ボナール長浦２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約32万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
知多市 |
ボナール長浦２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄常滑線／長浦駅 徒歩6分
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利用可能路線
『長浦駅』 名鉄常滑線
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所在地(住所)
愛知県知多市長浦2丁目59 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年10月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
知多市立旭北小学校
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中学校区域
知多市立知多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボナール長浦２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ボナール長浦２の【賃貸】物件情報
ボナール長浦２の口コミ・評判
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長浦駅に対する口コミ】知多半島の中心である東海市に近いこともあって駅も周辺もそれなりに商業施設やコンビニがあってまた学生も多いことから若い人には過ごしやすい土地ではないかと思います。また海も比較的近いので夏場は大変楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 長浦駅
ひろえもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ミュースカイを除く全種別が停車し、特急は毎時2本あります。名古屋駅まで25分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くに市役所や体育館、水泳施設といった公共の施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにファミリーマートがあり、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターが完備されています。少し歩いたところには小学校もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ隣に知多警察署や市役所があり、表側は比較的安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 朝倉駅には特急などが止まり、役所が集中しているため、便利です。 |
2024年4月 長浦駅
テムレイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ずいぶんと前から無人駅となっており地元住民の貴重な足といえます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自然と海に近い駅であることから商業施設などは少ないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 夏場になると海に近い駅ということもあってちかくで海の幸が味わえます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は自然と住宅街になっていることから地元の人には便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は人通りも少なく明るくはあるので不安は小さいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋から離れた海に近い駅とあって物価や家賃はかなり低いです。 |
2023年7月 長浦駅
時鵞さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 長浦駅は、昭和時代中期から無人化されていた2面2線の相対式地上駅であり、改札口が上下両方向に設置されているのでホームが直ぐで便利です。長浦駅駅は、中部国際空港の開港とともに1日の平均乗降者数が1000人を超えましたが、現在では1日の平均乗降者数は800人前後と利用者が減少傾向にある駅です。平日の太田川・金山方面は、6時3分の始発列車から23時36分の最終列車まで39本全てが普通列車であり、基本的に1時間あたり2本の運行で太田が駅まで9分です。常滑・中部国際空港方面は、6時5分の始発列車から23時57分の最終列車まで37本全てが普通列車であり、基本的に1時間あたり2本の運行で常滑駅まで19分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 長浦駅周辺には、ヤマナカ知多店やマックスバリュー知多新知店などの大型店舗に加えて、手作りパンが人気のDAIDOオレンジマートや野菜村などがあります。知多市休日診療所や緊急対応が可能な知多小嶋記念病院などの医療機関があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 長浦駅周辺には、かんカフェや喫茶AYUなどの喫茶店があり、カレーうどんが美味しいうどんの半二郎や日替わり定食が人気の和食店亀悦、新鮮な魚介が売りの日本料理なかやまなど落ち着いた雰囲気の飲食店があります。また、長浦駅周辺には、海水浴場や別荘地だった昔の名残りか居酒屋が多く、焼肉屋やインド料理など多国籍な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 長浦駅周辺には、名古屋カトリック学園長浦聖母幼稚園をはじめ明愛幼稚園や長根幼稚園などがあり、駅東側の高台に知多市立中央図書館があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 長浦駅の東側は、尾張丘陵から続く知多丘陵があるので急峻な坂が多く、旅館や別荘地があった名残りと古い住宅街が広がっているので比較的治安が良い地域です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名鉄常滑線の中では家賃相場が最も低いランクに設定されており、土地の価格や物価が比較的安い地域です。 |
2021年8月 長浦駅
【メリット】 駅に公衆トイレがあり便利です。駅付近にはカトリック長浦教会、長浦囲碁クラブ、長浦神社などが……
ボナール長浦２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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知多市ランキング(39物件中) |
知多市長浦ランキング(3物件中) |
長浦駅ランキング(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格790万円
推定相場坪単価32万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
ボナール長浦２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 850 ～ 870万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 810 ～ 850万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 771 ～ 810万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 731 ～ 771万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 692 ～ 731万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ボナール長浦２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 78.74㎡ | 12.35㎡ | 838万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 5,500円 70円 |
3,000円 38円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ボナール長浦２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■知多市長浦の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■知多市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長浦駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 72.45～80.57㎡｜75.15㎡ | 816万円｜36万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.57～80.57㎡｜80.56㎡ | 820万円｜33万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.69～80.57㎡｜79.79㎡ | 862万円｜36万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.45～80.57㎡｜78.74㎡ | 838万円｜35万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
