| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約17万円/坪
賃料:約4549円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約33.09％ |
大東ビル１５ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／旭川駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『旭川駅』 JR函館本線 JR富良野線 JR宗谷本線 JR石北本線
-
所在地(住所)
北海道旭川市１条通5丁目206 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1979年12月
-
総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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大東ビル１５ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
大東ビル１５ハイツの【賃貸】物件情報
大東ビル１５ハイツの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【旭川駅に対する口コミ】駅前から伸びる買物公園（常設の歩行者天国）が歩行者には歩きやすく便利です。 駅前には夏はビアガーデン、冬はスケートリンクが設営され、市民の憩いの場となっています。 駅と繋がってイオン旭川駅前店、ファッションビルやドラッグストアなども近くに複数あり買物に便利です。 道北地区最大の繁華街「サンロク街」も徒歩圏内で仕事帰りに立ち寄るのに最適です。 旭川は車社会なので電車の混雑状況は普段は大したことはありません。 年末年始やGW、お盆などに少々混雑する程度です。 旭川駅は街中なのでショッピングモールと直結していて旭川は家具で有名なので駅の中は木の匂いがして新しくて良いです。電車の混み具合はやはり通勤時間は旭川駅で乗り換えて行く学生が多いので混んでいます。夜は街灯や建物の明かりがたくさんあるので怖さはないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【旭川駅に対する口コミ】主要駅。北海道の第2の都市である旭川。特急もとまります。総合的にとても暮らしやすい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【旭川駅に対する口コミ】駅前に病院があり、スーパーやコンビニもあり生活しやすい環境です。治安は良いと思います。駅の近くに交番もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【旭川駅に対する口コミ】お寿司やラーメン、飲み屋も充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【旭川駅に対する口コミ】幼稚園から大学まであります。駅は新しいし、駅前に病院もあり安心です。道も広いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【旭川駅に対する口コミ】イオンが駅と直通なので、大雪の日でも関係なく行けることができる。 ホテルが多く、ドラッグストア、アニメイト、飲食店が駅のすぐ近くにある。 バスの停留所が駅の入り口にあるので、乗り換えやすい。 座るところが多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 旭川駅
とくめいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 便自体は多いかなと思います。行く場所もわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣にイオンがあるのでとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン内だと4階と1階で飲食店があるので特段不便な点は無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 映画やゲーセンもあるので小さい子でも飽きずに楽しめると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅すぐに交番があるので安心はできるかな。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物するところが沢山あるのでもし近くに住むとなったら買い物には困らないかも。 |
2024年3月 旭川駅
りょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌はもちろん、観光で人気の美瑛・富良野までの乗り換えスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ隣はイオン・ホテルあり。昔はバス停までも遠かったのですが、現在は駅前から乗車可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩５分ほどに、ラーメンで有名な山頭火があります。昔ほどでは無いですが、今でもお昼時になると列ができているようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 河川敷が整備されておりとても綺麗なため、毎日たくさんの人方が散歩しております。また子供が川に落ちる等もなく安心して楽しむことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番が設置されており、特に大きな事件も起きている様子はないです。駅前は歩行者天国となっており、自転車の往来も少なく安心して買い物ができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 旭川は川が多く場所によっては往来がめんどくさいところもありますが、駅の近くに住むことでどこでもアクセスしやすいです。 |
2023年6月 旭川駅
ミナコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のホームが広くて、人が多くても混みにくいところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前イオンとつながっていて、そこでたくさんものを買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ロフトができてすごく嬉しい。買い物が楽しくなった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前の広場はすごく広くて快適でよかった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があるから治安悪い時はすぐきてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもいいと思う。すみやすいと私は思う。 |
2023年5月 旭川駅
よしゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・札幌まで特急電車一本で行ける・網走や稚内、帯広など多方面への電車も停まる・駅を出たらすぐ目の前にバス乗り場もタクシー乗り場もある・そこまで大きな建物ではないので、入口から改札、改札からホームまでが比較的近くて移動の手間が少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・直結のショッピングモールと映画館がある・周辺にホテルも増えてきている・駅構内に観光案内所があり、外国語(私が知る限りで英語・中国語)にも対応できるスタッフさんがいる・徒歩5分圏内に総合病院や歯医者が複数あり、調剤薬局も多い・ドラッグストアだけでも近接して3軒くらいある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・併設するショッピングモール内にフードコートもレストラン街もベーカリーも入っている・駅前通りに有名なラーメン屋さんが数軒ある・地元密着型の安いお弁当屋さんがある・夜遅くまで飲める居酒屋もある・レトロな雰囲気の喫茶店がある・大抵のお店が基本リーズナブル |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・改札からホームまでを繋ぐエレベーター、エスカレーターがある・駅の裏の川沿いに花などが植えられて散歩やサイクリングのコースとして利用されている |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅前に交番がある・駅前は街灯が多く夜でも明るい・駅構内はこまめに清掃されていて綺麗に保たれている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・家賃は多少高めだが、それに見合う買い物のしやすさ、病院の充実、色んな方面へのお出掛けのしやすさがあると思う・日用品や生鮮食品に関してはそこまで高くない |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格274万円
推定相場坪単価17万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
大東ビル１５ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 294 ～ 301万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 281 ～ 294万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 267 ～ 281万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 253 ～ 267万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 240 ～ 253万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 旭川市 | 44位 | / 63物件中 |
|---|---|---|
| 旭川市１条通 | 3位 | / 5物件中 |
| 旭川駅 | 33位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
| 旭川市 | 10位 | / 48物件中 |
|---|---|---|
| 旭川市１条通 | 3位 | / 5物件中 |
| 旭川駅 | 10位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
大東ビル１５ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 4階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2025年2月 | 5階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 37.96㎡ | 2.61㎡ | 132万円 | ＠13万円 | ＠4万円 | 7,880円 190円 |
3,100円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大東ビル１５ハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■旭川市１条通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■旭川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■旭川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 20.93～25.44㎡｜23.26㎡ | 109万円｜15万円/坪 |
| 5階～5階 | 52.66～52.66㎡｜52.66㎡ | 156万円｜10万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.93～52.66㎡｜30.06㎡ | 164万円｜16万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.44～52.66㎡｜45.85㎡ | 101万円｜8万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
大東ビル１５ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 20.9 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | 1K | 東 | 40.9 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 1K | 東 | 40.9 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | ワンルーム | ー | 20.93 | |||||||
| 2020年11月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 22.8 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大東ビル１５ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■旭川市１条通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■旭川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■旭川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.9～43.41㎡｜42.4㎡ | 50,840円｜3,970円/坪 |
| 3階～3階 | 20.93～22.8㎡｜21.99㎡ | 27,000円｜4,065円/坪 |
| 4階～4階 | 20.9～25.99㎡｜22.72㎡ | 29,571円｜4,337円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.93～40.9㎡｜34.24㎡ | 44,333円｜4,303円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.9～22.8㎡｜22.17㎡ | 27,833円｜4,165円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
