| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約23万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
京口団地１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR播但線／京口駅 徒歩6分
JR播但線／姫路駅 徒歩29分
-
利用可能路線
『京口駅』 JR播但線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県姫路市城東町清水15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1970年3月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
姫路市立東光中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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京口団地１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
京口団地１号棟の【賃貸】物件情報
京口団地１号棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】近くて便利で交通網も発達している。その上駅が清潔二保たれていて不快感を感じない。朝の通勤ラッシュは人混みが凄いが駅員さんの対応で安全な状態に保たれている今後も積極的にこの液を利用していきたい。長いことこの最寄り駅を利用させてもらっているので。駅員さんの中にも顔がしれてきました。そのくらいユーモアのある人達だと思った。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】主要駅になるので、駅周辺には商業施設がたくさんあります。映画館もあり、買い物や遊びをするには最適です。また、駅からは世界遺産の姫路城が見えるのも魅力です。新幹線も通っており、大阪まで乗換なしで１時間で行くことが可能です。又、大阪方面の電車には姫路発の電車が多いので、ホームが混雑していても椅子に座れる可能性が高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 姫路駅
まゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も使うことができ、新快速も止まるえきです。改札までにも施設がたくさんあるので利用しやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設、デパート、などあり駅周りで完結できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルのお店があるので、外国の方にもよろこばれそうです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープの設備がしっかりとされています |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く、安心して駅をりようできます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまでたかくなく、駅も大きく使いやすい |
2023年4月 姫路駅
yunaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本、どこにでも行こうと思えばいけるところがさごくいい！あと、姫路駅の北口を出たところには、バス停と、タクシー乗り場があるところがすごくいい！景色は、北口を出るとすぐに姫路城が見えるところがとってもいい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くのピオレには、洋服屋さんがたくさん入っていてとてもいい地下一階にはベーグルがあるからそれがすごく美味しい！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ピオレの地下1回にあるベーグルは最高に美味しい！その他にも色々な店があるからおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープや、エレベーターがたくさん設置されているので、不便になることは無いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜には街灯がすごく多くて、明るいと思う！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くということで、利便性はとてもいいと思う！ |
2023年1月 姫路駅
たかしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 姫路駅はJR神戸線、山陽本線、姫新線、播但線などたくさんの路線が出ており、新快速も走り、新幹線も止まる兵庫県の西側にある最も大きな駅です。山陽電鉄も姫路から東に向かって出ています。交通の便はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはピオレなどの商業施設があり、姫路城に向かって、みゆき通りなどの商店街もあり、ショッピングで賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、駅周辺にはたくさんあります。姫路城は世界遺産にもなっているので、駅周辺は外国人観光客や国内の遠方からきている観光客で常に賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 姫路市は人口も多く、学校や保育園も多いです。周りの街からも多くの人が訪れたり、移住してきます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺には交番もあり、人はいつもたくさんいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便もよく、商業施設や飲食店も多いので生活はしやすく、コストパフォーマンスは良いです。 |
2022年9月 姫路駅
ユウイナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人が少なくいすに座りやすいため姫路駅から行くのがおすすめ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には色々店があり、病院もあるため、なんでも対応できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 姫路駅はいっぱいあり、人が多く色んな種類の飲食店があり盛んである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校生とかは帰りとかに色んな所で遊んだりするところがあり良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 酒屋が多く、飲食店やお菓子屋もあり飲み会とかデートに向いている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 店が多く色々楽しめることもでき、ホテルなどもあり、温泉もあるので疲れを取ることもできる |
京口団地１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
姫路市ランキング(400物件中) |
姫路市城東町清水ランキング(12物件中) |
京口駅ランキング(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格530万円
推定相場坪単価23万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
京口団地１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 570 ～ 583万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 543 ～ 570万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 517 ～ 543万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 490 ～ 517万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 463 ～ 490万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
京口団地１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 販売中 | 3階 | 2SDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年3月 | 2024年7月 | 2階 | 2SDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年12月 | 2階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年7月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年10月 | 2023年4月 | 3階 | 3K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3K | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年8月 | 2021年7月 | 3階 | 3K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3K | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3K | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3K | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2020年3月 | 2020年8月 | 3階 | 3DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2019年6月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 58.84㎡ | 5.51㎡ | 355万円 | ＠21万円 | ＠7万円 | 3,240円 55円 |
4,769円 81円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京口団地１号棟の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■姫路市城東町清水の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■姫路市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.15～59.15㎡｜59.15㎡ | 379万円｜21万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.46～74.84㎡｜60.35㎡ | 380万円｜21万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.46～59.15㎡｜57.64㎡ | 314万円｜18万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.46～57.46㎡｜57.46㎡ | 350万円｜20万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.46～74.84㎡｜59.18㎡ | 381万円｜21万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.15～59.15㎡｜59.15㎡ | 193万円｜11万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
