ファインガーデンあゆみヶ丘Ａ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八幡市 |
ファインガーデンあゆみヶ丘Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／松井山手駅 徒歩13分
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利用可能路線
『松井山手駅』 JR片町線
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所在地(住所)
京都府八幡市欽明台東3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
57戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファインガーデンあゆみヶ丘Ａ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ファインガーデンあゆみヶ丘Ａ棟の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松井山手駅に対する口コミ】駅周辺は京阪東ローズタウンの開発により、高層マンションやビル、またスターバックスやマクドナルドをはじめとする様々な飲食店が立ち並んでいます。他にもレストランやスーパーも豊富で、不便することはまずありません。デートや家族ぐるみで訪れるのもいいでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松井山手駅に対する口コミ】このあたりは比較的治安もよく、閑静な住宅地という感じなので環境を気にする方にはよいかと思います。電車は大阪方面へ行くにも快速があり、場所にもよりますが、中心街でも約30分から40分程度でつくため便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 松井山手駅
天ぷらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一本の線しかないが、電車の本数も多く、快速も通るので使いやすい。当駅始発もあり比較的に座れる確率も高く良いと感じる。駅も大きくないため改札からホームまで短い時間ですぐに行けるのも良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院やスーパー、ドラッグストアが近くにあり生活する上で全て揃っていると思う。そのためとても生活がしやすいと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スカイラークのチェーン店がとても多くあり、また近くにマクドがあり家族連れだったら入りやすい、好みの店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然もあり学校もあり保育園もあり子育ては間違いなくしやすいと感じる。また治安も良いため子育て向きの街だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良い。住んでる人もどちらかと言うと良い人が多くいるように感じ生活していて治安が悪いとは感じず、家族連れが多い街もありやんちゃな若者も全然いない。若者が遊ぶには物足りない街なのも関係あるのかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすいのは間違いない。一つの買い物、病院など近くにあるので時間をかけずに色々なことがすぐにできるためタイムパフォーマンスは良いと思う。 |
2024年2月 松井山手駅
京都マンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 片町線は少し不便に感じますが松井山手は治安もよくかなりいい所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コストコなどありかなり便利でいい所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほぼなんでも揃ってます。お好み焼き、焼肉、しゃぶしゃぶなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は綺麗で、治安もよく子供も安心して学校に行けます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなりいいです。町も綺麗です。かなり住みやすいかと。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 町はかなりいい所です。それを考えるとこれくらいのコスパかもしれません。 |
2022年4月 松井山手駅
こさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんがとても優しく、トラブルがあってもすぐに対応してくれます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1分ほど歩くと、雑貨店やダイソーなどがあり、便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのパン屋さんがとても美味しく、昼頃はいつも混んでいるほど人気です トラブルもあまりないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスロープや手すりがあるところが多いです |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯もしっかりありひとりで塾から帰っていても、暗めの道には防犯カメラがたくさんあるので安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近店が増えてきており、治安もいいので住みやすくなっています！ |
2019年12月 松井山手駅
【メリット】 何と言っても魅力なのが、駅から徒歩5分圏内に複数の商業施設が並んでいる点です。スーパーのフ……
ファインガーデンあゆみヶ丘Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八幡市ランキング(48物件中) |
八幡市欽明台東ランキング(13物件中) |
松井山手駅ランキング(31物件中) |
ファインガーデンあゆみヶ丘Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2025年3月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2016年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 97.88㎡ | 42.85㎡ | 2,918万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 11,648円 119円 |
14,195円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインガーデンあゆみヶ丘Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八幡市欽明台東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八幡市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松井山手駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 93.44～93.44㎡｜93.44㎡ | 2,880万円｜102万円/坪 |
| 4階～6階 | 86.18～106.2㎡｜99.52㎡ | 2,956万円｜101万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 101.83～101.83㎡｜101.83㎡ | 2,880万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.18～106.2㎡｜97.88㎡ | 2,918万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ファインガーデンあゆみヶ丘Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 86.18 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八幡市欽明台東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八幡市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松井山手駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 86.18～86.18㎡｜86.18㎡ | 100,000円｜3,836円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.18～86.18㎡｜86.18㎡ | 100,000円｜3,836円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
