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ダイアパレス杉田第２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 横浜市 > 磯子区 > 杉田 > 杉田駅 > ダイアパレス杉田第２

中古

ダイアパレス杉田第２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4174
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

横浜市磯子区
553物件中の順位

ダイアパレス杉田第２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／杉田駅 徒歩8分
    JR根岸線／新杉田駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『杉田駅』　京急本線　
    『新杉田駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　シーサイドライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目12-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    横浜市立梅林小学校

  • 中学校区域

    横浜市立浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市磯子区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ダイアパレス杉田第２と同じエリアの物件を
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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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    無事売却できて満足しています

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  • 30代 Hさま

    成約に至って満足できた

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ダイアパレス杉田第２の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ダイアパレス杉田第２の【賃貸】物件情報

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ダイアパレス杉田第２の口コミ・評判

2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【杉田駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があり食べる場所やお酒を飲む場所には困りません。またスーパーや食料品店も多いので食材も色々選ぶことが出来ます。
近隣にはJR及びシーサイドラインの新杉田駅が徒歩10分の場所にあるので京急線で事故が発生してもJRに切り替えも容易に出来るのは大きいメリットだと思います。
また京急線は主要駅を走っていることが多く、一番近い大きな街の上大岡駅で10分。都内に行くまでにも横浜・川崎・品川を経由してくれて大変便利。さらに都営浅草線と繋がっているので更に先の新橋や銀座・浅草にも1本で行ける。加えて京急蒲田で乗り換えれば羽田空港にも直接アクセス出来るので旅行の際もとても便利だと感じています。ちなみに時間は杉田駅から1時間以内で新橋くらいまで行けるので比較的に早い移動だと思います。
杉田に住んで10年以上になりますが治安も良く、大きな事件が起きた話も無いですし安全な街だと思います。
杉田駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 新杉田駅

すぎすぎさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR根岸線のほかシーサイドライン、京急と3路線使える駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーはオーナーストア、スズキヤ、ウェルシアやマツキヨなど申し分なく生活必需品が揃う駅です。
飲食店の充実
3 		メリット 横浜家系ラーメンで有名な杉田家があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エスカレーター、エレベーターは駅構内に設置しています。
治安
3 		メリット 目立って汚い印象などなく、駅前に交番があるので安心かとは思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 横浜まで電車で20分、駅前周辺で生活必需品が揃うので便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2021年11月 杉田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 エアポート急行が止まるので上大岡まですぐ出れる。小さい駅ビルではあるが、キャンドゥや京急ス……

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（残り205文字）

2020年1月 新杉田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルにはマクドナルドやドトールなどの飲食店や、スーパーが充実しており、その向かいのビルに……

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（残り122文字）

2019年12月 新杉田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 根岸線以外にも横浜シーサイドラインも出ているので必要や目的に応じて使い分けられるというメリ……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス杉田第２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市磯子区ランキング

位
(553物件中)

横浜市磯子区杉田ランキング

位
(58物件中)

杉田駅ランキング

位
(119物件中)
新杉田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ダイアパレス杉田第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年8月 1階 3DK 西 リフォーム ー
2 2021年4月 2021年4月 1階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2020年3月 2020年3月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
4 2019年9月 2019年12月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
5 2018年11月 2018年11月 3階 3DK 東 リノベーション ー
6 2018年9月 2018年10月 1階 1DK 東 ー ー
7 2017年8月 2017年9月 4階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2017年5月 2017年9月 4階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
9 2017年3月 2017年3月 2階 3DK 東 ー ー
10 2017年2月 2017年4月 4階 3LDK 南 ー ー
11 2016年9月 2017年1月 4階 2DK 南 ー ー
12 2015年11月 2015年11月 2階 2LDK 南 ー ー
13 2015年8月 2015年9月 4階 1DK 南 ー ー
14 2015年5月 2015年6月 2階 2LDK 南 ー ー
15 2015年2月 2015年4月 4階 1DK 南 ー ー
16 2014年12月 2015年10月 1階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
平均 2階 50.8㎡ 8.39㎡ 1,519万円 ＠97万円 ＠30万円 8,687円
170円		 9,288円
182円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス杉田第２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス杉田第２の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区杉田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■横浜市磯子区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■新杉田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 3 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 3 1 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレス杉田第２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 2DK 東 40.86
2023年11月 3階 1DK ー 26.4
2017年1月 1階 1DK 東 26.4
2016年11月 2階 1K 東 25.52
2014年3月 2階 2LDK ー 47.31

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス杉田第２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス杉田第２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区杉田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新杉田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ダイアパレス杉田第２の周辺地図

ダイアパレス杉田第２の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ワコー杉田マンション

    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目10番15号
    最寄駅 京急本線 杉田駅 徒歩9分
    築年月 1981年9月
    階建 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3674
  • 中古

    サンピア杉田

    サンピア杉田の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目10番12号
    最寄駅 京急本線 杉田駅 徒歩8分
    築年月 1990年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5366
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンピア杉田 506
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    サンピア杉田 506     		1,880万円 127.8万円 48.60m² 2SDK 5階 西 246万円
    割安
    価格更新日:2025年07月06日
    サンピア杉田眺望駅徒8分平坦
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    サンピア杉田眺望駅徒8分平坦     		1,930万円 131.2万円 48.60m² 2SDK 5階 西 196万円
    割安
    価格更新日:2025年07月05日
    ネット公開物件
    割安 新着
    サンピア杉田     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 146万円
    割安
    情報取得日:2025年07月09日
    サンピア杉田 304
    割安 価格値下げ
    サンピア杉田 304     		1,990万円 135.3万円 48.60m² 2LDK 3階 西 88万円
    割安
    価格更新日:2025年07月06日
    サンピア杉田
    サンピア杉田     		2,090万円 142.1万円 48.60m² 2LDK 3階 西 相応
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    サンピア杉田     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    ダイアパレス杉田

    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目7番19号
    最寄駅 京急本線 杉田駅 徒歩5分
    築年月 1985年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4140
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ダイアパレス杉田     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 479万円
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    ダイアパレス杉田     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 379万円
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    ライオンズマンション杉田第２

    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目7番15号
    最寄駅 シーサイドライン 新杉田駅 徒歩12分
    築年月 1985年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3241
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    ウインベルコーラス新杉田

    住所 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目18番2号
    最寄駅 JR根岸線 新杉田駅 徒歩15分
    築年月 1992年7月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4937

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    築年数 1995年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 119
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リオグランデ 203
    新着
    リオグランデ 203     		8.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 40.21m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月10日
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    ハイツ横田

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    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ横田 2
    新着
    ハイツ横田 2     		6.5万円
    (-円)    		 無 無 43.74m² 2DK 2階 -
    情報取得日:2025年07月04日
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    リバーフィールド杉田SW

    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目1番14号
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩8分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
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    クラシェア杉田

    クラシェア杉田の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田3番3号
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩11分
    築年数 2015年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラシェア杉田
    クラシェア杉田     		4.9万円
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    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目2番15号
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩10分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレアードＳ・Ｋ 206
    ソレアードＳ・Ｋ 206     		6.4万円
    (6,000円)    		 無 無 24.84m² 1K 2階 南

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