グリーンハイツ八千代5番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約95万円/坪 |
偏差値ランキング |
八千代市 |
グリーンハイツ八千代5番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道/八千代緑が丘駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『八千代緑が丘駅』 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県八千代市大和田新田747-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2003年10月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大和田西小学校
-
中学校区域
萱田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「京成バラ園」約50m ●「東京女子医科大学付属八千代医療センター」約750m ●「セブンイレブン京成バラ園前」約140m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グリーンハイツ八千代5番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グリーンハイツ八千代5番館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました!
グリーンハイツ八千代5番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グリーンハイツ八千代5番館の【賃貸】物件情報
グリーンハイツ八千代5番館の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】駅からすぐに緑ヶ丘のイオンがあり、とても行きやすい。 また、コンビニや薬局など必要なものがある時にすぐに買いに行ける場所があるからとても便利です! また、駅を出てから左を曲がって下に降りると映画館もあり、近くには居酒屋、ヨガ、バス停などたっくさんのものがあってすごく使いやすい。いつも助かってます! |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 八千代緑が丘駅
すいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内にコンビニがある、トイレが改装されたので綺麗、大手町まで一本で行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンや映画館があるので学生にとって遊びやすい |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンや駅前に多く店屋があるのでたくさんの中から選べる |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに病院があるので子連れは便利だと思う |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある、ゴミはほぼ落ちていないので治安は良いほうだと思う |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くはだいたいなんでもあると思うので住みやすいと思う |
2023年2月 八千代緑が丘駅
おしんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 東西線直通のため、都内まで1本で行ける。また、始発駅から3駅目で、乗客数もそこまで多くないため、通勤時間帯でも運が良ければ座れることがある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオンがあるため、食料品や日用品など生活に必要な買い物は困らない。また、駅周辺には映画館や居酒屋も含めた飲食店も多くある。スポーツジムや図書館、八千代支所も駅の近くにあって便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多くある。駅前のイオンにはリーズナブルなフードコート、お弁当屋さん、ブッフェなど飲食店は充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターが設置されている。近年、駅周辺にマンションが建設されるなど開発が進んでおり、子育て世代が増えている。子どもたちが遊ぶ公園も複数ある。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には繁華街や夜のお店もなく、治安は良いと思われる。酔っ払いなども殆どおらず、駅前には交番がある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸は、築浅のものでも比較的安めではある印象(そこまで安いという訳ではない)。 |
2022年8月 八千代緑が丘駅
まなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 八千代緑が丘駅は東西線直通で都内から乗り換え無しで来ることかできる。またJRへの乗り換えも西船橋まで行くだけなのて近い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にイオン八千代緑が丘店があり、日用品から食品、洋服まで全て揃う |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはモスバーガー、まあイオン内に四六時中など様々な飲食店があり便利だと感じる。映画館側に行くとオシャレなカフェもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、そんなに大きくはないが数箇所の公園あり。付近には小学校もある。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗で、居酒屋や、夜のお店か少ないこともあり、日中と夜間で治安に大きく差はない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅徒歩15分圏内にはアパート、マンション共に多く、アパートであれば家賃は5万円程度。買い物などの利便性を考えると住みやすい。 |
2021年12月 八千代緑が丘駅
【メリット】 駅周辺にご飯屋さんやショッピング、映画を見るところなどがあり充実しています。東葉高速線の利……
グリーンハイツ八千代5番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
八千代市ランキング(288物件中) |
八千代市大和田新田ランキング(57物件中) |
八千代緑が丘駅ランキング(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,369万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
グリーンハイツ八千代5番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,547 ~ 2,606万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,429 ~ 2,547万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,310 ~ 2,429万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,192 ~ 2,310万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,073 ~ 2,192万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グリーンハイツ八千代5番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2022年9月 | 2023年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2020年2月 | 2020年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2019年8月 | 2019年12月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2019年7月 | 2019年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2019年6月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2019年3月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2019年2月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2018年11月 | 2018年11月 | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
16 | 2018年8月 | 2019年9月 | 13階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2018年7月 | 2018年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2018年4月 | 2018年7月 | 13階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2017年1月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2016年7月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年3月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2014年12月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2013年8月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
||||||||||||||
平均 | 10階 | 83.75㎡ | 20.61㎡ | 1,728万円 | @69万円 | @21万円 | 14,910円 175円 |
8,831円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンハイツ八千代5番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■八千代市大和田新田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■八千代市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■八千代緑が丘駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 81.22~81.22㎡|81.22㎡ | 1,515万円|62万円/坪 |
4階~6階 | 81.22~87.49㎡|85.4㎡ | 1,520万円|59万円/坪 |
7階~9階 | 81.22~88.14㎡|84.62㎡ | 1,543万円|60万円/坪 |
10階~12階 | 81.17~88.14㎡|83.55㎡ | 1,937万円|77万円/坪 |
13階~14階 | 81.22~88.14㎡|83.33㎡ | 1,740万円|69万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.17~88.14㎡|83.83㎡ | 1,719万円|68万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: