ニューコーポ弥富
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約69万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
弥富市 |
ニューコーポ弥富の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／近鉄弥富駅 徒歩8分
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利用可能路線
『近鉄弥富駅』 JR関西本線 名鉄尾西線 近鉄名古屋線
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所在地(住所)
愛知県弥富市鯏浦町6126-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桜小学校
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中学校区域
弥富中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「ウイングプラザパディ」約220m ●「海南病院」約500m ●「ＤＣＭカーマ弥富店」約450m ●「生鮮館やまひこ」約580m ●「弥富郵便局」約170m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ニューコーポ弥富の【賃貸】物件情報
ニューコーポ弥富の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【弥富駅・近鉄弥富駅に対する口コミ】名古屋まで最短15分で行くことができます。 急行・準急・普通すべてが止まります。 駅には待合室もあるので風の回避にもなります。自販機完備。 本数も多いので、待ち時間も少なく、ラッシュ時でなければ混雑の回避ができます。 長椅子の他に２列椅子の車両もあり、向きを変えれば４人席にもできます！駅周辺にはコンビニ、イオンタウン、ヨシヅヤ等の買い物どころがあり、イオンタウンには三重県など、遠い場所から来られる方も多くいらっしゃいます。 駅から徒歩10分圏内には一戸建て住宅やアパートが多く建っており、一人暮らしでも住みやすい環境になっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【弥富駅・近鉄弥富駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、自転車置き場、タクシー乗り場・バス乗り場・駐車場も充実しており、駐車場は料金が安いです(100〜300円程度)。徒歩圏内に市役所、図書館、病院、ショッピングモール、ガソリンスタンドがあり、大変便利です。駅周辺は綺麗に整備されています。歩いて一分程度の距離に交番があるので、何かあればすぐに駆け込めます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【弥富駅・近鉄弥富駅に対する口コミ】徒歩圏内にファーストフード店がいくつがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【弥富駅・近鉄弥富駅に対する口コミ】ここ数年で住宅が増えてきており、弥富市に住まれる方が増えてきています。市内には公園もいくつがあり、海南こどもの国という大型の公園では子連れや子供たちで賑わっています。駅からバスも出ています。駅から自転車やバスを利用して高校に通う生徒が多く見られます。 駅にはエレベーター・多機能トイレあり。車椅子の方の乗車補助もしてくださいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【弥富駅・近鉄弥富駅に対する口コミ】ロータリーは広く、車での送迎や駐車場は利用しやすい。 コンビニやテイクアウトの飲食店も増え、仕事帰りの人が買い物して帰るのに便利。 トイレはリフォームされ、綺麗になって利用しやすくなった。 赤ちゃん連れでも、授乳室も設置され、便利になった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【弥富駅・近鉄弥富駅に対する口コミ】・駅から徒歩10分のところに総合スーパー(イオンタウン)がある為、日用品の買い物はそこで集約できる。 ・JP、名鉄共に道を挟んで隣接している為、乗り換えもしやすい。 ・名古屋駅へも急行が止まり15分～20分とアクセスも良い。 ・金魚が名産 ・白文鳥発祥の地 ・国道1号線と23号線を跨ぐので、車での移動もしやすい。 ・駅からもコミュニティバスが出ている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【弥富駅・近鉄弥富駅に対する口コミ】・弥富駅から徒歩15分圏内に大型商業施設がある。(ザビッグエクストラ・ユニクロ・エディオン・ＴＳＵＴＡＹＡ etc) ・弥富駅で急行に乗れば主要駅・都心部である名古屋に15分でいける。車できても比較的多くの有料駐車場が弥富駅周辺にあり、1日500円で借りれたりするのでアクセスにおいては便利。混雑状況としては三重県経由で電車がくるので混雑している。平日は朝7時8時台は満員。 ・弥富駅まで徒歩で向かおうとする場合、車の交通量の多さややコンビニもまわりにあるので夜道の怖さはあまりない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 弥富駅
RYUICHIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 弥富駅はこの辺りの地域の主要の駅となっております。JRと名鉄、近鉄があるためとても便利な良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 弥富駅はイオンタウン弥富がほど近くにありとても便利が良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあるのがとても素晴らしいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の数も充実していてとても素晴らしいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても穏やかな街なので過ごしやすく良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性は申し分ないくらい素晴らしいと思います。 |
2023年2月 弥富駅
キロッピーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まります。名古屋駅まで急行で15分強。準急も止まるので、座りたい時は、そっちがいいかも。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅近にはコンビニがある。車か自転車ならイオンタウンや、地元スーパー、病院、銀行など色々ある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅近は、うどん屋くらいかな。 車や自転車でいけば、イオンタウンに飲食店あり。 、1号沿いには飲食も色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 普通に学校、保育園がある。 駅もエレベーター、エスカレーター、多機能トイレがあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街もなく、静かで治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車で名古屋に出るには便利な割には、土地、家賃が安い。 |
2021年10月 弥富駅
【メリット】 駅の近くにファーストフード店、コンビニ、スーパーもあって便利だと思います。名古屋駅にも20……
2021年7月 弥富駅
【メリット】 駅から一番近いコンビニはファミリーマートかセブンイレブンです。駅近くにパーキングもあるので……
ニューコーポ弥富の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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弥富市ランキング(17物件中) |
弥富市鯏浦町ランキング(9物件中) |
近鉄弥富駅ランキング(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,916万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
ニューコーポ弥富の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,060 ～ 2,107万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,964 ～ 2,060万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,868 ～ 1,964万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,772 ～ 1,868万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,676 ～ 1,772万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ニューコーポ弥富の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2016年11月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 87.65㎡ | 9.55㎡ | 1,446万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 8,925円 101円 |
10,000円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューコーポ弥富の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■弥富市鯏浦町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■弥富市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■弥富駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.99～90.75㎡｜88.21㎡ | 1,462万円｜54万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 82.6～82.6㎡｜82.6㎡ | 1,300万円｜52万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.99～90.75㎡｜87.65㎡ | 1,446万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
