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ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 36251
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ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの外観
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  • ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:102件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 133件
口コミ メリット:29件 デメリット:28件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約160万円/坪 賃料:約7580円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.70％
偏差値ランキング

久留米市
203物件中の順位

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／久留米駅 徒歩1分
    西鉄天神大牟田線／西鉄久留米駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『久留米駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR久大本線　
    『西鉄久留米駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県久留米市中央町1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付35階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    277戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    久留米市立篠山小学校

  • 中学校区域

    久留米市立城南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    久留米市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー
価格
3,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
151.8万円
専有面積
84.48m²
間取り
3LDK
所在階
30階
向き
南
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

495万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー
価格
4,290万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
148.2万円
専有面積
95.63m²
間取り
4LDK
所在階
24階
向き
北東
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

395万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの【賃貸】物件情報

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー 404
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー 404
賃料(管理費)
15万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
75.43m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー
賃料(管理費)
19万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
93.99m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー 903号
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー 903号
賃料(管理費)
19万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
75.43m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの口コミ・評判

2023年4月

Hirochanさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット まさに駅前ですから利便性は抜群です。在来線だけでなく、新幹線も止まるのがありがたい。
九大線もあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 久留米は病院が多いのでこれも便利です。自転車で少し走れば大抵のことは用が足ります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット まさにランドタワーにふさわしい外観です。内部廊下式ですからホテルのような感じで雰囲気はとてもいいと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 間取りは決してゆとりのあるつくりではありませんが、質感は高いと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前だけに、コンビニやファーストフード店はありますので、急ぎの場合はとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 塾や小学校、公園、ブリヂストンの習い事など、まさに徒歩圏内に子どもたち向けの施設は充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【久留米駅に対する口コミ】ホームを除く駅自体綺麗になったので清潔感あって利用しやすいです。
駐車場も近くにあるので安心して利用できます。マンションが多いのでマンションでもいい方にはちょうどいいかと思います
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【久留米駅に対する口コミ】周りはケンタッキー、コンビニぐらいはあります。バスもゆめタウンとか人が集まりそうな場所は本数も多く出てます駅は綺麗です。交番も周辺にあるので安心できるかと思います
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【久留米駅に対する口コミ】ケンタッキーぐらいしか思いつきませんがいちおあります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【久留米駅に対する口コミ】駅内は綺麗なのでトイレとかも安心して使用できます

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

ゆうさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット とても、駅から近くて、便利な場所です。住み心地良いです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とても住みやすくて以後心地も良くいい場所です
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 近くに交番もあるのでセキュリティは安心です
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とても綺麗で清潔感のある部屋で住みやすい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに大きなスーパーがある訳では無いが便利
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに幼稚園等もありとても良い場所です。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【久留米駅に対する口コミ】商業施設が充実しており、雨の日でも濡れる事なくショッピングを楽しめます。都心部である福岡天神まで電車で30分と近く通勤時以外は基本的に座れることが多い駅です。
平坦な道が多く疲れません。駅前から続く商店街を通れば多くの飲食店が向けてくれます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 西鉄久留米駅

まるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くに一日500円の立体駐車場があるので、車で駅まで行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 構内に薬局や百均、スタバ、雑貨屋さん、スーパーがあり、生活に必要なものや嗜好品を買うこともできます。ATMもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店といえばスタバとミスドがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 遊ぶところはありません。託児所もないと思います。
治安
5 		メリット 昼はにぎやか、夜は静かで田舎ならではの感じです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近に住んでいないのでわかりませんが、西鉄にのれば基本主要な箇所は行けるので、便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

2022年8月 西鉄久留米駅

kimmariさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西鉄大牟田線の西鉄久留米駅です。
駅前にはタクシー乗り場、バス停あります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 結構発達していて色んな店があります。岩田屋という小さめの百貨店、とショッピングセンターが集まってあります。
周辺に小さなお店も飲食、雑貨やあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の中にフードコーナーがあり韓国、インド、中国、日本の料理店が集まってますし、駅の外にもフェストフード、もつ鍋から花屋さんまで店が集まってる踊りがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校そんなに大きくない学校が数多くあり中学校までは住んでる地域で決まります。駅にトイレが一階、二階別々にあります。エスカレーター、エレベーターあります。
治安
4 		メリット 駅の広場があり、歌う若者、踊る若者、ひまなひとまで人が集まりますが、近くに交番がありますので良く見当たります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前は少し高いけど綺麗な家が結構出来てます。一人暮らしや2人暮らし目当てで見た目も綺麗で解決です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・408文字）

2021年10月 西鉄久留米駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 特急・急行・普通とすべての電車が停車します。
バスセンターやタクシー乗り場がある……

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（残り124文字）

2017年12月 西鉄久留米駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 この駅は、他の駅と違って「特急停車駅」であるところが最大のメリットです。そして、特急電車を……

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（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

久留米市ランキング

位
(203物件中)

久留米市中央町ランキング

位
(10物件中)

久留米駅ランキング

位
(46物件中)
西鉄久留米駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,860万円

推定相場坪単価160万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

想定賃料　　17.4　～　19.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,201円～7,959円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.70％
価格帯別判定 i

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,150 ～ 4,246万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,957 ～ 4,150万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,764 ～ 3,957万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,571 ～ 3,764万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,378 ～ 3,571万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

久留米市 6位 / 217物件中
久留米市中央町 1位 / 12物件中
久留米駅 1位 / 50物件中
西鉄久留米駅 6位 / 121物件中

坪賃料ランキング

久留米市 2位 / 166物件中
久留米市中央町 1位 / 10物件中
久留米駅 1位 / 37物件中
西鉄久留米駅 2位 / 102物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,792～3,986万円

※中央値：3,889万円

予測坪単価：161万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 30階 3SLDK 南 ー ー
2 2025年4月 2025年6月 24階 4LDK 北東 角部屋 ー
3 2025年3月 2025年4月 14階 3LDK 北 角部屋 ー
4 2025年2月 2025年3月 24階 4LDK 北東 角部屋 ー
5 2025年2月 2025年4月 32階 2LDK 南西 ー ー
6 2025年1月 2025年4月 11階 3LDK 北 ー ー
7 2024年11月 2024年11月 15階 3LDK 北西 角部屋 ー
8 2024年7月 2024年10月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2024年3月 2024年6月 3階 3LDK 北 角部屋 ー
10 2024年2月 2024年3月 18階 3LDK 北 リフォーム ー
11 2023年12月 2023年12月 15階 3SLDK 南 ー ー
12 2023年10月 2024年3月 10階 3SLDK 南 角部屋 ー
13 2023年10月 2023年11月 21階 4LDK 西 角部屋 ー
14 2023年9月 2023年9月 29階 1LDK 南 ー ー
15 2023年8月 2023年9月 9階 3SLDK 南 角部屋 ー
16 2023年3月 2023年5月 10階 3SLDK 南 角部屋 ー
17 2023年3月 2023年4月 24階 3SLDK 南 ー ー
18 2023年1月 2023年3月 24階 3LDK 南 ー ー
19 2022年11月 2023年2月 28階 3SLDK 南 角部屋 ー
20 2022年11月 2023年3月 24階 3SLDK 南 ー ー
21 2022年10月 2023年1月 26階 3SLDK 南東 ー ー
22 2022年10月 2022年10月 33階 4LDK 北 角部屋 ー
23 2022年9月 2022年11月 23階 3LDK 北 ー ー
24 2022年9月 2023年1月 26階 3LDK 北 ー ー
25 2022年8月 2022年11月 24階 3LDK 南 ー ー
26 2022年5月 2022年6月 14階 3SLDK 南 ー ー
27 2022年4月 2022年8月 33階 4LDK 北 角部屋 ー
28 2022年3月 2022年9月 26階 3LDK 北 ー ー
29 2022年2月 2022年5月 14階 3SLDK 南 ー ー
30 2022年1月 2022年1月 9階 3LDK 北 ー ー
31 2021年11月 2021年12月 27階 4LDK 北西 角部屋 ー
32 2021年11月 2022年1月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
33 2021年10月 2022年2月 8階 3LDK 東 ー ー
34 2021年7月 2022年3月 27階 4LDK 西 角部屋 ー
35 2021年7月 2022年3月 27階 4LDK 北西 ー ー
36 2021年4月 2021年5月 8階 3LDK 東 ー ー
37 2021年4月 2021年7月 27階 4LDK 西 角部屋 ー
38 2021年2月 2021年5月 25階 4LDK 南西 ー ー
39 2021年1月 2021年2月 13階 3LDK ー ー ー
40 2020年12月 2021年1月 16階 3LDK 南 ー ー
41 2020年12月 2021年1月 16階 3LDK 南 ー ー
42 2020年12月 2021年3月 24階 4LDK 東 ー ー
43 2020年10月 2020年12月 16階 3SLDK 南 角部屋 ー
44 2020年10月 2020年10月 27階 4LDK 南 ー ー
45 2020年8月 2022年4月 33階 4LDK 北 角部屋 ー
46 2020年7月 2020年9月 16階 3SLDK 西 角部屋 ー
47 2020年6月 2020年7月 21階 1LDK 北 ー ー
48 2020年4月 2020年6月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
49 2020年4月 2020年7月 4階 1LDK 西 ー ー
50 2020年4月 2020年7月 25階 2LDK 北 ー ー
51 2020年4月 2021年1月 15階 3LDK 南 ー ー
52 2020年2月 2020年5月 33階 4LDK 北 角部屋 ー
53 2020年2月 2020年3月 28階 4LDK 南 角部屋 ー
54 2020年2月 2020年2月 31階 4LDK 南 ー ー
55 2020年2月 2020年2月 31階 4LDK ー 角部屋 ー
56 2020年2月 2020年3月 3階 1LDK 南 リフォーム ー
57 2020年1月 2020年7月 16階 3SLDK 西 角部屋 ー
58 2019年12月 2019年12月 21階 1LDK 北 ー ー
59 2019年12月 2019年12月 23階 2LDK 北 角部屋 ー
60 2019年12月 2020年1月 25階 3LDK 南 ー ー
61 2019年8月 2019年12月 23階 2LDK 北 角部屋 ー
62 2019年8月 2019年8月 33階 4LDK 北 角部屋 ー
63 2019年8月 2019年8月 28階 4LDK 南 角部屋 ー
64 2019年7月 2019年9月 25階 3LDK 南 ー ー
65 2019年7月 2020年2月 31階 4LDK ー 角部屋 ー
66 2019年6月 2019年6月 25階 3LDK 南 ー ー
67 2019年5月 2019年6月 11階 3LDK 東 リノベーション ー
68 2019年5月 2019年6月 23階 2LDK 北 角部屋 ー
69 2019年4月 2019年5月 28階 4LDK 南 角部屋 ー
70 2019年2月 2019年2月 18階 4LDK 北 角部屋 ー
71 2018年11月 2019年6月 11階 3LDK 東 リノベーション ー
72 2018年11月 2018年11月 13階 2LDK 西 ー ー
73 2018年9月 2018年10月 24階 3LDK 南 ー ー
74 2018年8月 2018年8月 33階 4LDK 北 角部屋 ー
75 2018年7月 2018年8月 11階 3LDK 東 ー ー
76 2018年7月 2018年9月 18階 4LDK 北 ー ー
77 2018年6月 2018年6月 11階 3LDK 東 ー ー
78 2018年6月 2018年9月 5階 3LDK 北 ー ー
79 2018年5月 2018年8月 11階 3LDK 東 ー ー
80 2018年4月 2018年5月 16階 3SLDK 西 ー ー
81 2018年4月 2018年8月 21階 3LDK 北 ー ー
82 2018年3月 2018年5月 24階 4LDK 南 角部屋 ー
83 2018年2月 2018年3月 35階 3LDK 南 リフォーム ー
84 2018年1月 2018年1月 33階 4LDK 北 角部屋 ー
85 2018年1月 2018年1月 35階 3LDK 南 ー ー
86 2017年11月 2017年12月 30階 4SLDK 南東 角部屋 ー
87 2017年11月 2017年12月 20階 4LDK 西 角部屋 ー
88 2017年10月 2017年10月 18階 3LDK 南 ー ー
89 2017年7月 2017年7月 35階 3LDK 南 ー ー
90 2017年2月 2017年8月 14階 3SLDK 南 ー ー
91 2017年2月 2017年3月 29階 4LDK 南 ー ー
92 2016年12月 2017年2月 28階 2LDK ー ー ー
93 2016年11月 2016年12月 31階 4LDK ー 角部屋 ー
94 2016年8月 2016年9月 11階 3LDK 東 ー ー
95 2016年8月 2016年11月 34階 3LDK ー 角部屋 ー
96 2016年8月 2016年11月 17階 2LDK 北 ー ー
97 2016年6月 2016年8月 8階 3LDK 東 ー ー
98 2016年2月 2016年3月 23階 4SLDK 東 角部屋 ー
99 2016年1月 2016年2月 17階 2LDK 北 ー ー
100 2015年9月 2015年9月 6階 2LDK 北西 ー ー
101 2014年3月 ー 13階 3LDK 西 ー ー
102 2013年9月 ー 8階 3LDK 東 ー ー

…残り82件
平均 20階 89.28㎡ 29.6㎡ 3,811万円 ＠139万円 ＠42万円 16,662円
186円		 9,505円
106円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■久留米市中央町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■久留米市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■久留米駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 47.82～75.44㎡｜65.43㎡ 2,340万円｜119万円/坪
8階～14階 45.44～94.59㎡｜77.33㎡ 2,929万円｜123万円/坪
15階～21階 64.63～103.66㎡｜88.16㎡ 3,439万円｜129万円/坪
22階～28階 64.63～110.91㎡｜93.1㎡ 3,927万円｜139万円/坪
29階～35階 80.21～134.73㎡｜105.21㎡ 5,467万円｜172万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.82～110.91㎡｜94.13㎡ 4,132万円｜144万円/坪
東向き 71.82～110.91㎡｜77.06㎡ 2,857万円｜121万円/坪
西向き 53.5～103.66㎡｜88.74㎡ 3,491万円｜129万円/坪
北・北東・北西向き 45.44～110.43㎡｜85.96㎡ 3,761万円｜140万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～35階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 0 0 5 11 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 4 11 7 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 3LDK ー 75.43
2025年4月 9階 3LDK 南 93.99
2025年4月 9階 3LDK ー 75.43
2025年4月 9階 3LDK ー 75.43
2025年2月 9階 3LDK 南 93.99

…残り128件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■久留米市中央町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■久留米市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■久留米駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 53.5～75.59㎡｜68.21㎡ 131,869円｜6,370円/坪
8階～14階 63.18～93.99㎡｜73.64㎡ 145,950円｜6,556円/坪
15階～21階 64.63～110.91㎡｜82.09㎡ 154,023円｜6,306円/坪
22階～28階 64.63～84.48㎡｜75.33㎡ 145,781円｜6,423円/坪
29階～35階 64.63～110.91㎡｜92.43㎡ 197,200円｜7,051円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.83～110.91㎡｜86.27㎡ 168,654円｜6,510円/坪
東向き 63.18～71.82㎡｜68.67㎡ 134,181円｜6,480円/坪
西向き 53.5～103.66㎡｜68.55㎡ 131,444円｜6,310円/坪
北・北東・北西向き 64.63～95.33㎡｜71.58㎡ 136,288円｜6,351円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～35階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 28 25 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 18 15 3 1 3 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 7 1 0 5 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    サンリヤン久留米駅前

    サンリヤン久留米駅前の外観
    住所 福岡県久留米市中央町2番48号
    最寄駅 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩1分
    築年月 2015年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 13
    偏差値 60
    アクセス数 19443
  • 中古

    サンリヤンＪＲ久留米駅前

    住所 福岡県久留米市中央町14番1号
    最寄駅 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩2分
    築年月 2020年3月
    階建 地上19階建
    総戸数 140戸
    口コミ数 88
    偏差値 64
    アクセス数 21504
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    サンリヤンＪＲ久留米駅前     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 35万円
    割安
  • 中古

    アルファフレシア久留米駅前

    アルファフレシア久留米駅前の外観
    住所 福岡県久留米市京町161番17号
    最寄駅 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩1分
    築年月 2016年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 27
    偏差値 61
    アクセス数 8700
  • 中古

    グランドオーク城南

    住所 福岡県久留米市城南町8番14号
    最寄駅 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩5分
    築年月 2012年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 3493
  • 中古

    MJR久留米城南

    住所 福岡県久留米市城南町13番6号
    最寄駅 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩5分
    築年月 2009年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 18
    偏差値 56
    アクセス数 13075
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円

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    ラコント西鉄久留米

    ラコント西鉄久留米
    価格 2,280万円～2,360万円
    所在地 福岡県久留米市天神町字5丁目154番3（地番）
    交通 西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩3分 （240m）
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 36.98㎡～46.80㎡
    間取り 最終期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 6476
  • 新築

    グランドオーク諏訪野町

    グランドオーク諏訪野町
    価格 2,840万円～6,550万円
    所在地 福岡県久留米市諏訪野町字上土橋2401-7他2筆（地番）
    交通 西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 76戸
    専有面積 61.03㎡～94.21㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1874
  • 新築

    グランフォーレ日吉プレシャス

    グランフォーレ日吉プレシャス
    価格 3,420万円～5,990万円
    所在地 福岡県久留米市通町7番4（地番）、福岡県久留米市通町7番地4（住居表示）
    交通 西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩13分
    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    専有面積 65.10㎡～83.98㎡
    間取り 第1期2次 3LDK・4LDK ／ 第1期1次 3LDK・4LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 206
  • 新築

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    久留米ザ・タワー レジデンシャル
    価格 未定
    所在地 福岡県久留米市城南町36番1（地番）
    交通 九州新幹線 「久留米」駅 徒歩1分
    階建 地上36階 地下1階建
    総戸数 343戸
    専有面積 53.61㎡～153.44㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア ―
    投票数 1票
    アクセス数 1389

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