宝マンション千代田橋第3
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約66万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
宝マンション千代田橋第3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線/小幡駅 徒歩12分
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利用可能路線
『小幡駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区小幡千代田20-29 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
-
築年月
1997年8月
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総戸数
59戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立廿軒家小学校
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中学校区域
名古屋市立守山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ローンシミュレーター
宝マンション千代田橋第3の【賃貸】物件情報
宝マンション千代田橋第3の口コミ・評判
2023年4月
Sora222さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
小幡駅の建物内に、スーパー、UFJ他ATM、本屋、美容院が入っている。 また、徒歩でドラッグストアにもよれるので会社帰りにも便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
日当たりが良く、駐車場も平面。 マンションから徒歩1分程のところに新しい公園ができ、子どもの憩いの場となっている。 川沿いの緑もきれいで、気軽に散歩・ジョギングを楽しめる。 住民は、基本的にすれ違う際は挨拶をされる方がほとんど。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 週に二回、感じの良い清掃会社の方が数名で掃除をして下さっている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きのため、リビングルームはとても暖かい。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 生協が徒歩2分程でとても便利。店の雰囲気も良い。焼きたてベーカリーもある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩圏内に新しくできたきれいな保育園がある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 小幡駅
まるちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる・急行に乗れば大曽根まで1駅(5分弱)で到着・10分に一本程度電車が来る・改札出てすぐコンビニあり |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クリニックはほぼそろっており、美容院、ファミレス、居酒屋もありとても便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、オムライスの美味しいカフェ、コンビニ、居酒屋と充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は多く、どこに住んでも行きやすい、駅南側に一歳児でも遊べる公園がある |
治安 |
5 |
メリット | 警察によると犯罪は、特殊詐欺程度でほぼ起きていない治安のいい地域だそう |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋の中心部には電車でも車でも20〜30分程度で行ける便利さの割には家賃や土地は安価なのでとても暮らしやすい |
2023年4月 小幡駅
ゆーきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 急行でも準急でも止まってくれる。 本数が多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の下にスーパーや100均があるから便利。病院もある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店がなにもないからゴミなどがすくなくていい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーター、スロープがある。 |
治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらいが少なく、街灯も多くてとてもいい。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いい人も多く、家賃も安くてとても住みやすい。 |
2022年1月 小幡駅
【メリット】 小幡駅の周辺はコンビニ、ドラッグストア、病院、安いスーパー、飲食店が多くあります。小幡緑地……
2021年10月 小幡駅
【メリット】 駅に直結して100均やスーパー、病院、美容院などの施設があるため、充実していると思います。……
宝マンション千代田橋第3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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名古屋市守山区ランキング(326物件中) |
名古屋市守山区小幡千代田ランキング(10物件中) |
小幡駅ランキング(110物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,497万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
宝マンション千代田橋第3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,609 ~ 1,646万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,534 ~ 1,609万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,459 ~ 1,534万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,384 ~ 1,459万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,310 ~ 1,384万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
名古屋市守山区 | 157位 | / 245物件中 |
---|---|---|
名古屋市守山区小幡千代田 | 4位 | / 7物件中 |
小幡駅 | 51位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
宝マンション千代田橋第3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2025年1月 | 2025年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2024年10月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2024年10月 | 2024年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年9月 | 2024年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年3月 | 2024年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年6月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
10 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
11 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2022年7月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年1月 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2015年8月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 4階 | 75.54㎡ | 11.34㎡ | 1,615万円 | @72万円 | @22万円 | 5,099円 67円 |
13,594円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝マンション千代田橋第3の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市守山区小幡千代田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市守山区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小幡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 67.3~67.3㎡|67.3㎡ | 1,727万円|85万円/坪 |
3階~4階 | 80.91~80.91㎡|80.91㎡ | 1,554万円|64万円/坪 |
5階~6階 | 72.94~75.81㎡|74.58㎡ | 1,698万円|75万円/坪 |
7階~8階 | 75.81~77.02㎡|76.53㎡ | 1,484万円|64万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.3~80.91㎡|75.64㎡ | 1,625万円|72万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価: