西宮松原シティハウス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 9件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
西宮市 |
西宮松原シティハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/西宮駅 徒歩4分
阪神本線/西宮駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
『西宮駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市松原町3-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
市立用海小学校
-
中学校区域
市立今津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
西宮松原シティハウスの【賃貸】物件情報
西宮松原シティハウスの口コミ・評判
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩5分。大阪・神戸共に、快速で20分以内という、良い場所に位置しています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーマーケット、飲食店等が多々あり、商業・公共施設が充実しています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 掃除は定期的にされており管理状況は良好です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リビングの天井が高いので、部屋が広く感じます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄りのスーパーマーケットは、徒歩5分以内です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション内のコミュニケーション、子供会等の地域のイベントがたくさんあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西宮駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設が充実しており、マクドナルド、すき家、コンビニ、ショッピングモールなどがあり、とても便利です。阪急の西宮北口駅、阪神西宮駅へのバスが出ていて移動がしやすいです。とくに西宮北口駅までは歩くのが難しいので助かります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西宮駅に対する口コミ】駅の隣には、便利なショッピングモール「フレンテ西宮」や「TSUTAYA」などがあります。吉野家や松屋、ミスタードーナツ、ラーメン屋などもあり、ある程度は便利に利用できると思います。近くには居酒屋などもあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西宮駅
うららさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄りが西宮なのですが、バスもタクシーもありすごく便利。 それに直通特急、急行、普通と結構止まり、本数も多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りて直ぐ色々お店があるから便利。 薬局や本屋さん、ご飯屋さんも沢山あって楽しめる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さん、マクドなどがあったり、定食屋とかお好み焼きがあったりと結構選択肢が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広々としていたり、子供のためのオムツを変える場所があったりするので便利。タクシー、バスも沢山あるので体の不自由な人、小さい子供がいる人でも使いやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | お昼は人も多かったり、周りも綺麗だったりするので大丈夫。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くにも色々とお店があったりと栄えてたりするので生活する上では凄く過ごしやすい。 夜もそこまで騒がしくない。 |
2023年2月 西宮駅
マルボロさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 特急に乗れるのと梅田三宮ともに交通のアクセスが良いので! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りたら色々な店があるので大変助かります |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いので飲み好きな人は大変助かります |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も綺麗です!病院も近くに大きいところがあるので |
治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです!夜中とかもうるさくないですしね |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | うちは賃貸が安いのでかなりコスパのいい地域に住めたと思います、 |
2022年7月 西宮駅
すももさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出るとバスのロータリーがあり、阪神バスを利用して阪神線の甲子園や西宮の駅、阪急線の西宮北口などにも行くことができて便利です。タクシー乗り場や空港行きのシャトルバス乗り場もあります。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の南側にはフレンテ西宮店があり、コープやダイソー、キャラクターショップなどがありお買い物に便利です。駅前のビルにはクリニックフロアと薬局もあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の南側すぐにマクドナルドがあります。また同じく南側にあるフレンテ西宮店の中に、うどん屋さんなどの飲食店が入っています。フレンテの道路に面した店舗にはミスタードーナツや吉野家もあり、入りやすい店舗だと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにも保育所があります。少し離れたところには小学校や中学校もあります。子育て中の家族も多く住んでいる印象です。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の南側は夜でも人通りがある程度あり、交番も近いので安心です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR、阪神、阪急と利用しやすいので、通勤通学には便利だと思います。西宮ガーデンズにも行ける距離なので、これからも人気が出てくる場所ではないかとおもいます。 |
2022年1月 西宮駅
【メリット】 すぐのところに商業施設がある。小さめだが、鮮魚・肉屋など、わりと安くて良い品が多い。
西宮松原シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市松原町ランキング(10物件中) |
西宮駅ランキング(208物件中) |
西宮松原シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年1月 | 2023年8月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年5月 | 2022年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2015年11月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2014年5月 | ー | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 58.51㎡ | 11.93㎡ | 2,057万円 | @118万円 | @36万円 | 19,456円 330円 |
16,140円 275円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西宮松原シティハウスの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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■西宮市松原町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 53.31~63.12㎡|55.49㎡ | 2,194万円|132万円/坪 |
5階~6階 | 63.12~63.12㎡|63.12㎡ | 1,806万円|94万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | 53.49~63.12㎡|58.3㎡ | 2,189万円|122万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.31~63.12㎡|58.51㎡ | 2,057万円|118万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
西宮松原シティハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 63.12 | |||||||
2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63.12 | |||||||
2022年3月 | 5階 | 2LDK | ー | 63.12 | |||||||
2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 63.12 | |||||||
2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63.12 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮松原シティハウスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市松原町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 63.12~63.12㎡|63.12㎡ | 90,000円|4,714円/坪 |
3階~4階 | 63.12~63.12㎡|63.12㎡ | 87,000円|4,556円/坪 |
5階~6階 | 63.12~63.12㎡|63.12㎡ | 103,750円|5,434円/坪 |
7階~8階 | 63.12~63.12㎡|63.12㎡ | 102,500円|5,368円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.12~63.12㎡|63.12㎡ | 99,000円|5,185円/坪 |
東向き | 63.12~63.12㎡|63.12㎡ | 102,500円|5,368円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: