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江坂住宅１号棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

江坂住宅１号棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4073
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江坂住宅１号棟の外観
  • 江坂住宅１号棟の外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:4件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 6件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
偏差値ランキング

吹田市
960物件中の順位

江坂住宅１号棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市江坂町4丁目23-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1977年5月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    江坂大池小学校

  • 中学校区域

    豊津西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考


    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

江坂住宅１号棟と同じエリアの物件を
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江坂住宅１号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

江坂住宅１号棟の【賃貸】物件情報

江坂住宅壱号棟
江坂住宅壱号棟
賃料(管理費)
7.2万円(18,000円)
敷金・礼金
無・3ヶ月
専有面積
57.67m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 江坂住宅壱号棟
江坂住宅壱号棟

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
9万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
57.67m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

江坂住宅１号棟の口コミ・評判

2022年1月

あいーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 江坂駅と緑地公園駅の間にあります。
新御堂側道すぐに位置していて、新大阪、梅田やミナミへのアクセスは抜群です。
周辺はゆるやかな坂道が南北に続いています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安の良い地域で都会のわりに広々として清々しいくらいです。
ここは何棟もあるのですが棟ごとに公園が充実しているので、子育て世帯にとっては親にも子にも良い環境と思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観に古さを感じてしまいますが、各棟ともお掃除は行き届いています。
マンション内の公園の中央には管理棟があります。
敷地内駐車場が多いのと、敷地外にもコインパーキングもあるので来客時に困らないです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 間取りは似たり寄ったりで、一部屋一部屋が広く作られています。ベランダがとても広いので、リビングも風通し良く明るくて気持ち良いです。
収納も沢山あります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 都会的で賑やかな江坂駅と閑静な緑地公園駅に挟まれていて、うるさ過ぎず寂し過ぎずの絶妙な立地です。
歩いてすぐにコンビニがあり助かります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 治安が良いのでのびのびと子供を遊ばせることができます。
病院などへもこの辺りはアクセスが良いので助かります。
地域の特徴か、防犯防災などの非常時には連絡など連携が取れている感じです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

えむえむさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパーの充実。会社の充実。駅からの距離。どれをとっても最高です。素材に力を入れたい時はカルディーや阪急オアシス、安く食材を買いたい時は業務スーパーへ出かけます。近くに幼、小中学校も揃っており、駅までの距離も近いので大変通勤がしやすく共働きの今だからこそみんなに住んでほしいとお進めできます。江坂は高い家賃が多いなか、45平米で6.2万は珍しいです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 緑地公園駅

よっぴさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで15分、空港にも30分弱で着くので仕事も旅行も交通の便で困ることはありません。本数も多く快適です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でスーパーや本屋さんがあり少し行くとコンビニやスタバがあります。何より子育て世帯が多く、治安が良いですし服部緑地があるので土日も子供と過ごすのに困らないです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅直結でスーパーはあるので買い物には困りません。居酒屋は少しと江坂まで行けば飲食店は沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに服部緑地があるので遊ぶ場所で困ることはありません。文句無しです。
治安
5 		メリット 公園にはホームレスの方が少しいますが、それ以外で治安の悪さを感じたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は少し高いですが利便性と住みやすさを考えれば良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・322文字）

2021年11月 緑地公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結でスーパーや本屋さんなどいくつもの店舗があり便利です。
エレベーターは自転……

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（残り150文字）

2020年3月 緑地公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 緑地公園までが北大阪急行電鉄で、隣の江坂駅は大阪市営地下鉄になります。
大阪梅田……

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（残り340文字）

2018年5月 緑地公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北大阪急行は大阪メトロの御堂筋線に相互乗り入れしているので、乗り換えなしで梅田や難波などの……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

江坂住宅１号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(960物件中)

吹田市江坂町ランキング

位
(53物件中)

緑地公園駅ランキング

位
(184物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

江坂住宅１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2017年10月 2018年1月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
2 2017年7月 2017年9月 3階 3DK 南 ー ー
3 2017年6月 2017年10月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
4 2016年9月 2017年3月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
平均 1階 61.35㎡ 11.94㎡ 1,255万円 ＠68万円 ＠21万円 10,000円
162円		 5,000円
81円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市江坂町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■緑地公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

江坂住宅１号棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年2月 8階 3DK 南 61.35
2022年2月 5階 2LDK 南 64.35
2022年2月 5階 2LDK 南 61.35
2022年2月 4階 2LDK 南 61.35
2022年2月 1階 2LDK 南 61.35

…残り1件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 江坂住宅１号棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江坂住宅１号棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■吹田市江坂町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■緑地公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～40
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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借りたい

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貸したい

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江坂住宅１号棟の周辺地図

江坂住宅１号棟の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    江坂住宅３号棟

    住所 大阪府吹田市江坂町4丁目23番3号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩10分
    築年月 1977年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3103
  • 中古

    公団江坂住宅２号棟

    住所 大阪府吹田市江坂町4丁目23番2号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩10分
    築年月 1977年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 203
  • 中古

    江坂住宅６号棟

    江坂住宅６号棟の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町4丁目23番6号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩10分
    築年月 1977年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 298戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 7749
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
  • 中古

    江坂住宅５号棟

    住所 大阪府吹田市江坂町4丁目23番5号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩10分
    築年月 1977年5月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 298戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4697
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,799万円
    85万円
    26万円
  • 中古

    江坂ハイツ

    住所 大阪府吹田市江坂町3丁目68番9号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩12分
    築年月 1973年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 15
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    築年数 1995年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1072
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレーヌ緑地公園 102
    プレーヌ緑地公園 102     		9.7万円
    (8,000円)    		 無 3ヶ月 60.12m² 2LDK 1階 南
    プレーヌ緑地公園 402
    新着
    プレーヌ緑地公園 402     		9.7万円
    (8,000円)    		 無 3ヶ月 60.12m² 2LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    プレーヌ緑地公園
    プレーヌ緑地公園     		10万円
    (8,000円)    		 無 3ヶ月 60.12m² 2LDK 6階 南
    プレーヌ緑地公園 602
    プレーヌ緑地公園 602     		10万円
    (8,000円)    		 無 3ヶ月 60.12m² 2LDK 4階 南
    プレーヌ緑地公園
    新着
    プレーヌ緑地公園     		10万円
    (8,000円)    		 無 3ヶ月 60.12m² 2LDK 5階 南
    情報取得日:2025年07月14日
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    ルミネスク緑地

    住所 大阪府吹田市江坂町4丁目9番1号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩13分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
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    エレガンス緑地

    エレガンス緑地の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町5丁目14番14号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩5分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 15
    アクセス数 780
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エレガンス緑地
    新着
    エレガンス緑地     		8.5万円
    (10,000円)    		 無 300,000円 60.75m² 3LDK 2階 西
    情報取得日:2025年07月06日
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    メゾンいわい

    住所 大阪府吹田市江坂町5丁目14番8号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩7分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 542
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    アンフィニー7緑地公園

    アンフィニー7緑地公園の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町5丁目15番6号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩11分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 0
    アクセス数 158
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンフィニVII緑地公園 403
    アンフィニVII緑地公園 403     		7.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 36.23m² 1K 4階 東
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    アンフィニVII緑地公園     		7.9万円
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    レジェイドシティ千里藤白台
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    階建 地上10階建（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上1階 地下1階建（コミュニティラボ）（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上2階建（自走式駐車場棟） ／ 地上10階 地下1階建（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    総戸数 642戸
    専有面積 70.98㎡～106.85㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【登録受付】 3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 4LDK
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    レジェイド千里藤白台3丁目

    レジェイド千里藤白台3丁目
    価格 5,550万円～7,790万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
    階建 地上8階 地下1階建
    総戸数 127戸
    専有面積 70.42㎡～90.01㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 29票
    アクセス数 5622

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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