タック五稜郭
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
函館市 |
タック五稜郭の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／五稜郭駅 バス15分
鍛治団地バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『五稜郭駅』 JR函館本線 道南いさりび鉄道
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所在地(住所)
北海道函館市中道2丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
函館市立鍛神小学校
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中学校区域
函館市立本通中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
タック五稜郭の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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タック五稜郭の【賃貸】物件情報
タック五稜郭の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】小さな駅となりますが、遠くなく改札に行けますし、目の前にたくさんのタクシーが止まってくれていますので、降りた後のアクセスの不便さがないです。また、バス停もあります。少し歩けば多くの物件がありますし、家賃なども安めで借りやすいとこが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】ちょっと古い病院ですが歩いていけるほどにありますし、コジマ電気屋さんもあります。飲み屋などはないですので、治安が良くて良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】目の前にはスターバックス、徒歩圏内にはラーメン屋さん、パン屋さんもありますので飲食店には困らないところです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】ちらほらですが、保育園などがあるのが良いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】小さい駅だけど、近くにお店がたくさんある。家賃や土地はわからないけど、函館市内では静かで暮らすのに便利な場所だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】スタバ、どんぐりのパン屋さん、ヤマダ電機、コジマデンキがすぐそばにある。少し歩けば、ツルハもスーパーも100円均一もあるし、中華料理屋もある。飲屋街は遠いので、夜のよっぱらないなどは少ないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】目の前にスタバができて、便利になったとおもう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】駅の近くに、徒歩圏内で五稜郭保育園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】1976年の五稜郭操車場及び貨車区・機関区と周囲約1.5×2km範囲。下が函館方面で五稜郭駅の構内端が見える。操車場南端から左へ少し上向きに分岐するのが江差線江差方面。右へ円弧を描いているのが路盤は完成したがレールが敷かれず結局未成線となった戸井線の遺構。操車場は函館本線の上下線に挟まれて左半分が下仕分、右半分が上仕分に分かれ、それぞれの引上線が長万部方面写真上端近くまで伸びる。操車場の南側中央には、北側に五稜郭貨車区、南側に五稜郭機関区が置かれて転車台がまだ使用されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【五稜郭駅に対する口コミ】特急やリゾートしらかみも青森駅までなら乗車券のみで空いてる席に座ることができます。 また、新幹線改札を出て1階の部分にはお土産店や飲食店もあるので、観光の拠点としては良いと思います。 ※因みに在来線はSuicaなどの交通系ICカードが使えないので注意です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 五稜郭駅
ばたぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 五稜郭駅はJR函館本線の駅で、函館市内や近隣地域へのアクセスが良好です。また、観光名所である五稜郭公園へのアクセスもスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常生活に必要な施設が揃っています。生活に便利なエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 五稜郭駅周辺には、地元の特色を活かした飲食店が点在しています。ラーメンやカフェなど、地元のグルメが楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 五稜郭公園など自然が多く、子どもが遊ぶ場所や教育施設もあります。生活環境が整っており、子育てしやすい地域です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 五稜郭駅周辺は治安が良好で、安全に暮らすことができます。夜間も比較的安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活費は函館市内全体で見ても比較的安く、家賃や食品の価格も手ごろで、コスパが良いです。 |
2024年8月 五稜郭駅
にゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時間通りに来る、とても清潔、安全安心で素敵 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 田舎なりに綺麗で良い空気なのがとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には草が生い茂っているので食べることも出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校なもはしっかりあるので安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いはなく、駅周辺は微妙に汚いけれどあり |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の店舗の物価は程よく安定してると思うけど |
2022年5月 五稜郭駅
ラッキーピエロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周辺の地域の治安とか歩きやすいところがいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーとかはありませんが総菜屋はあります。電気屋とスターバックスはありますね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスとラーメン屋が数件ありますね。パン屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や病院やドラックストアがあるんで育てやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も近くにありますし道路とかも広いし駅周辺は治安がいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はやはり駅周辺なんで高いと思いますが便利な地域です。 |
2019年3月 五稜郭駅
【メリット】 五稜郭駅は普通列車、快速列車、特急列車が全て停車します。
また、函館本線と道南い……
タック五稜郭の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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函館市ランキング(46物件中) |
函館市中道ランキング(2物件中) |
五稜郭駅ランキング(7物件中) |
タック五稜郭の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 101.63㎡ | 9㎡ | 1,326万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 8,366円 82円 |
4,766円 46円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■函館市中道の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■函館市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■五稜郭駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 103.69～103.69㎡｜103.69㎡ | 1,265万円｜40万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 97.52～97.52㎡｜97.52㎡ | 1,450万円｜49万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.52～103.69㎡｜101.63㎡ | 1,326万円｜43万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
