ハイツ千歳船橋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ハイツ千歳船橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区桜丘4丁目19-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
笹原小学校
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中学校区域
桜丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「サミットストア砧環八通り店」約440m ●「区立桜丘四丁目公園」約80m ●「伊藤内科」約330m ●「区立桜丘すみれば自然庭園」約310m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Nさま
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ハイツ千歳船橋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ハイツ千歳船橋の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千歳船橋駅に対する口コミ】●商業施設、飲食店の充実度 商業施設や飲食店は充実している印象です。 私は駅の南側が生活圏生活圏ですが、個人経営の飲食店が多数あります(和洋中印問わず)。ラ ピネータ(イタリア料理)、CURE千歳船橋(洋食レストラン)、ビストロ エンドロール(フランス料理)あたりが美味しいのでお勧めです。 スーパーは駅前にオオゼキとOdakyu OXがあります。Odakyu OXは22:00までやっているので、多少夜遅くなっても閉店に間に合うのがうれしいです。ドラッグストアも数件あるので、生活用品に困ることはないと思います。 ●周辺の状況 20:00～21:00までであれば駅周辺のスーパーやドラッグストアは空いていますので帰宅時に寄ることができます。坂道はほとんどなく、歩道もそれなりに整備されているので歩きやすいです。私が帰宅する道は住宅街ですが、街頭は十分な明るさで点灯しており、どの時間帯も人気があるので、不安を感じたことはありません。 ●主要駅、都心ヘのアクセス、電車の混雑状況 新宿まで小田急線で20分強なので、新宿勤務であれば便利だと思います。千代田線直通の電車にも乗れるので、大手町勤務でも乗り換えなしで行けます。朝はコロナ前ですと代々木上原駅～新宿駅は満員で周囲の人と体が触れる状態でしたが、今は少し緩和されていると思います。千歳船橋～代々木上原間はそこまで混雑している印象はないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 千歳船橋駅
ayaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿から２０分ほどの距離で、各駅停車だけでなく準急が停車する駅なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 公共施設が充実しています。高架下にスーパーマーケットやドラッグストアなどがあり、比較的大きい郵便局や本屋、雑貨屋などが駅から徒歩で行ける場所にあります。また、隣の経堂駅までも徒歩で行ける距離なので、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名で美味しいカフェ併設のコーヒーショップや和菓子屋、飲食店の数も豊富です。隣の経堂駅までもとても近いので、飽きることなく色々なお店での外食が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育園、幼稚園、学校などの施設が多くある住宅地なので、子育てには最適だと思います。家賃が高すぎず、治安も良いです。エレベーター・エスカレーター・多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園がある、落ち着いていて静か、庶民的な住宅地です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利さと都心からの距離を考えると、家賃のバランスは取れていると思います。家によっては安いところもあります。 |
2021年10月 千歳船橋駅
【メリット】 駅から降りるとすぐに商店街にアクセスできること、またどちらの出口にもそれぞれ商店街があって……
2019年11月 千歳船橋駅
【メリット】 駅周辺には、商店街があります。八百屋や魚屋、肉屋など昔から地元に息づいている店舗がたくさん……
2018年8月 千歳船橋駅
【メリット】 新宿駅、下北沢駅に近く、新宿駅は約15分、下北沢駅は約10分で行くことができることです。ま……
ハイツ千歳船橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区桜丘ランキング(64物件中) |
千歳船橋駅ランキング(283物件中) |
ハイツ千歳船橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年10月 | 2階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2016年8月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 12 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | ー | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 13 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 57.02㎡ | 7.66㎡ | 3,351万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 9,705円 170円 |
9,703円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイツ千歳船橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区桜丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千歳船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.12～58.46㎡｜55.95㎡ | 3,354万円｜199万円/坪 |
| 3階～3階 | 27.9～64.55㎡｜58.44㎡ | 3,346万円｜186万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.9～64.55㎡｜54.78㎡ | 3,000万円｜177万円/坪 |
| 東向き | 55.12～55.12㎡｜55.12㎡ | 3,513万円｜210万円/坪 |
| 西向き | 64.55～64.55㎡｜64.55㎡ | 3,780万円｜193万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハイツ千歳船橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3階 | 3LDK | ー | 74.67 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ千歳船橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区桜丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 74.67～74.67㎡｜74.67㎡ | 168,000円｜7,438円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
