エステートモア姪浜
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 65件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:23件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
エステートモア姪浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩8分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-27 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
福岡市立姪浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エステートモア姪浜の【賃貸】物件情報
エステートモア姪浜の口コミ・評判
2016年2月
fufufufuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
姪浜駅は天神からも近く利用してすごく便利。 駅自体もとてもきれいでお店もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅の近くに区役所があるので手続き関係は助かった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックなのでセキュリティーはそんなに心配しらない。 あとこのマンションは分譲賃貸なので作りがしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
部屋はシンプルで良かった。 分譲賃貸と言うこともありしっかりしてた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ・スーパーがすべて近くになるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
病院はだいたい近場で何とかなります。 救急病院も車で近いので夜間や休日もどうにかなります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】まず、駅が広く、博多、天神程ではないが、様々な買い物ができる。例えば、駅の中には、コンビニ、本屋、雑貨、お土産屋？など、沢山あり、大手レストランもある。また、大型商業施設や、銀行、小中高校に近いという点から、毎日多くの人が利用している。 |
|---|---|---|---|
2021年9月
サスケさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅近で近くにコンビニ、スーパーがあり便利。飲食店も充実 |
|---|---|---|---|
2020年11月
ぷりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 地下鉄姪浜まで7分ぐらいなので近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くにコンビニもスーパーもあるので便利だとおもいます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックもあるので便利とおもいます。。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで前にマンションないので景色はわるくない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニもスーパーも近くにあるので便利です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 姪浜駅
ゆうなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色んなところと繋がっていて乗り換えもできるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自動販売機があるので便利 待機所のようなところで休憩できる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りで祭りなどが多く良い ラーメンもたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレがたくさんある エレベーターが大きい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はきれい、駅外も綺麗で良い気持ちになれる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 良いと思う物価は高めだとは思うが乗り換えなどもできるし |
2023年5月 姪浜駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く乗り換えも簡単にできること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやドラックストアなどがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバなどがあり駅を利用したついでに使える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会と田舎のあいだな感じがするから交通も便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 該当などがあるから夜も安心して道を歩ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車一本で中心に行けるから家賃なども安く便利 |
2022年7月 姪浜駅
ふくふくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅であり、天神まで20分、博多まで25分と大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にショッピングモールや役所もあるため、生活面では一切困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが近くにあり、飲食店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供たちの人数は多いため、皆で協力して子育てしている。 地元の高齢者もいるため、交通安全見回り等、積極的に行っており、安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。警察もよく見回りをしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は申し分ない。転勤者が多いため、適度に助け合い、適度に無干渉。 |
2020年2月 姪浜駅
【メリット】 繁華街の天神まで15分ほどで到着し、始発に乗れるタメ座れる。また、駅周りは適度にお店が揃っ……
エステートモア姪浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市西区ランキング(367物件中) |
福岡市西区姪の浜ランキング(60物件中) |
姪浜駅ランキング(266物件中) |
エステートモア姪浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 8階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年3月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年5月 | 6階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 27.19㎡ | 3.02㎡ | 566万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 5,363円 198円 |
1,083円 39円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステートモア姪浜の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区姪の浜の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エステートモア姪浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1DK | ー | 31.13 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 50.17 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | 31.13 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1DK | 南 | 31.13 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 34.06 | |||||||
…残り60件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステートモア姪浜の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区姪の浜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市西区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■姪浜駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
