アヴニール鹿の子台２号棟の外観
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アヴニール鹿の子台２号棟の外観
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アヴニール鹿の子台２号棟の外観
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アヴニール鹿の子台２号棟の外観
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アヴニール鹿の子台２号棟の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約52万円/坪 |
アヴニール鹿の子台２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線／神鉄道場駅 徒歩10分
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利用可能路線
『神鉄道場駅』 神鉄三田線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立鹿の子台小学校
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中学校区域
神戸市立北神戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
アヴニール鹿の子台２号棟の【賃貸】物件情報
アヴニール鹿の子台２号棟の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【神鉄道場駅に対する口コミ】神鉄道場駅は、神戸電鉄三田線の神戸市北区にある駅です。列車は、普通、準急、急行、特急快速が止まります。 有馬口・新開地方面始発は5時9分、終電は0時30分、三田方面始発は5時4分、終電は0時25分です。神鉄道場駅から 新開地駅まで約52分です。また駅前には神姫バスの停留場があります。1日の乗降客数は1227人です。神鉄道場駅の家賃相場は、1Kで5.1万円、1LDKで6.1万円です。普通から準急、急行、特急快速もとまりますし、 コンビニもあります。イオンも距離はありますが、通える範囲で治安もいいので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【神鉄道場駅に対する口コミ】買い物施設は、コンビニの黄色いリボン、ファミリーマート、スーパーはイオンモール北などがあります。 公共施設は、道場郵便局、北区役所 北神出張所 道場連絡所、道場地域福祉センターなどがあります。またJA兵庫六甲道場支店があり、医療施設は、内科、小児科、耳鼻咽喉科などの医院やクリニック、内科、脳神経外科などの医療法人社団六心会 恒生病院などがあります。 自然に恵まれた静かな環境で、治安は良好です。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【神鉄道場駅に対する口コミ】飲食店は、焼肉店、カフェ、中華料理店、オーガニック、居酒屋、洋食屋、お好み焼き屋、うなぎ屋などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【神鉄道場駅に対する口コミ】就学前児童施設は、道場保育園、神戸市立道場幼稚園、認定こども園神戸鹿の子幼稚園などがあります。 学校は神戸市立道場小学校、神戸市立北神戸中学校:などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、 車いす対応トイレが設置されています。 |
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【神鉄道場駅に対する口コミ】バス停が近くにあり、自転車置き場もあってとてもいい。マンションが近くにあり、その他建物もたくさんあるので使いやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【神鉄道場駅に対する口コミ】近くに学校やスーパーマーケットがあって便利。治安はいいと思う。周りも綺麗で自然豊か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【神鉄道場駅に対する口コミ】飲食店などはあまりないイメージ、特にない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【神鉄道場駅に対する口コミ】中学校や保育園が近くにあり、迎えなどしやすいと思う。 |
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【神鉄道場駅に対する口コミ】なんか兵庫県の綺麗な駅ランキング一位らしい家賃も安くてええでスーパーいっぱいあるで |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【神鉄道場駅に対する口コミ】きちんと管理された駐輪場がある イオンモールにはなんでもありますいいと思うよ。みんな疲れてる。おっさんと高校生 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【神鉄道場駅に対する口コミ】イオンモール神戸北 三田アウトレットの中にはいっぱいあるよ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【神鉄道場駅に対する口コミ】小中高1000人を超えるマンモス校だよ！ |
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【神鉄道場駅に対する口コミ】三ノ宮までは神戸市営地下鉄北神線に谷上駅で乗り換えが出来て41分で着きます。乗り換えも同じホームなので便利です。駅に徒歩圏内で住宅地が開けているので便利だと思います。 家賃や戸建ての価格も見合っていると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【神鉄道場駅に対する口コミ】開業クリニックのこうやま歯科医院となかた内科医院が駅前徒歩5分程の距離にあります。鹿の子台側には大きいロータリーがあり、神姫バスのバス停があります。送迎の自家用車の乗り降りも多く、歓楽街がないため治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【神鉄道場駅に対する口コミ】神鉄道場駅の国道176号線側に焼肉八景とラーメン屋さんのフジタさんがあります。どちらも地元で愛されています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【神鉄道場駅に対する口コミ】住宅街で開けた地域なので道場保育園、鹿の子幼稚園、鹿の子台小学校、道場小学校、北神戸中学校は徒歩圏内にあります。 市営の大きい駐輪場があり、駅まで降りるエレベーターも設置されています。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 神鉄道場駅
なさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR三田駅までは10分以内に行ける。5〜6分くらい |
|---|---|---|---|
2024年5月 神鉄道場駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神鉄道場駅は、神戸電鉄三田線の神戸市北区にある駅です。列車は、普通、準急、急行、特急快速が止まります。 有馬口・新開地方面始発は5時9分、終電は0時30分、三田方面始発は5時4分、終電は0時25分です。神鉄道場駅から 新開地駅まで約52分です。また駅前には神姫バスの停留場があります。1日の乗降客数は1227人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、コンビニの黄色いリボン、ファミリーマート、スーパーはイオンモール北などがあります。 公共施設は、道場郵便局、北区役所 北神出張所 道場連絡所、道場地域福祉センターなどがあります。またJA兵庫六甲道場支店があり、医療施設は、内科、小児科、耳鼻咽喉科などの医院やクリニック、内科、脳神経外科などの医療法人社団六心会 恒生病院などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は、焼肉店、カフェ、中華料理店、オーガニック、居酒屋、洋食屋、お好み焼き屋、うなぎ屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、道場保育園、神戸市立道場幼稚園、認定こども園神戸鹿の子幼稚園などがあります。 学校は神戸市立道場小学校、神戸市立北神戸中学校:などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、 車いす対応トイレが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自然に恵まれた静かな環境で、治安は良好です。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神鉄道場駅の家賃相場は、1Kで5.1万円、1LDKで6.1万円です。普通から準急、急行、特急快速もとまりますし、 コンビニもあります。イオンも距離はありますが、通える範囲で治安もいいので住みやすいです。 |
2023年11月 神鉄道場駅
優さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停が近くにあり、自転車置き場もあってとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校やスーパーマーケットがあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店などはあまりないイメージ、特にない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校や保育園が近くにあり、迎えなどしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。周りも綺麗で自然豊か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションが近くにあり、その他建物もたくさんあるので使いやすい。 |
2022年6月 神鉄道場駅
はるきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても設備がととのっていてつかいやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | やねがあってあめのときでもぬれないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックスバリューなどがちかくにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | といれにあかちゃんをすわらせておくところがあります |
| 治安 |
5 |
メリット | ひるもよるもとてもちあんがよいほうだとおもいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごくやすいのでとてもつかいやすいです。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,452万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
アヴニール鹿の子台２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,561 ～ 1,598万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,489 ～ 1,561万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,416 ～ 1,489万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,343 ～ 1,416万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,271 ～ 1,343万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 神戸市北区 | 69位 | / 194物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市北区鹿の子台北町 | 5位 | / 6物件中 |
| 神鉄道場駅 | 5位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アヴニール鹿の子台２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 85.17㎡ | 14.24㎡ | 1,341万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 8,533円 100円 |
10,666円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アヴニール鹿の子台２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市北区鹿の子台北町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神鉄道場駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
