二興ハイム新小岩
総合評価 ：
二興ハイム新小岩の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／新小岩駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩5丁目7-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年11月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
二上小学校
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中学校区域
新小岩中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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二興ハイム新小岩の【賃貸】物件情報
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二興ハイム新小岩の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】会則に乗れば東京駅まで20分でいけるとても便利な駅です。 駅前の商店街は下町の雰囲気も残しつつ新しい店もあり、平日昼間でもにぎわっています。また飲み屋さんも多いため夜も楽しめる、どの年代にもぴったりな駅です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新小岩駅
ぷいんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、各停があり都心部へのアクセスが便利。タクシー乗り場も駅南口にあり利用しやすいと思った。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、薬局が充実しているので生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多く遅くまで営業しているので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園はたくさんあり、駅のエレベーターも目につくところにあるので便利だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜遅くでも人がいて、街灯が付いているところがいいと思った。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分〜15分歩けば静かな住宅地もあるし、アクセスもいいのでコストパフォーマンスは良いと思う。 |
2023年11月 新小岩駅
もものもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線に加えて横須賀線も通っているため、東京方面や横浜方面などさまざまな場所に移動しやすいです。 都内であれば大体１時間程度で行ける感覚です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカに大型施設がオープンし、単価は少々高いのですが帰りがけの買い物がしやすくなりました。 また、区役所の出張所のような施設が駅ナカにできたのもありがたいです。 出口は2つあるのですが、駅前に業務スーパー、西友がそれぞれあるため困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く、比較的リーズナブルに利用できます。 ラーメン店も充実しており、列ができるほどの有名店もあるので気分転換に行くのに最適です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 足首程度までの深さの川があり、そこでよく子供が遊んでいるのを見かけます。 高校もいくつかあり、なるべく地元で進学したいという方にとってはいいのではないでしょうか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は駅の近くにあり、警察の方もよく見回りされているのを見かけます。 駅からまっすぐ大通りがあるので、その点は安心感あるかと。 商店街も、お店自体は少し早めに閉まるところもありますが、9時ぐらいまでは灯りがついているので安全に歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央線が通る都内の駅、と言う点では妥当な家賃ではないでしょうか。 高層マンションが増えてきたのでこれから上がる気もしますが。 |
2023年7月 新小岩駅
Huinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が泊まり、電車の本数が多いところがいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や飲食店もあり、過ごしやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツや、ケンタッキーもあり、過ごしやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるのはいいところだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にいくつか交番があるのはいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設のバランスが良く、住みやすいです。 |
2023年6月 新小岩駅
りうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅だけでなく快速も止まるため便利 バスも多く止まるため様々な場所から駅を利用しに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店やスーパーも近いため帰りに寄ることが出来る |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テレビでよく紹介されるお店やファストフード店、ファミリー向けのお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多いため地元内で進学先を選ぶこともできる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅すぐ近くと少し離れたところに交番がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他の都内地域に比べると住みやすい方であると思う |
二興ハイム新小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 1DK | 西 | 25.68 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■二興ハイム新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区東新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
