マンション徳川苑
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
マンション徳川苑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆとりーとライン／大曽根駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
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所在地(住所)
愛知県名古屋市東区徳川町1005-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1972年10月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
旭丘
-
中学校区域
桜丘
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
マンション徳川苑の【賃貸】物件情報
マンション徳川苑の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】ここ数年で駅周辺がリニューアルされ、ミュープラットおおぞねという駅の中に商業施設が数店舗入り、とても賑やかになりました。 2階には居酒屋、海鮮料理屋、蕎麦屋があり、一階には薬局、百均、たい焼き屋さん、パン屋さん、ケーキ屋さん、さつまいもを使った一風変わったお菓子屋さんに、おしゃれなカフェ、お弁当屋さん、とどの店舗も新しく、綺麗なのも魅力的です。 駅の周囲も、再開発が進み、新しいお店が建ったり、若者が集まる街です。なんと駅前に有名チェーンのカラオケ店が三件ほぼ徒歩1分で行ける距離にあります。 駅は総合駅なので地下鉄、JR名鉄どこにでも行けます。さらにゆとりーとラインがあるので、最近できた有名大型商業施設まで、バス一本で乗り換えなしで行けるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】構内に売店があり、電車の待ち時間に物を買えるので便利、階段もひろくラッシュ時でも並ぶことはまずないとと思う 改札を出れば薬局などがあり、地上に上がればさまざまな種類のお店が立ち並んでいるため非常に便が良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】近くにナゴヤドームがあり、イオンやメッツなどお買いものをしたいときはおすすめの駅です。パン屋やツタヤ、スターバックスや成城石井など駅内にもいろんなお店があるので、時間を潰すときにも良いです。郵便局とATMコーナーもすぐそばです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大曽根駅
tipayuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと中央線の両方が通っている。名古屋駅や栄駅に行く利便性は良い ナゴヤドームに行くにも近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンモールなどがあり、買い物に困ることはないと思われます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅に近いところでチェーン店や飲食店は多いので、ランチ、カフェ、飲み会には困らないと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅へのアクセスが良いという意味では送り迎えにはとても良いと思います。 また、大通りから1本入ったり、南口側は住宅街なので住みやすいと思います |
| 治安 |
2 |
メリット | 遅くまで明るいため、特に女性の帰りの際は暗い道を避けて歩けば歩きやすいかもしれません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特にJRの運賃が安いので、名古屋駅に向かう場合を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。 栄や名古屋駅よりも割安感はあると思います。また長久手、守山方面にも移動がしやすいのもプラスだと思います |
2023年11月 大曽根駅
あきちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＪＲ大曽根駅は中央線の他、名鉄瀬戸線、地下鉄名城線とも隣接しています。バス（ゆとりーとライン）とも隣接しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大曽根駅近くには総合病院（大隈病院）があります。眼科三宅病院や稲垣婦人科、うさぎ耳鼻くびクリニック等、専門行インも集まっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大曽根駅にはモスバーガー、スターバックスコーヒー等があり、周辺にはガスト、小樽食堂等があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレがあります。駅にはエスカレータ、エレベータも設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くには北警察署 大曽根駅前交番があります。駅周辺はお店も多く、夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅に近い近くですが、名古屋駅周辺と比較すると物価は安いです。 |
2022年8月 大曽根駅
うさままちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄名城線、名鉄、ゆとりーとラインの4路線が利用でき、乗り換えや名古屋駅栄駅等へのアクセスが便利です。通勤ラッシュ時や近くのナゴヤドームでのイベント開催時は混雑しますが、昼間は比較的空いています。駅隣接の商業施設もあり、食事やちょっとした買い物にも利用できます。駅前にバス乗り場タクシー乗り場があるのでバスやタクシーへの乗り換えもしやすくバス本数タクシー停車数も多いので利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅隣接でミュープラット大曽根がありコンビニやドラッグストア、郵便局や銀行ATMも利用しやすいです。スタバやZARAMEなどのカフェもあり、飲食店も多いです。内科、眼科、総合病院など近くに医療施設も多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅隣接でスタバやZARAMEなどのカフェがあり、周辺にもお洒落なカフェやレストランが多数あります。サラリーマンの利用多いのでテイクアウトの弁当屋やガブリチキンなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園保育園は駅周辺には少ない印象です。名古屋市内でも大曽根周辺は激戦区なので保活も厳しいです。周辺公立校は偏差値も高く人気で、名城大も程近いので学生の利用は多いです。徳川園など歴史的建造物や自然はありますが、公園は小さめのものが多いです。(滑り台だけ、鉄棒だけ、ブランコだけみたいな規模です。) |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は最近新しい開業した店舗もあり比較的綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東区と北区の境目になるので、北区側で住宅を探すなら家賃も抑えられるし利便性に対してコスパは良いと思います。東区になると利便性はさほど変わりませんが土地価格や家賃は上がってきます。ただ治安は東区側の方が良いイメージがあります。学区が変わってくるので子持ちの家庭はそのあたり要チェックです。 |
2021年11月 大曽根駅
【メリット】 先月バンテリンドームに行く途中にあり、電車のくる本数が大変多くありがたいです。分かりやすい……
マンション徳川苑の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市東区ランキング(374物件中) |
名古屋市東区徳川町ランキング(17物件中) |
大曽根駅ランキング(114物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,277万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
マンション徳川苑の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,523 ～ 3,605万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,359 ～ 3,523万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,195 ～ 3,359万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,031 ～ 3,195万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,867 ～ 3,031万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マンション徳川苑の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 4DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2019年11月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年4月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2017年2月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 126.07㎡ | 25.48㎡ | 2,763万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 20,069円 159円 |
19,516円 154円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション徳川苑の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市東区徳川町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大曽根駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 122.45～127.76㎡｜124.63㎡ | 2,918万円｜78万円/坪 |
| 3階～4階 | 127.03～127.03㎡｜127.03㎡ | 2,525万円｜66万円/坪 |
| 5階～5階 | 134.98～134.98㎡｜134.97㎡ | 2,280万円｜56万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 122.45～134.98㎡｜126.07㎡ | 2,763万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
