エメラルドマンション茶売Ａ棟の外観
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エメラルドマンション茶売Ａ棟の外観
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エメラルドマンション茶売Ａ棟の外観
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エメラルドマンション茶売Ａ棟の外観：閑静な住宅街にある落ち着いた住環境です
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エメラルドマンション茶売Ａ棟のその他
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エメラルドマンション茶売Ａ棟のその他
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エメラルドマンション茶売Ａ棟のその他
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エメラルドマンション茶売Ａ棟のその他
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エメラルドマンション茶売Ａ棟のその他
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エメラルドマンション茶売Ａ棟のその他
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エメラルドマンション茶売Ａ棟のその他
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エメラルドマンション茶売Ａ棟のその他
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エメラルドマンション茶売Ａ棟のその他
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エメラルドマンション茶売Ａ棟のその他：山々を望める自然豊かな景観です☆四季折々の風情を感じられる立地です
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約22万円/坪
賃料:約2548円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約14.01％ |
| 偏差値ランキング |
北九州市八幡西区 |
エメラルドマンション茶売Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／黒崎駅 バス10分
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利用可能路線
『黒崎駅』 JR鹿児島本線 筑豊電鉄
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区茶売町18-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1982年8月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立熊西小学校
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中学校区域
北九州市立引野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
エメラルドマンション茶売Ａ棟と同じエリアの物件を
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エメラルドマンション茶売Ａ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
エメラルドマンション茶売Ａ棟の【賃貸】物件情報
エメラルドマンション茶売Ａ棟の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】特急が常時停まるので小倉はもちろん、博多方面への通勤にも便利。 駅前にデパートやスーパー、商店街、区役所があり、さらに2019年には駅の改築で新たに店舗がいくつか入るのでさらに便利になる。 改札から駅の表側・裏側両方に陸橋が出ているので、駅前で無駄な回り道をせずに改札まで行ける。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 黒崎駅
ずうまあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が停まるので便利が良い。 駅も綺麗になったので利用しやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コムシティという駅ビルが隣接している。コムシティ内には市役所も入っていてとても便利が良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前周辺には居酒屋が多く、夜は賑わいがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コムシティ内には託児所もあったり、子どもの館という施設があり、子供を連れて行くには楽しい場所もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅はリニューアルされ綺麗になっているため利用しやすくなった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も比較的安く、スーパーなどもたくさんあるので住みやすい。 |
2023年11月 黒崎駅
まゆあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、特急がとまります。筑豊方面にも直接繋がっており鹿児島本線との乗り換えに便利です。乗り換えには、バスの本数も多く、タクシー乗り場もすぐ近くにあり、とても便利です。改札まで少し距離がありますが、エレベーターもあり車イスの方でも楽に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | えきを出るとコムシティがあり 買い物や、役所の手続きもできます。ゴールド免許の片は、免許の講習や、更新にも便利です。駅前には商店街や周辺には飲食店も多くもあり、買い物や食事がしやすい場所です。イオンも近くにあるのですごく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くのイモンモールには、食事ができる場所があり居酒屋、美味しいチーズケーキ専門店、中国人の経営している本格的中華料理のお店もあります。また、少し歩くとステーキ屋や、カフェ、サッカーの試合の観戦できるモニターのあるカレー屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や、保育園の数は多くはありませんが、少なくもありません。車イスがはエレベーターがあるので無理なく通れます。また、改札は二階なのですが、駅を出たところにもエレベーターがあるので、ベビーカーや、車イスの方にはすごく優しいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は、昼間は人も多く治安もそんなに悪くないようです。駅には交番があり、安全も考慮されています。よるになると居酒屋や飲み屋が多いので、終電まで飲んで帰るには便利がいいです。街灯も多く明るいためあんしんです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くはなく、駅周辺はお店がたくさんあり、交通もJR、バス、タクシー、周辺には病院も多く便利てす。 |
2023年2月 黒崎駅
ムルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急列車、快速列車、普通列車、すべて停車するため使い勝手がよい。主な路線は鹿児島本線。１時間に一本程福北ゆたか線の直方行きの列車が停車する。博多駅までは１時間程度、小倉駅までは20分程度で行くことができる。またアウトレットがあるスペースワールド駅までは10分程度でつくことができる。割と大きめのバスターミナルが歩いて2分くらいにあるため、バスの利用がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出てすぐのところにスターバックスコーヒーがあり、便利に感じている。八幡西区役所が駅の隣にあり、その中にはseria、マツモトキヨシ、サイゼリア、美容院や居酒屋などたくさんのお店が入っている。20分ほど歩くとイオンタウンという商業施設があり、日常生活の買い物に困ることはないと思う。また八幡西区図書館も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにはパン屋さんやお弁当などのチェーン店が入っており、軽く食べるにはいい場所である。個人的には駅から10分ほどの場所にあるチーズケーキ屋さんがお気に入り。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 感覚的なものだが、学校は多いように感じている。駅の中にも保育園があり子育てはしやすいと思う。駅にエレベーターがあり、駅員さんが車いすの方の補助をしているのを見たことがある。ただ、自分自身が子育ての経験がないため、気づけていないところは多いと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅員の方は優しい人が多い。困っているときなどやさしく対応してくださった。街灯は多いほうである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性のバランスはとれていると思う。 |
2021年11月 黒崎駅
【メリット】 駅は最近綺麗になって清潔感が出た。
電車も色んな路線があり、割と間隔が短く電車に……
エメラルドマンション茶売Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北九州市八幡西区ランキング(232物件中) |
北九州市八幡西区茶売町ランキング(2物件中) |
黒崎駅ランキング(106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格422万円
推定相場坪単価22万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
エメラルドマンション茶売Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 454 ～ 464万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 432 ～ 454万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 411 ～ 432万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 390 ～ 411万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 369 ～ 390万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北九州市八幡西区 | 252位 | / 302物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市八幡西区茶売町 | 2位 | / 7物件中 |
| 黒崎駅 | 94位 | / 118物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市八幡西区 | 115位 | / 123物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市八幡西区茶売町 | 1位 | / 1物件中 |
| 黒崎駅 | 52位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エメラルドマンション茶売Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 4DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 4DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年6月 | 4階 | 4DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 4DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年9月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年12月 | 5階 | 4DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年8月 | 5階 | 4DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年11月 | 2018年10月 | 5階 | 4DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 4DK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 4DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年10月 | 5階 | 4DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年6月 | ー | 5階 | 4DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 66㎡ | 33.73㎡ | 403万円 | ＠21万円 | ＠7万円 | 7,482円 113円 |
7,527円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エメラルドマンション茶売Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市八幡西区茶売町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市八幡西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■黒崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エメラルドマンション茶売Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 63.92 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 63.92 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 3DK | ー | 63.92 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 3DK | ー | 63.92 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 3DK | ー | 63.29 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エメラルドマンション茶売Ａ棟の賃料相場
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(2025年05月)
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■北九州市八幡西区茶売町の賃料相場
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(2025年05月)
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■北九州市八幡西区の賃料相場
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■黒崎駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
