| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約63万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
池田市 |
シャルム池田２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。能勢電鉄妙見線／絹延橋駅 徒歩10分
阪急宝塚本線／池田駅 バス8分
-
利用可能路線
『絹延橋駅』 能勢電鉄妙見線
『池田駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
大阪府池田市木部町690-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1978年11月
-
総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
細河小学校
-
中学校区域
池田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シャルム池田２号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
シャルム池田２号棟の【賃貸】物件情報
シャルム池田２号棟の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【絹延橋駅に対する口コミ】絹延橋駅は、能勢電鉄妙見線の川西市にある駅です。列車は普通のみがとまります。川西能勢口駅方面始発は5時13分、終電は23時58分、妙見口方面始発は5時20分、終電は0時12分です。川西能勢口駅まで約3分です。また駅近くの国道前には 阪急バスの停留所があります。1日の乗降客数は約1155人です。絹延橋駅周辺の家賃相場は、ワンルーム5.7万円、1K5.2万円ほどです。隣駅は商業施設も多く、治安もよく落ち着いた 雰囲気で住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【絹延橋駅に対する口コミ】買い物施設は、ショッピングモールのオアシスタウンキセラ川西、ロイヤルホームセンターなどがあります。公共施設は 川西美園郵便局、日の出交番などがあります。医療施設は、整形外科、内科、眼科、耳鼻咽喉科などの医院やクリニックがあります。閑静な住宅地で落ち着いた雰囲気で、治安は良好です。酔っ払いを見かけることもないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【絹延橋駅に対する口コミ】ダイニングバー、焼き肉屋、韓国料理店、インド料理、寿司屋、うなぎ屋、カフェ、うどん屋、お好み焼き屋、ベトナム料理屋などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【絹延橋駅に対する口コミ】就学前児童施設は、あい保育園キセラ川西 社会福祉法人虹の子会川西共同保育園、小戸保育所などがあります。学校は 川西市立北陵小学校、川西市立川西中学校などがあります。公園は 中央公園、月山緑地などがあります。駅には車いす対応トイレなどが設置されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【絹延橋駅に対する口コミ】駅が近いから徒歩で行ける。抜け道にもなる強いて言えばもう少し値段高くてもいいかも。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【絹延橋駅に対する口コミ】すぐ隣の駅まで3分で行ける。 すごく楽。待ち時間も、電車のくる5〜7分前に駅は向かえば大丈夫。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【絹延橋駅に対する口コミ】絹延駅からまっすぐ言って曲がればジャパンがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【絹延橋駅に対する口コミ】保育園は多いかも。潰れたの含めても4〜6施設はある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【絹延橋駅に対する口コミ】混雑しない ホームから改札までの距離が短い 大阪まで20分 駅は近く利便性があるので、コストパフォーマンスはまずまずだと思われる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【絹延橋駅に対する口コミ】近くに買い物できるすーぱーや商業施設、総合病院、本屋、雑貨店など買い物が楽しめる。近くに美味しいうどん屋さんがある。、交番も近くにあり、酔っぱらいは少なく、歓楽街もないので夜は落ち着いて昼間も落ち着いている |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【絹延橋駅に対する口コミ】少し歩けば結構たくさんのお店は充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【絹延橋駅に対する口コミ】保育園は数件あり充実しています。 大きな子供が走り回れる、また遊具も充実している公園がある。 土日にイベントをしたりしている。 桜がきれいな場所がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【絹延橋駅に対する口コミ】最寄りの商業施設は、駅から徒歩10分圏内にある「ハッピー川西」。また、駅から徒歩11分の場所にジャャパン池田木部店がある。「ジャパン池田木部店」はドラッグストアではあるが、日用品やちょっとした食料品も入手できる。いずれもかなり安価なのでいつも買い物客で賑わっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 池田駅
あみのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急 池田駅 ・駅にはエスカレーターやエレベーターがありアクセスが良い ・梅田へ出る場合急行が利用しやすく各駅停車で路線内のアクセスも良い ・バスは１５分前後に１本程度で、タクシー乗り場があり移動手段も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・役所や警察等の施設が隣接しているので徒歩圏内 ・駅周辺には複合施設や商店が多いので買い物がしやすい ・緑も多く、公園や図書館も充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅周辺には飲食店があるので利用しやすい ・ラーメンの町らしく色々な種類のラーメン店がある ・洋菓子屋さんが多く、お気に入りを見つけるのが楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・周辺には学校が多く、同世代の方も多い ・公園が多く、緑も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅にはロータリーがあり、バスやタクシーが乗りやすい ・場所によっては、静かで夜も照明の明るさがある（裏道も） |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・休日には周囲の環境もよく、近場でリラックスできるところが多い |
2021年10月 池田駅
【メリット】 駅周辺徒歩圏内に市役所、警察署、ハローワーク、税務署がある。また降りてすぐにダイエーや10……
2019年2月 池田駅
【メリット】 阪急梅田駅まで急行で20分程で行くことができます。
隣の石橋駅での乗降車が多いた……
2018年9月 池田駅
【メリット】 商業施設が多い、商店街でのアーチの屋根が消えて見晴らしが良くなって綺麗な町になりつつありま……
シャルム池田２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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池田市ランキング(240物件中) |
池田市木部町ランキング(4物件中) |
絹延橋駅ランキング(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,197万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
シャルム池田２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,287 ～ 1,317万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,227 ～ 1,287万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,167 ～ 1,227万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,107 ～ 1,167万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,047 ～ 1,107万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャルム池田２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年10月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 62.98㎡ | 8.41㎡ | 973万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 5,644円 89円 |
13,594円 215円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルム池田２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■池田市木部町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■池田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■池田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.6～62.72㎡｜62.16㎡ | 855万円｜45万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 62.72～68.92㎡｜65.81㎡ | 780万円｜39万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.6～62.72㎡｜62.16㎡ | 835万円｜44万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.22～70.51㎡｜62.5㎡ | 1,154万円｜61万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.22～70.51㎡｜63.29㎡ | 1,054万円｜55万円/坪 |
| 東向き | 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ | 980万円｜51万円/坪 |
| 西向き | 61.6～62.72㎡｜62.34㎡ | 783万円｜41万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
