グランコート多賀城壱番館の外観
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グランコート多賀城壱番館の外観
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グランコート多賀城壱番館の外観
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グランコート多賀城壱番館のエントランス
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グランコート多賀城壱番館のエントランス
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グランコート多賀城壱番館のその他
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グランコート多賀城壱番館のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約82万円/坪
賃料:約3891円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.75％ |
| 偏差値ランキング |
多賀城市 |
グランコート多賀城壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／多賀城駅 徒歩15分
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利用可能路線
『多賀城駅』 JR仙石線
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所在地(住所)
宮城県多賀城市高崎3丁目36-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
城南小学校
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中学校区域
高崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランコート多賀城壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
グランコート多賀城壱番館の【賃貸】物件情報
グランコート多賀城壱番館の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | このマンションのエリアに限ったことではありませんが多賀城市は駅前を離れると一気に街灯が減るので夜道は怖いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅やアパートの多い閑静な住宅地なので夜でも静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 私が住んでいた時の管理人は親切でとてもいい人でした。いつも綺麗に清掃されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがよくて部屋干しでも洗濯物がよく乾きました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いてすぐのところにコンビニがあります。歩いて15分程度のところにホームセンターやスーパーがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに公園が２件あります。小学校は徒歩15分程度、中学校は徒歩10分程度です。徒歩圏に開業医が幾つかあります。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【多賀城駅に対する口コミ】駅の隣が綺麗な図書館とTSUTAYAとスターバックスとファミマの施設があります。とても綺麗な駅です。 周辺も新しい建物ばかり。 近隣に立体駐車場や大型の駐輪場もあるので、大変便利な駅です。冬になるとイルミネーションで飾られることもあり、写真スポットにも。 |
|---|---|---|---|
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【多賀城駅に対する口コミ】仙台の中心部に近く、通勤・通学の利便性がとても高いのがメリットです。駅近くには、コンビニ・スーパー等が多く、待ち時間に買い物が出来ます。バリアフリー化も進んでおり、安全性も高いことから高齢者でも安心して利用可能です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 多賀城駅
マッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに図書館やコンビニもあって、アクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店やコンビニ、図書館があって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに海鮮系の居酒屋やおしゃれなカフェごある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 仙台市とも隣接しているので、レジャーなどに困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近は開発も進み、スーパーなども増えて、住みやすい街になった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに住宅地もあり、店もたくさんあるので、苦労は少ない。 |
2023年5月 多賀城駅
ゆっぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台駅から20分ほどで着く駅。駅の裏にバス乗り場があり、タクシーも拾える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 降りてすぐTSUTAYAとスタバが入った綺麗な図書館あり。駅周辺はほどよく開けており、住みやすい地域。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | こぢんまりした店、個人経営の店が多い。居酒屋は多め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい公園は点在している。子どもはのびのび遊んでいる印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るく歩きやすいのでバスやタクシーに乗り換えるなら安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 県内中心部に比べると家賃は安い。駅周辺なら市役所が近いので手続きなどはしやすい。 |
2023年2月 多賀城駅
ちーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 必ず電車が止まる・時間帯によっては始発駅にもなるので座ることができる・エレベーターがあるので車椅子やベビーカーの人も利用しやすい・駅の表裏とロータリーがあるため迎えもしやすい・駅横に立体駐車場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ横に歯医者と図書館がある・構内にパン屋さんと生鮮食品を売っている所がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅横の図書館内にスターバックスがある・レストランがある・ドンクというパン屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅横に子育て支援施設がある・市役所が近いから子供の手続きがしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅横に交番がある・駅の利用者も多いので不審な人はあまり見ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近駅前に戸建ての家が増えた・塾なども近くにあるので子育てには良い |
2021年10月 多賀城駅
【メリット】 駅舎が新しいので、きれいな駅です。駅内にパン屋さんや飲食店が有ります。駅にタクシー乗り場や……
グランコート多賀城壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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多賀城市ランキング(39物件中) |
多賀城市高崎ランキング(6物件中) |
多賀城駅ランキング(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,643万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
グランコート多賀城壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,767 ～ 1,808万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,684 ～ 1,767万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,602 ～ 1,684万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,520 ～ 1,602万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,438 ～ 1,520万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランコート多賀城壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年8月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 66.05㎡ | 13.92㎡ | 1,486万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 5,968円 90円 |
15,331円 232円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート多賀城壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■多賀城市高崎の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■多賀城市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■多賀城駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランコート多賀城壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.2 | |||||||
| 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.2 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート多賀城壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■多賀城市高崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■多賀城市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■多賀城駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
