エメラルドマンション本通り
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約28万円/坪
賃料:約4314円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約19.10％ |
エメラルドマンション本通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／平和駅 徒歩10分
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利用可能路線
『平和駅』 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区本通17丁目北4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年10月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エメラルドマンション本通りの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エメラルドマンション本通りの【賃貸】物件情報
エメラルドマンション本通りの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【平和駅に対する口コミ】線路を跨いだ歩道橋があるので北郷側、南郷側どちらからでもアクセスできること。家賃も安い上に比較的周りになんでも揃っているためコスパはかなり良いと思う。駅まで少し（10分前後）歩くことが苦でなければ家賃等安い上に札幌駅までのアクセス10分とも悪くないので良いと思う！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【平和駅に対する口コミ】住宅街の中にあるのでスーパーや病院など比較的いろいろな施設がある。夜になると一通りが少ない中、比較的目立った事件が起きていないことや酔っ払いは少ないことが長所。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【平和駅に対する口コミ】全国的にもかなり有名なピザ屋やラーメン屋さんがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【平和駅に対する口コミ】駅の目の前に保育園があったり、基本的に暮らすためのものは色々と揃っており、公園等も多いため暮らしや子育てに比較的良いと思う。 |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【平和駅に対する口コミ】電車は優先席やお年寄りの方が腰を痛めないように、そうゆう席があるのだし、親切な人はお年寄りの人に席を譲るなどの行動一つ一つが良い結果になると思いました。電車は便利だし、もし遠いとこに行くのならすごく役に立つと思いました。 |
|---|---|---|---|
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【平和駅に対する口コミ】平和駅のメリットは、札幌の中心部まで運賃が220円、乗車時間10分ぐらいで札幌駅まで安く行けることでです。平和駅の近くにある地下手では、運賃が250円かかるので、JRの平和駅から乗車したほうが得です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 平和駅
シムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅まで10分ほどで行けるし、駅自体そこまで利用者が多くないからゆったりと使うことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りには、少し歩くが飲食店やコンビニがある。スーパーもあるため、食料品の購入もできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパーがあるため、安く野菜やお肉が買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩いて10分程の車通りが少ないところに小学校や大きな公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 利用数がそこまで多くないため、とても治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃がそこまで高くないのはとても良いことだと思う。 |
2019年10月 平和駅
【メリット】 主要駅まで3駅(約15分)。
1駅先で乗り換えることで快速エアポート(新千歳空港……
2018年2月 平和駅
【メリット】 閑静な住宅街を抜けたところに立地しており、落ち着いた雰囲気の中で通学や通勤ができます。また……
2017年10月 平和駅
【メリット】 静かな場所にあり近くにはスーパーやコンビニ等があり仕事帰りなどに寄れる便利な立地です。 都……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格500万円
推定相場坪単価28万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
エメラルドマンション本通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 537 ～ 550万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 512 ～ 537万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 487 ～ 512万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 462 ～ 487万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 437 ～ 462万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エメラルドマンション本通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 64.65㎡ | 1.5㎡ | 646万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 4,000円 61円 |
11,066円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エメラルドマンション本通りの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市白石区本通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■平和駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エメラルドマンション本通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | ー | 60.32 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 60.32 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 60.32 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 60.32 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 3LDK | ー | 63 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エメラルドマンション本通りの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市白石区本通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■平和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
