第１３東町ユーセードムス
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
第１３東町ユーセードムスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線／大宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目162-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
9戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大宮小学校
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中学校区域
大宮東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第１３東町ユーセードムスの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】主となる駅で停まる。 快速もあるし東京乗り換えも便利。駅構内で改札をでないで買い物デパ地下も利用できる。遅延も少ないし天候に影響がないので迂回することがほとんどない。東京に出ないかぎりわりとリーズナブルだと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】買い物施設の便利。大きな駅はデパ地下があるので改札を出る前に買い物して乗り換えできるのは便利。治安はいいと思う。学生さんや通勤に使う方が多い。グリーン車ではサラリーマンが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】飲食店はそこそこあるので時間を潰すには足りている。チェーン店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】エレベータスロープを使う方がいるので必要に応じて設置されていると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】えきのなかお弁当屋さんがおおいです。あじはとても美味しいです。よるしごとがおそいときよくばんごはんをかいました。べんりなえきです。おみやげ店もありますので実家に帰るとき買っても良いです。ぜひ行って見てください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅構内に沢山のお店が入っているので、電車の待ち合わせ時間を有意義に潰すことが出来ます。雑貨屋、花屋、食べ物屋、なんでもあって楽しいです。改札を出てもルミネなどのデパートも充実しており買い物に困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】駅ナカにルミネがあり、周辺にはそごうや丸井、高島屋があるので、お買い物には困りません。 電車も複数乗り入れているため、何かしらが止まってしまっても不便しません。 駅の周りも明るく人が多いため安心して歩くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大宮駅
ぷりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線がとても便利です。東北にも北海道にも、南は岡山へも行けます。ここ10年で利用人数も激増した非常に活気のある駅です。 湘南新宿ライン快速で、池袋まで25分、新宿なら30分程で行けてとても早いです。東京駅へも上野東京ラインで30分ほどで着きます。 京浜東北線を使えば浜松町駅に乗り換えなしで行け、その先のモノレールを経て羽田空港から飛行機を使う人にも有り難いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口は繁華街ですが、新しく門街(かどまち)という綺麗なビルができ、そちらは洗練された施設で上階にはコンサートなどが開催されている音楽ホールがあります。クリニックも揃っており、病院にも困りません。繁華街の中でも落ち着いた雰囲気の非常に綺麗な施設です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口にも西口にも、飲食店は余るほどたくさんあり、とにかく選び放題です。アプリでの予約も対応してる店が多いと思います。 駅周辺だけではなく、駅構内のルミネや、西口のそごう、東口の高島屋の施設内のレストランも賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人が多い割には安心安全生な街だと思います。外国人は、他の市や東京の繁華街に比べたら思ったほど多くありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署や交番が近いことは安心できます。ニュースに載るような大きな事件はほとんど聞いたことがありません。 また、徒歩20分ほどで氷川神社に行けます。神社周辺は繁華街から遠くないのに、非常に神聖な雰囲気と自然豊かな参道を楽しむことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下も物価も上がり続けている中、飲食店のコストパフォーマンスはがんばっていると思います。都心代がプラスされる東京よりお得です。 |
2024年9月 大宮駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 10以上の路線が利用できる。新幹線をはじめ、快速が止まる駅で、都心への所要時間は短い。かつ、JRであれば乗り換えなしで行くことができる駅が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にデパート・商業施設が多数。何でもそろい、買い物で困ることはない。都内で人気の有名店の出店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各地の人気店が進出している。オフィスもあるので、ランチができる店が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園など遊ぶ場所は駅近くにはあまり大きなものはない。駅から少し離れると、大宮公園など大きな公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口はオフィス街で平日は会社員でにぎわっている。治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺のにぎわい、便利さのわりに物価は安くはないが適正な水準だと思う。 |
2024年6月 大宮駅
なはなはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な路線があり、どこに行くのも便利。あまり混雑しているイメージは無いがそれなりには人がいる。北陸、東北にいくのも新幹線で簡単に行けるのでさすが都会 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本何でもある。病院の詳しい位置はわからないが、まあ問題無いと考えている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメンなど激戦区で個人的には好きなとこ。カフェなどはあまり見当たらない気がする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 陸橋などもあり、ソニックシティー側は広場などもありまあ悪く無い感じ。知らないだけかもしれないが、トイレの場所が少ないかも。基本コンビニはトイレがないため以前困ったことがあった |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯が無くて暗いと言ったことはないのでその辺は安心かも |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車などの便は良いので車が無くても何とかなると思う点は良い。 |
2023年9月 大宮駅
ジュンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮に行けばほとんどの駅に行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々なお店があるので結構揃えることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋だけでなく友達と行けるところも多くあった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに子供を預けることができる場所があった |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番がいくつかあるので何かあれば行家ことができる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは駅近で移動に関してとてもいい |
第１３東町ユーセードムスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 22.06㎡ | 2.5㎡ | 740万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 10,715円 497円 |
4,810円 223円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■第１３東町ユーセードムスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市大宮区東町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 590万円｜84万円/坪 |
| 2階～2階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 650万円｜93万円/坪 |
| 3階～3階 | 19.98～19.98㎡｜19.98㎡ | 980万円｜162万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.98～23.1㎡｜22.06㎡ | 740万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
第１３東町ユーセードムスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | 21.69 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 2K | 南 | 23.1 | |||||||
| 2017年12月 | 2階 | 2K | 南 | 23.1 | |||||||
| 2016年1月 | 2階 | 2K | 南 | 23.1 | |||||||
| 2015年8月 | 1階 | 1K | 南 | 19.98 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第１３東町ユーセードムスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市大宮区東町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.98～19.98㎡｜19.98㎡ | 40,000円｜6,618円/坪 |
| 2階～2階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 54,666円｜7,824円/坪 |
| 3階～3階 | 21.69～21.69㎡｜21.69㎡ | 50,000円｜7,621円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.98～23.1㎡｜22.19㎡ | 50,800円｜7,542円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
