ライトウェーブ淵野辺本町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約104万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
ライトウェーブ淵野辺本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／淵野辺駅 徒歩15分
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利用可能路線
『淵野辺駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目12-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
淵野辺小学校
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中学校区域
大野北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライトウェーブ淵野辺本町の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ライトウェーブ淵野辺本町の【賃貸】物件情報
ライトウェーブ淵野辺本町の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】北口南口とも朝から夜まで人がそこそこ多いと思います。会社員も多く乗車しています。反対に桜美林大と青山大があり、学生が多く下車していきます。商店街も美容院や精肉屋、ドラッグストア、コンビニ、大戸屋、お惣菜もあり生活必需品が帰りがけに買って帰れる環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 淵野辺駅
マルタンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急線に乗り換えが出来る町田駅まで6分で移動できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にドラッグストア、銀行もありそこまで困ることは無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋が複数あり、飲み屋も良いところがあり困ることは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は大きく、図書館も駅前にあり子育て環境は良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の交番もあり、酔っ払いの喧嘩や迷惑行為も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 町田や八王子などに移動出来るのでアクセスがよい。 |
2023年9月 淵野辺駅
うえちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前には、コンビニや居酒屋があり込み合ってない中でもちょうど良い田舎感があります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニがある為、不自由しません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などは豊富にあるため、満足できます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街の為、子育てには適しています |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に目立った犯罪も起きないため、相模原の中では治安が良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 橋本や町田に出るのも容易な為、今後地価の向上に期待できます |
2023年6月 淵野辺駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が多いから、移動がスムーズで便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺には充実した生活利便施設があって、買い物や飲食が楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには多くの飲食店があり、様々な料理の堪能可能。、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多い。また、家の敷地が広い。学童、幼稚園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 偏差値が高い大学があることもあり、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家の敷地は広い割に安い。車はうるさくない。 |
2023年1月 淵野辺駅
テペさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRが通っている駅であるため、交通アクセスの利便性はある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーや飲食店が存在しているため便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南口には飲食店が数多く存在しているため便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに幼稚園や公園などが存在し、遊べる場所もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間はそこまで悪くなく、比較的落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安いので住みやすい街ではあると思う。 |
ライトウェーブ淵野辺本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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相模原市中央区ランキング(462物件中) |
相模原市中央区淵野辺本町ランキング(23物件中) |
淵野辺駅ランキング(163物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,880万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
ライトウェーブ淵野辺本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,022 ～ 2,069万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,927 ～ 2,022万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,833 ～ 1,927万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,739 ～ 1,833万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,645 ～ 1,739万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 相模原市中央区 | 201位 | / 388物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区淵野辺本町 | 5位 | / 11物件中 |
| 淵野辺駅 | 64位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ライトウェーブ淵野辺本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 63.64㎡ | 7.26㎡ | 1,837万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 13,466円 210円 |
18,640円 292円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライトウェーブ淵野辺本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市中央区淵野辺本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■淵野辺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
