コアマンション柳丸
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約79万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
宮崎市 |
コアマンション柳丸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／宮崎神宮駅 徒歩18分
JR日豊本線／宮崎駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『宮崎神宮駅』 JR日豊本線
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
-
所在地(住所)
宮崎県宮崎市柳丸町41 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1996年2月
-
総戸数
66戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宮崎市立江平小学校
-
中学校区域
宮崎市立宮崎東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
コアマンション柳丸の【賃貸】物件情報
コアマンション柳丸の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宮崎駅に対する口コミ】宮崎駅周辺の再開発に伴いアミュプラザみやざきをはじめとした商業施設が多く立地しはじめており、とても便利です。以前の宮崎駅と比べてとてもお洒落で華やかな場所に変わりつつあります。宮崎らしさ全面に出ているとても愛着のある場所になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
くりさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 都会に暮らすよりも便利で、徒歩圏内にありとあらゆるお店があり驚くほど大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 宮崎駅
miiinaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線がいくつかあり、普通電車だけでなく特急なども止まる。県内では最も中心の駅なので延岡方面、日南方面、空港方面など多方面に行ける。ほとんど混んでいることもなく、バス乗り場やタクシー乗り場もあるので駅からの移動もしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内に飲食店が多くあり、隣にもアミュプラザがあるため、時間をつぶすこともできる。また、付近にコンビニエンスストアやお店、子どもが遊べる文化の森公園や科学技術館などもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなり多くある。リーズナブルなマクドナルド、ミスタードーナツなどのチェーン店から地鶏などの地元のおいしい飲食店もあつまっている。また、駅内にベーカリーやコーヒーが飲めるお店、駅弁を売っているお店もあり、かなり多様な種類の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 宮崎駅の付近には、文化の森公園や科学技術館などの子どもの遊ぶ場所がある。駅には階段だけではなく、エレベーター、エスカレーターもあるので不便はない。小学校、中学校、高校は付近にも多数ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番がある。宮崎駅は西口と東口があり、交番は西口にしかないが、夜は東口付近もパトカーが巡回している。飲食店も多いため、駅前の通りは明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニエンスストアやスーパーなどの店もたくさんあり、公園もあるので住みやすい土地である。また、利便性が良いことを踏まえると、家賃もかなり安いと思う。 |
2023年6月 宮崎駅
ばぶきょろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の数が田舎の割にはかなり多いから1本逃したとしても別の便が来るからちょっと余裕がもてる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の横にご飯屋さんとかホテルとか買い物する場所がたくさんあってアクセスはいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札から出たらすぐにコンビニやマクドナルドがあってお腹すいててもすぐに買いに開ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが常に掃除されていてすごく綺麗だから安心して利用できる |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番があるので何かあってもすぐに助けを呼ぶことが出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段とか分からないけどすごい交通の便はいいから住みやすそう |
2022年8月 宮崎駅
ayu66さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅ではありますが、バス乗り場として大変充実していると思います。 市街地までのアクセス良好また便数もそれなりにあり、県民は電車よりもバスを多く使用する駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近年大型商業施設が入り市の活性化につながっていると思います。 また地方ゆえに電車の待ち時間が長いのですが、時間をつぶせるような飲食店や 休憩スポットが多く利用しやすくなりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内だけでもカフェ、居酒屋、ファストフード、パンなど充実していますが 隣接するAMUにもなかなかの数の飲食店があります。 どうしても待機時間の多い路線のため、飲食店を多く導入したのかなと思うほどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市街地に近く、幼稚園や保育園は沿線に少ない環境かと思います。 AMU側にはアミューズメント施設や映画館があり良いです。 駅側についてはマクドナルドの席がオープンな感じのソファー席が多く ベビーカー入店やちいさなお子様連れでも使用しやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口と東口でだいぶ様子が違うと思います。 AMUのある西口は人通りが多く華やかな印象ですが、西口は改装前とあまり変わらず アンバランスな印象です。夜になると酔っ払いがいることも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺はAMU以外にあみ～ろ～どという商店街のような一帯があり、 癒しと賑やかさ両方を感じられていいところです。 |
2021年10月 宮崎駅
【メリット】 ここ1年で。アミュプラザが新設され、駅構内もショップや飲食店が増えた。駅周辺だけで楽しめる……
コアマンション柳丸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
宮崎市ランキング(183物件中) |
宮崎市柳丸町ランキング(8物件中) |
宮崎神宮駅ランキング(42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,074万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
コアマンション柳丸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,229 ～ 2,281万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,126 ～ 2,229万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,022 ～ 2,126万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,918 ～ 2,022万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,815 ～ 1,918万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コアマンション柳丸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年4月 | 7階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年9月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2020年5月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年10月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 80.9㎡ | 15.76㎡ | 1,677万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 5,968円 74円 |
8,871円 109円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コアマンション柳丸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■宮崎市柳丸町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宮崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宮崎神宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.55～85.66㎡｜80.04㎡ | 1,458万円｜60万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.55～85.66㎡｜81.27㎡ | 1,670万円｜69万円/坪 |
| 5階～6階 | 81.51～85.66㎡｜83.58㎡ | 1,480万円｜59万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.55～85.66㎡｜80.4㎡ | 2,043万円｜84万円/坪 |
| 9階～9階 | 80.82～85.66㎡｜82.43㎡ | 1,936万円｜78万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.55～85.66㎡｜83.19㎡ | 1,722万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.55～81.5㎡｜74.81㎡ | 1,528万円｜67万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コアマンション柳丸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 7階 | 3LDK | ー | 90 | |||||||
| 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 72.55 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コアマンション柳丸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■宮崎市柳丸町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宮崎神宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.55～72.55㎡｜72.55㎡ | 83,000円｜3,782円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 90～90㎡｜90㎡ | 90,000円｜3,306円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.55～72.55㎡｜72.55㎡ | 83,000円｜3,782円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
