ロジェ学園通の外観
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ロジェ学園通の外観
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ロジェ学園通の外観
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ロジェ学園通の外観
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ロジェ学園通の外観
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ロジェ学園通の外観
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ロジェ学園通の外観：◆価格730万円 ◆所在階：３階 ◆４ＬＤＫ
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ロジェ学園通のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約24万円/坪 |
ロジェ学園通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR石北本線／北見駅 徒歩12分
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利用可能路線
『北見駅』 JR石北本線
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所在地(住所)
北海道北見市三住町11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北見市立中央小学校
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中学校区域
北見市立東陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロジェ学園通の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ロジェ学園通の【賃貸】物件情報
ロジェ学園通の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北見駅に対する口コミ】北見市の中心部にある駅になります。近くには市役所、繁華街、商店街、総合病院や公共施設もありとても便利な立地になってます。また、駐車場も広くてアクセス抜群です。 電車の混み具合もそこまでではなく満員になるとこはないので、いつでも安心して乗ることができます。 電車以外もバスが充実しており、市内各所へ、市外線もあり札幌等への遠距離路線もあります。 そしてうれしいのが、図書館に直結しており帰りに立ち寄りやすく、図書館で本を借りることで経済的にも優しいので本当に助かってます。これからも利用していきますし、皆様にもオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北見駅に対する口コミ】バスターミナルと駅が同じ建物のため、乗り継ぎがしやすい。また、目の前がタクシー乗り場になっていることもとても良い。アパートを借りても駐車場代がかからないことが多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北見駅に対する口コミ】となりに商業施設があるため、すぐに買い物をすることができる。不良やヤクザは見たことがないので、治安は良い方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北見駅に対する口コミ】飲屋街が近いことから出張で来ているサラリーマンには良いと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北見駅に対する口コミ】駅の近くはバスの乗り継ぎがしやすいため、交通には不便がない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北見駅に対する口コミ】駅舎がきれいです。駅員さんも親切で、気持ちよく質問にこたえてくれます。バスターミナルが、目の前なので、移動がスムーズにできます。家賃は、とかいなみに、するきがしますが、きれいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北見駅に対する口コミ】隣に、おみやげやさんがあります。並びにはパラボという、前は、デパートだった施設があり、品物もいいです。お年寄りが多いです。交番もあります。タクシー乗り場もあり、人の目があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北見駅に対する口コミ】目の前から、飲食店に、続く通りです。コンビニも多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北見駅に対する口コミ】駅前は、施設が新しくトイレなどや、待合室の椅子もたくさんあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北見駅に対する口コミ】駅周辺の飲み屋街はまだ栄えており、北見に出張などで立ち寄った時にはホテルから駅、飲み屋街のアクセスが良く快適に過ごせる。近くには北見中央図書館や大丸などの地元のお土産屋さんもあり、使いやすいようにまとまっていると感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 北見駅
Google.comさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 自動改札機でないので駅員の温かみを感じることが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には大きめなデパートや図書館などがあり、充実していると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くには居酒屋が豊富にあり、食事や飲み会などは困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ある程度歩けばそれなりの数の学校はあると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に大きな事件や事故は無いし、駅前には交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の相場は5万程度で安いところだと3万円台もあるので住みやすい。 |
2020年1月 北見駅
【メリット】 駅前に百貨店パラボがあり、現在市役所が併設されています。地元信金も目の前にあり、土日も営業……
2019年3月 北見駅
【メリット】 駅付近は東急百貨店（現在名:パラボ）があり、ホテルや塾、コンビニ、北見銀座などが立ち並んで……
2018年5月 北見駅
【メリット】 駅の目の前にはホテルもあり、最近建った新しいホテルもあります。そのホテルの内装も綺麗でご飯……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格594万円
推定相場坪単価24万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
ロジェ学園通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 638 ～ 653万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 609 ～ 638万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 579 ～ 609万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 549 ～ 579万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 519 ～ 549万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロジェ学園通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2021年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.62㎡ | 7.28㎡ | 641万円 | ＠27万円 | ＠9万円 | 8,825円 109円 |
9,722円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジェ学園通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北見市三住町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北見市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北見駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.03～75.63㎡｜74.76㎡ | 666万円｜29万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 102.55～102.55㎡｜102.55㎡ | 730万円｜23万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.63～83.19㎡｜78.15㎡ | 600万円｜25万円/坪 |
| 5階～5階 | 83.67～83.67㎡｜83.67㎡ | 600万円｜23万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.03～102.55㎡｜80.62㎡ | 641万円｜26万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
