マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 5件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約75万円/坪 |
偏差値ランキング |
岡崎市 |
サンアメニティ岡崎駅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道/岡崎駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『岡崎駅』 JR東海道本線 愛知環状鉄道
-
所在地(住所)
愛知県岡崎市柱町東荒子4-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
羽根小学校
-
中学校区域
翔南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「ドミー岡崎駅東店」約480m ●「柱公園」約350m ●「岡崎駅はるさきクリニック」約200m ●「ファミリーマート岡崎針崎店」約230m ●「岡崎南病院」約730m ●「岡崎針崎郵便局」約220m
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンアメニティ岡崎駅の【賃貸】物件情報
サンアメニティ岡崎駅の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】愛知環状鉄道との乗り換えがわかりやすい。またタクシー乗り場も分かりやすく、初めて利用する人にもすぐ見つけられると思う。バスも各方面のものが多く出ており困ることはない。電車の本数は平日通勤時間帯であればそこまで待つことはない。駅周辺はもちろん家賃も土地も高いが、近くに住めれば名古屋にも通いやすく、良いと思う。住みやすさを感じることはできると思うので、お金の余裕があれば駅近辺に住めると良いと思う。駅から10分ほど歩くところになれば、家賃はそこまで高くない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】大きなイオンがあるので、基本的な用事は全てそこで済ませることができる。駅から頑張れば歩ける。20〜30分。また駅前にいくつか飲食店があるので良いと思う。病院は多いと思うが大きな病院は駅徒歩圏内にはない。駅周辺は明るく、飲食店も並んでいるため危険はないと思う。すぐ通りに交番もあるため安心。街灯も多く、夜もそこまで怖くないと思う。コンビニもいくつかあるため、いざとなったときには駆け込むことができ安心だ。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】駅徒歩圏内に飲み屋、カフェ、パン屋などいくつかある。駅前の飲み屋はランチタイムやっているところもあったと思う。また階段をおりてすぐコンビニもあるので、飲食で困ることはないと思う。駅横の広場では不定期で飲食イベントをしている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】駅周辺に大きな公園がいくつかあるので、散歩などは困らない。駅にはエレベーターがあるので、ベビーカー利用でも困らない。幼稚園、保育園は多いと思う。子育て支援センターなども各地あるので、交流することもできる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】ショッピング・施設:徒歩10分から20分圏内に病院(4月開院・内科・歯医者等)、スーパー、100円ショップ、コンビニ、赤ちゃんデパート、薬局、結婚式場、自動車学校等がありとても便利。 飲食店:夜は、駅近くに、居酒屋さんもあり電車通勤の方などはとても交通の便に優れているので帰りやすい。 バス・その他:朝6時から夜21時頃までは、多方向にバスも出ており利用しやすい。 岡崎駅には、JR・愛知環状線・名鉄バス・タクシー乗り場(待機有)がある為多方向へ行きやすい。JRは快速がともるので1時間内各方面約4本ずつ電車が走っている。 歩きやすい道が多く周辺は坂が少ない。 平日の昼間は比較的に乗車人数が少ない。 西口・東口各方面に駐車場が近くにある。(有料) 駅近くの道は、少し歩けば夜でも車の通りの多い道があるのであまり暗い道はない。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 岡崎駅
チョコさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる アクセスが良い 新幹線上り、豊橋、下り名古屋共に30分以内 タクシー西口、東口共に多数あり |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 藤田医科大学が近くに出来た為、バスなども充実している |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口には、飲食店が多い為、飲み会や食事会に駅近で便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが設置されている |
治安 |
5 |
メリット | 駅の治安はそんなに悪くはないとおもいます |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くに大きなマンションが多数建築されている |
2023年3月 岡崎駅
りんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | あまり混雑をせずに電車に乗り移動することが出来ます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設が沢山あり満足することができます |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードのお店が少しだけあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、妊婦さんなどでもしやすいです |
治安 |
3 |
メリット | そこまで変な人はいないので安全だと思います |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | トータルすると中学、高校などの方は使いやすい |
2022年11月 岡崎駅
あいなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR岡崎駅と一緒になっている駅です。リニューアルされた箇所はとても綺麗で、数年前にICカードが使えるようになりました。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会にあるので飲食店や病院もありますし、タクシー乗り場にはタクシーがいつもいてくれてるイメージです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多く、会社帰りや会社の飲み会ではお店選びが縛られることもなく助かります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すごく汚かったトイレが数年前に綺麗になりました。 |
治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪いと思ったことはありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ちょうど良く都会で暮らしやすいと思います。 |
2022年5月 岡崎駅
むさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 金山、名古屋 逆だと豊橋まで一本でいける 全て快速だと30分かからない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出ているバスで大きな商業施設にいけて、駅の近くにも綺麗なスーパーがある クリニックも綺麗なところが多数ある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 沢山あるって程ではないが駅周辺には居酒屋さんやイタリアンなど少しジャンルを選べるくらいはあり、お店も綺麗 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は街が綺麗で変な人や若いヤンキーがいない 新しいマンションや一軒家が多く子育て世代が多いので子供に優しい施設が多い |
治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いはほとんど見かけないし駅も綺麗で若者が溜まってるのもあまり見かけない 夜も大きなマンションなどありそこまで暗い印象はない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 刈谷、安城に比べて安いくて住みやすいと思う |
サンアメニティ岡崎駅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
岡崎市ランキング(363物件中) |
岡崎市柱町ランキング(5物件中) |
岡崎駅ランキング(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,872万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
サンアメニティ岡崎駅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,013 ~ 2,060万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,919 ~ 2,013万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,825 ~ 1,919万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,732 ~ 1,825万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,638 ~ 1,732万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サンアメニティ岡崎駅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2024年8月 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年2月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年6月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
11 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2021年10月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2020年6月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年1月 | 2020年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2017年9月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年3月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 5階 | 70.82㎡ | 12.44㎡ | 1,489万円 | @70万円 | @21万円 | 7,857円 109円 |
15,096円 210円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンアメニティ岡崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岡崎市柱町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 50.2~50.2㎡|50.2㎡ | 800万円|52万円/坪 |
3階~4階 | 50.2~80.89㎡|65.17㎡ | 1,385万円|69万円/坪 |
5階~6階 | 68.57~68.57㎡|68.56㎡ | 1,521万円|73万円/坪 |
7階~7階 | 68.57~81.32㎡|80.04㎡ | 1,656万円|68万円/坪 |
8階~8階 | 52.34~68.57㎡|60.45㎡ | 1,280万円|68万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.2~81.32㎡|70.82㎡ | 1,489万円|69万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
サンアメニティ岡崎駅の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年12月 | 4階 | 4LDK | 東 | 83.4 | |||||||
2019年7月 | 4階 | 4LDK | 東 | 83.4 | |||||||
2015年8月 | 4階 | 4LDK | 東 | 83.4 | |||||||
2015年1月 | 4階 | 4LDK | 東 | 83.4 | |||||||
2014年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.2 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンアメニティ岡崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡崎市柱町の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年06月)
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■岡崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■岡崎駅の賃料相場
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前月比
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(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 50.2~50.2㎡|50.2㎡ | 65,000円|4,280円/坪 |
3階~4階 | 83.4~83.4㎡|83.4㎡ | 119,750円|4,747円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.2~50.2㎡|50.2㎡ | 65,000円|4,280円/坪 |
東向き | 83.4~83.4㎡|83.4㎡ | 119,750円|4,747円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: