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
コンドリックス下竜尾の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／鹿児島中央駅 バス19分
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利用可能路線
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市西坂元町6-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
12戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
鹿児島市立坂元台小学校
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中学校区域
鹿児島市立坂元中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンドリックス下竜尾の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
コンドリックス下竜尾の【賃貸】物件情報
コンドリックス下竜尾の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島中央駅に繋がる形でアミュプラザがあります。近くの1番街にも新しく商業施設が出来ました。1番街も商店街になっておりお店がたくさんあります。駅の向かい側にはイオンなども。市電に乗って5分程で天文館もあり全ての用事を済ませることができとても便利だと思います |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鹿児島中央駅
Aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メリット→市電よりも早く移動することができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設はまあまあ充実していると思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お店は多い。時間帯にもよるがあまり混雑はしていない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校中学校保育園などは多く、公園は多いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある 駅周辺はまあまあ綺麗だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の物価とそれ以外の場所では特に変わらない。 |
2022年11月 鹿児島中央駅
ヤンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線と在来線が同じ駅にあり、改札も隣同士なので、新幹線で旅行した後に在来線に直ぐに乗り換えて移動が可能性 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が併設されているので、待ち時間にちょっと買い物ができるので、平日に便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少しの待ち時間に入入れるカフェがある、テイクアウトもできるのでコーヒーと軽食をし新幹線に乗ることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には飲食、衣料、医療機関、電気屋から100円ショップまで、ある程度の店が近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺に交番があり、駅の中にもある。人が多いので、見回りも定期的に行われている。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 生活するには便利なので、住みやすいとは思う。 |
2022年10月 鹿児島中央駅
まことさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島中央駅がメインなので鹿児島駅は少し寂れていますが、個人的には哀愁が漂っていていい駅だと思います。オフィス街という訳でもないので、利用客は非常に少ないです。路面電車の終着駅でもあります。ココ最近(2022年)再開発が進み、駅もきれいに生まれ変わりました。駅周辺も今後大きく変わっていくと思います。鹿児島と名前がつく割に、周りに何も無く知名度も低いので、今後人が集まるような町になってくれるといいなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から近いので買い物もしやすく生活しやすいので家族みんなりょうしています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の店が多いので飲むとなればここしない感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレがとても綺麗で清潔感があるので嬉しいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全然いいと思います。 タトゥーシールを貼れば万全です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても安いです 今の労働では給料は低いですが頑張れます |
2021年10月 鹿児島中央駅
【メリット】 駅周辺はかなり栄えており、徒歩圏内でたくさんビジネスホテルもあるため出張等で訪れる際便利だ……
コンドリックス下竜尾の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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鹿児島市ランキング(364物件中) |
鹿児島市西坂元町ランキング(3物件中) |
鹿児島中央駅ランキング(132物件中) |
コンドリックス下竜尾の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年11月 | 2階 | 3SSLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2020年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年9月 | 2018年1月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 111.91㎡ | 39.34㎡ | 2,276万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 14,818円 132円 |
10,417円 93円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンドリックス下竜尾の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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-
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■鹿児島市西坂元町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■鹿児島中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コンドリックス下竜尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3SLDK | ー | 112.02 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 3SLDK | ー | 112.02 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 112.02 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 112.02 | |||||||
| 2017年9月 | 2階 | 3LDK | ー | 112.02 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンドリックス下竜尾の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市西坂元町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
