カサヴェール河辺の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約47万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
青梅市 |
カサヴェール河辺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／河辺駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『河辺駅』 JR青梅線
-
所在地(住所)
東京都青梅市河辺町4丁目21-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1982年5月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
河辺小学校
-
中学校区域
霞台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「オザム河辺店」約770m ●「中先戸公園」約30m ●「市立総合病院」約750m ●「ドラッグセイムス河辺店」約820m ●「河辺とうきゅう」約720m ●「青梅市立中央図書館」約790m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カサヴェール河辺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
カサヴェール河辺の【賃貸】物件情報
カサヴェール河辺の口コミ・評判
2018年8月
タクさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 見晴らしがいいぐらい.特に良い点がないそれぐらい. |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | なにもないけど静かに住もうと思う人にわ良いかな. |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 良い点など一つもありませんでした本当に. |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 本当に静かな暮らしが好きな方にはいいのかも知れませんね. |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 本当になし駅前に西友河辺てんがありとなりに東急があり買い物に行ってましたね. |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 特になけど自然環境が良かったぐらいかな静かなところです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【河辺駅に対する口コミ】閑静な住宅街で、子どもたちの声が聞こえる暮らしやすい地域です。駅前には東急、西友、土曜日もやっている八百屋さんがあり食材調達にも困りません。 東京都とは思えない穏やかな景色が楽しめ、ハイキングコースまでも電車で十数分と、アクティビティにも事欠きません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 河辺駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | みどりの窓口があって定期券の更新などに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からイオンスタイルに直結していて温泉などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人のお店までたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は多い方だと思います。また、スーパーや公園も多いので子育てには向いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、お店も多いので人目があって安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に比べると家賃は安い方だと思います。スーパーの値段も安いと言われている業務スーパーと同じくらいの価格帯です。 |
2023年4月 河辺駅
らむさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車・バスなど公共機関は充実しているので、少しのお買い物やお散歩、観光目的といった点では良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近は、駅前に大型スーパーイオンなども出来て河辺駅は青梅市内の駅でも１番充実していると思います。また、駅前や駅近には色んな施設（図書館や梅の湯といった温泉）飲食店などもあります。住むのには、緑も豊かで人柄もあたたかい場所です。駅前は、高齢者の憩いの場になっている事も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、激安の八百屋さん、西友やイオン、お洒落なカフェなどもあるので買い物には不便はしないと思います。居酒屋、駅近にはマクドナルドやケンタッキー、カツヤなど飲食店は充分に揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が豊かな分、子育てにはとても良いと思います。小学校・中学校もそれなりにあり、駅前には図書館などもあります。小さいお子様がいる方でも駅前はエレベーターがあるのでベビーカーでの移動もらくらくできます。わりと、土地が広い為か、公園などもとても広く、夏にはプールが入れる公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どこの駅もそうだと思いますが、交番や駅からすぐ青梅警察署もあるので安心出来ます。駅前も飲食店などが揃っている為、夜でも比較的に明るく賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価などはあまりどこも変わりません。緑豊かで空気も良いので慣れてしまえば住みやすいです。お家賃に関しても、都心と比べれば安いです。が、それは部屋数や築年数・駅近なのかで変わってきますが都心などに比べると安いです。 |
2022年6月 河辺駅
takayamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上り方面の通勤時間帯に河辺駅始発の東京行きの電車があるので、座って都心まで通勤通学したい人に便利。 駅の目の前にある有料の駐輪場はきちんと管理されていて、使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何でもある印象。駅の目の前にイオンがあるので、日々の買い物は大抵ここだけで済ませられる。 隣にある西友も24時間営業でとても便利。 買い物以外では梅の湯という銭湯と図書館、ビジネスホテル（二つ星）が便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口で30年以上ずっと同じ場所で営業している、エオルというクレープ屋が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校は駅からそんなに遠くない場所にある。また駅からやや離れているが、 わかぐさ公園という広い公園があり、無料駐車場とプールがあり、子供を遊ばせるのに便利で良い場所だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋は駅前には少ないので、酔っ払いが騒いだり道路を汚したりする事は少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に住むなら、買い物にはまず困らない。 家賃の都心まで行く電車に始発で乗れる事も含めると、かなり住みやすい場所だと思う。 |
2021年10月 河辺駅
【メリット】 駅を降りると右手側出口に陸橋があり、イオンスタイルなどのスーパーとつながって買い物はとても……
カサヴェール河辺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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青梅市ランキング(190物件中) |
青梅市河辺町ランキング(50物件中) |
河辺駅ランキング(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格974万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
カサヴェール河辺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,047 ～ 1,072万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 999 ～ 1,047万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 950 ～ 999万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 901 ～ 950万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 852 ～ 901万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
カサヴェール河辺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年6月 | 6階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年8月 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 3DK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2015年4月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 58.57㎡ | 5.72㎡ | 777万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 9,413円 160円 |
11,666円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■カサヴェール河辺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■青梅市河辺町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■青梅市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■河辺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.56～67.97㎡｜55.97㎡ | 741万円｜44万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.78～68.04㎡｜62.91㎡ | 940万円｜49万円/坪 |
| 4階～4階 | 52.92～52.92㎡｜52.92㎡ | 680万円｜42万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.38～67.97㎡｜65.57㎡ | 870万円｜44万円/坪 |
| 6階～6階 | 57.78～57.78㎡｜57.78㎡ | 722万円｜41万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.92～68.04㎡｜60.15㎡ | 795万円｜43万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 49.56～49.56㎡｜49.56㎡ | 690万円｜46万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
カサヴェール河辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 45.6 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 45.6 | |||||||
| 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 45.6 | |||||||
| 2020年12月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 45.6 | |||||||
| 2020年6月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 45.6 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カサヴェール河辺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■青梅市河辺町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■青梅市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■河辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.6～58.28㎡｜47.18㎡ | 61,750円｜4,343円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 59.23～59.23㎡｜59.23㎡ | 68,000円｜3,795円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.28～59.23㎡｜58.75㎡ | 68,000円｜3,826円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.6～45.6㎡｜45.6㎡ | 60,857円｜4,413円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
