アルファステイツ大濠
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
アルファステイツ大濠の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区草香江2丁目10-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立草ヶ江小学校
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中学校区域
福岡市立城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
アルファステイツ大濠の【賃貸】物件情報
アルファステイツ大濠の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【六本松駅に対する口コミ】六本松駅周辺は再開発が進んでおり、飲食店、天神から移転してきた本屋、科学館、ジムや公園など新しい施設が続々とオープンしています。地下鉄で天神にも近く、住みやすい環境です。六本松駅は整備されており、エスカレーター、エレベーター完備、普段はそれほど混んでおらず子連れ、ベビーカーでも難なく利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 六本松駅
はかなさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最高です。必要なものが全て揃っていますお勧めします |
|---|---|---|---|
2023年7月 六本松駅
えるくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 再開発エリアの駅でキレイめです。お店は地下にはありませんが、地上にはお店が並ぶので問題ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレルと雑貨は未だ訪問していないのでお伝えし兼ねます。 それ以外は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級店から中価格帯まで揃っています。街自体がプライマリシティの様なイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さなことだけど、六本松駅にゴミ箱があります。他駅だとないこともあるので、良いなと思いました。 福岡市は公共のゴミ箱を探すのとタクシーを配車するのがしんどいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。今までで1番住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 文句なしです。ハザードマップでは高潮と大雨時の冠水エリアに若干重なっておりますが、その場合は福岡市全域がほぼアウトです。 隣町の桜坂や警固であればセーフなのですが物価も物件も高くて駅チカIH物件は少ないですね。 |
2023年6月 六本松駅
ゆいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市営地下鉄七隈線の駅で、市内各方面へのバスが接続している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に福岡市博物館、蔦屋書店、裁判所などがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーやマクドナルドなど家族でも楽しめるファストフード店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 六本松地区は教育熱心な家庭が多いため、教育環境が整っていることが多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があることや大通りに面していることなどから、人通り、車通りが多く安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市内全体で見ると、値段は高くなると思うが、高い値段を払う価値は十分にある |
2023年5月 六本松駅
ケサランパサランさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昔と比べて六本松は都市化しており、利便性の高い地域になりました。また天神、博多へ直通しており、目的に応じた買い物へ行き来しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、本屋、病院が多数あります。生活には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 朝から夜まで、開いている店が多数あります。スーパーから飲食店まで様々です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 30分程度歩くと、大人から子どもまで遊べて過ごせる公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近都市化しつつある街なので、建物自体が新しく、治安も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的オシャレなアパートが多く、生活には困らない地域です。 |
アルファステイツ大濠の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1212物件中) |
福岡市中央区草香江ランキング(46物件中) |
六本松駅ランキング(228物件中) |
アルファステイツ大濠の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 71.52㎡ | 20.74㎡ | 3,458万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 13,446円 191円 |
9,246円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ大濠の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■福岡市中央区草香江の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■福岡市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■六本松駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.15～78.15㎡｜78.15㎡ | 3,660万円｜155万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.11～85.22㎡｜76.85㎡ | 3,451万円｜148万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.22～85.22㎡｜85.22㎡ | 4,080万円｜158万円/坪 |
| 6階～6階 | 60.45～60.45㎡｜60.45㎡ | 3,262万円｜179万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.22～85.22㎡｜85.22㎡ | 4,030万円｜156万円/坪 |
| 東向き | 60.45～60.45㎡｜60.45㎡ | 3,205万円｜175万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.45～78.15㎡｜72.82㎡ | 3,449万円｜158万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファステイツ大濠の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | 60.45 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | ー | 78.15 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 3LDK | ー | 78.15 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 78.15 | |||||||
| 2020年10月 | 2階 | 3LDK | ー | 78.15 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ大濠の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区草香江の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■六本松駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.15～78.15㎡｜78.15㎡ | 155,000円｜6,557円/坪 |
| 3階～4階 | 60.45～60.45㎡｜60.45㎡ | 130,000円｜7,110円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.45～60.45㎡｜60.45㎡ | 130,714円｜7,149円/坪 |
| 西向き | 60.45～60.45㎡｜60.45㎡ | 135,000円｜7,383円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 78.15～78.15㎡｜78.15㎡ | 155,000円｜6,557円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
