河辺ビューパレー多摩川の外観
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河辺ビューパレー多摩川の外観
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河辺ビューパレー多摩川の外観
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河辺ビューパレー多摩川の外観：1986年築、SRC構造の物件になります。日当たり・眺望良好！2LDKですのでプライベート空間もしっかり確保できます◎
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河辺ビューパレー多摩川の外観：2019年リノベーション済のペット飼育可の一級建築士によるデザイナーズマンションです。ご家族みんなで新生活をスタートできます。
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河辺ビューパレー多摩川の外観：JR青梅線「河辺」駅から徒歩約9分と通学・通勤にも便利な立地。
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河辺ビューパレー多摩川の外観：【マンション外観】2024年6月15日撮影
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河辺ビューパレー多摩川の外観：ＪＲ青梅線/河辺駅まで徒歩約9分と徒歩圏内のため、通勤・通学に便利な立地です。
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河辺ビューパレー多摩川のエントランス：きれいに整備されたエントランス。
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河辺ビューパレー多摩川のエントランス：清潔に保たれたエントランス。お掃除も行き届いており、築年数を感じさせません。
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河辺ビューパレー多摩川のエントランス：集合ポストがあるエントランス内。
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河辺ビューパレー多摩川のその他：エントランス入ってすぐのポストになります。お家に入る前に確認できるのでいいですね。
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河辺ビューパレー多摩川のその他：ゴミ置き場：いつでもゴミ出しができ、プライバシーが守られます。
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河辺ビューパレー多摩川のその他：周りに高い建物がないので見晴らしがよく、遠くの景色まで見えます。
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河辺ビューパレー多摩川のその他：周りに高い建物がないので見晴らしがよく、遠くの景色まで見えます。季節によって見えるものが違うので一年を通して景色を楽しむことができそうです。
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河辺ビューパレー多摩川のその他：季節によって見えるものが違うので一年を通して景色を楽しむことができそうです。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:49件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約65万円/坪
賃料:約3962円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.35％ |
| 偏差値ランキング |
青梅市 |
河辺ビューパレー多摩川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／河辺駅 徒歩9分
JR青梅線／青梅駅 徒歩9分
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利用可能路線
『河辺駅』 JR青梅線
『青梅駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都青梅市千ケ瀬町1丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1986年8月
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総戸数
103戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
第二小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
河辺ビューパレー多摩川の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
河辺ビューパレー多摩川の【賃貸】物件情報
河辺ビューパレー多摩川の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【河辺駅に対する口コミ】駅前には「とうきゅう」や「西友」があり、駅周辺だけで、生活に必要なモノ（食料品、衣類、日用品など）は大体揃います。 また、人の多さもちょうど良い感じです。郊外なので、人を掻き分けて進む事はそうそうないですが、夜間でもある程度の人は歩いているので安心感があります。 終点「青梅駅」から2駅なので、都心へ向かう電車にはだいたい座って乗る事ができるのもメリット。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【河辺駅に対する口コミ】メリットは駅前には天然温泉があり商業施設も多々あります。この時期には奥多摩や御岳山では紅葉シーズンになりましたので、紅葉を見た後に天然温泉に入ったり色々と食事もする所がありますので、ゆっくり落ち着いてから帰宅できる駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 河辺駅
センスドクターさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 土日には、御岳山や奥多摩湖に観光に来る方々が大勢乗車されています。 青梅駅から奥多摩駅にも直ぐに乗車できるのが便利です。何よりも、駅から近くで大自然が近い場所にあるのは、青梅線の特徴です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 家賃などが安く、水と空気が綺麗で、夜も暗いです。自然が豊かで、直ぐ近くにの山には野生動物が多くいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食街が数が多いとどこにしようか悩みますが、少ないから悩まずに済みます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに川や山などの自然が多く、野生動物も多いので、子供の健康にはとてもよいところです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人口の割に警察官や消防隊員が多い、山があるのでヘリコプターも用意されている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都の中で、一二番に家賃が安い、中古住宅や空き家物件安さに驚く |
2024年2月 青梅駅
レイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あまり混雑しておらず、エレベーターがそろっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はまだない。エキナカにはないが、いま駅前開発の途中。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋があり、テイクアウトなどができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターはある。多機能トイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばに駐在所がある。人気も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段はとても安い。物価も安い。困らない。 |
2023年7月 河辺駅
タマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ロータリーでイオンスタイルと繋がって買い物便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友も駅前にあり、24Hなので、生活に必要な物は揃ってます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ロッテリアが駅前にあります。軽食向きのお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きめの図書館が駅前にあります。明るくてキレイです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、警官が立ってることも多いので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内から家賃の節約で移住される人多いです。 |
2023年5月 河辺駅
じょりーんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 青梅市の中では中心の駅となります。駅前の北口、南口、どちらにもバス停もタクシー乗り場もあるため青梅市内へ行くには便利な駅です。また、都心に向かうにも河辺駅から乗っていくと一本です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 青梅総合病院、青梅市総合体育館まで徒歩圏内です。北口は歩道橋をそのまま渡れば温泉、図書館、イオンスタイルへとつながっているため帰りに寄り道したい人におすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店、コンビニ、居酒屋など駅から５分以内にたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、スロープなどどこにでもある駅の設備は整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的に落ち着いている町です。北口には交番があり、警察官が常にいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 郊外ゆえに、家賃も土地の値段も安いし、一戸建てもほとんどの家に駐車スペースに余裕をもって作れるくらい敷地があります。 |
河辺ビューパレー多摩川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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青梅市ランキング(190物件中) |
青梅市千ケ瀬町ランキング(19物件中) |
河辺駅ランキング(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,369万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
河辺ビューパレー多摩川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,471 ～ 1,505万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,403 ～ 1,471万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,334 ～ 1,403万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,266 ～ 1,334万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,197 ～ 1,266万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 青梅市 | 98位 | / 179物件中 |
|---|---|---|
| 青梅市千ケ瀬町 | 7位 | / 21物件中 |
| 河辺駅 | 61位 | / 89物件中 |
| 青梅駅 | 36位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
| 青梅市 | 58位 | / 75物件中 |
|---|---|---|
| 青梅市千ケ瀬町 | 7位 | / 10物件中 |
| 河辺駅 | 28位 | / 33物件中 |
| 青梅駅 | 29位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
河辺ビューパレー多摩川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年3月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2025年3月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2025年3月 | 2025年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2025年3月 | 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年10月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2024年8月 | 2024年8月 | 9階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2024年6月 | 2024年9月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2024年6月 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2024年6月 | 2024年6月 | 9階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2024年3月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2024年3月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 26 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 28 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2018年5月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2018年1月 | 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 34 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 36 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 37 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 38 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 40 | 2016年3月 | 2016年7月 | 9階 | 4SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 41 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 4SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 42 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 43 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 44 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 45 | 2013年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 46 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 47 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 48 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 49 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 4階 | 67.96㎡ | 9.67㎡ | 1,343万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 7,505円 109円 |
9,309円 135円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■河辺ビューパレー多摩川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■青梅市千ケ瀬町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■青梅市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■河辺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.26～81.53㎡｜69.64㎡ | 1,545万円｜73万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.57～77.85㎡｜64.6㎡ | 1,093万円｜56万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.26～68.58㎡｜66.37㎡ | 1,682万円｜83万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.57～68.5㎡｜64.57㎡ | 1,208万円｜62万円/坪 |
| 9階～9階 | 87.26～87.26㎡｜87.26㎡ | 1,450万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.57～87.26㎡｜68.58㎡ | 1,351万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.27～68.5㎡｜66.55㎡ | 1,414万円｜70万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.57～61.57㎡｜61.57㎡ | 950万円｜51万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
河辺ビューパレー多摩川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 62.26 | |||||||
| 2023年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 62.26 | |||||||
| 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 64.27 | |||||||
| 2019年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 62.26 | |||||||
| 2015年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 62.26 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■河辺ビューパレー多摩川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■青梅市千ケ瀬町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■青梅市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■河辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.27～64.27㎡｜64.27㎡ | 90,000円｜4,629円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 62.26～62.26㎡｜62.26㎡ | 69,750円｜3,704円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.26～62.26㎡｜62.26㎡ | 69,750円｜3,704円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.27～64.27㎡｜64.27㎡ | 90,000円｜4,629円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
