グランドパレス堂の前
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約56万円/坪 |
グランドパレス堂の前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山口線／上山口駅 徒歩11分
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利用可能路線
『上山口駅』 JR山口線
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所在地(住所)
山口県山口市堂の前町2-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
59戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドパレス堂の前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランドパレス堂の前の【賃貸】物件情報
グランドパレス堂の前の口コミ・評判
2022年10月
なっちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りは山口線の山口駅です。新幹線の停まる新山口まで20分程度で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 古熊神社まで歩いていけます。小さな公園もあり、町は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平成の古き良き面影を宿すタワーの形をしたマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ひろい、4LDKになります。和室もあり、ひろびろとしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街や百貨店が近いので買い物には困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 海からは遠いので津波や水害のおそれはあまりありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上山口駅に対する口コミ】とにかく穏やかな駅です。駅を降りて10分程度で下竪小路という山口市の美しい街並みにたどりつきます。瑠璃光寺にも近いので隠れた名駅といえると思います。駅からの景色はとてもきれいで季節の移り変わりを、感じることができます。 |
|---|---|---|---|
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上山口駅に対する口コミ】駅の表は2車線道路に面した静かな住宅街で裏側は川となっている無人駅なので周辺にお店はありません。道を1本移動すれば幹線道路に出るので20毎の路線バスを利用することができます。総合病院山口赤十字病院の最寄り駅です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 上山口駅
タイガさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山口駅と宮野駅の中間にあり非常に便利ぢある駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から降りてすぐの 日赤病院にいくことが出来る駅です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅をでてすぐ自動販売があり利用することができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 日赤病院にいく際は、非常に便利な駅です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が比較的少なく利用しやすいも思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くに神社などがあり 歩いて行けます。 そして駅周辺は住みやすいと思います。 |
2022年11月 上山口駅
かみやまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の停まる新山口まで1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病気である赤十字病院が近いので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 賑わっている中心商店街まで徒歩圏内です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 穏やかで緑が多くのんびりと子育てできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件などあまり聞いたことがなく。平和です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | わりと安いアパートが多いイメージがさします。 |
2021年10月 上山口駅
【メリット】 1953年（昭和28年）
3月15日 - 山口線の山口駅 - 宮野駅間に国鉄の日……
2019年1月 上山口駅
【メリット】 駅の表は2車線道路に面した静かな住宅街で裏側は川となっている無人駅なので周辺にお店はありま……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,250万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
グランドパレス堂の前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,344 ～ 1,375万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,282 ～ 1,344万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,219 ～ 1,282万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,156 ～ 1,219万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,094 ～ 1,156万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランドパレス堂の前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年6月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年6月 | 13階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2013年11月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 74.34㎡ | 15.05㎡ | 1,319万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 4,337円 57円 |
13,180円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス堂の前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■山口市堂の前町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■山口市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■上山口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドパレス堂の前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 6階 | 3LDK | ー | 77.65 | |||||||
| 2021年7月 | 6階 | 3LDK | ー | 77.65 | |||||||
| 2020年2月 | 6階 | 3LDK | ー | 77.65 | |||||||
| 2015年10月 | 6階 | 3LDK | ー | 77.65 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス堂の前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山口市堂の前町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山口市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上山口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
