ユーハウス大田川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約64万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東海市 |
ユーハウス大田川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄河和線／太田川駅 徒歩8分
名鉄常滑線／新日鉄前駅 徒歩18分
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利用可能路線
『太田川駅』 名鉄常滑線 名鉄河和線
『新日鉄前駅』 名鉄常滑線
-
所在地(住所)
愛知県東海市大田町7-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1988年7月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大田小学校
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中学校区域
横須賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「ソラト太田川」約880m ●「松崎史跡公園」約400m ●「東海市役所」約1120m ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ユーハウス大田川の【賃貸】物件情報
ユーハウス大田川の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【太田川駅に対する口コミ】常滑線と河和線の交差する大きめの駅。 名古屋まで急行20分、中部国際空港にもアクセス良し。 バスロータリーもあり100円でらんらんバスに乗れる。 夜行バスでディズニーランドにも行ける。比較的新しい賃貸マンション（ファミリー多）は月10万。 正直高いと思ったけど便利だし 東海市の家賃相場あがってるらしい。 引っ越してもすぐ埋まる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【太田川駅に対する口コミ】駅構内にはファミマ、マツキヨ、ATMなど必要最低限のお店がある。 駅の目の前にドンキのスーパー、商業施設の中にはスタバや本屋、雑貨屋さんもある。 病院も徒歩で行ける距離にたくさん。 お金持ちの町なので子育て支援も充実していておすすめ。何もないわけでもないし 必要なものはなんでも揃ってるし ごみごみしていなくて 歩道や車道も広くてほどよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【太田川駅に対する口コミ】駅前に居酒屋がたくさんなので ママ友と昼間のランチに利用してます。 安くてボリューム満点で美味しい。 サイゼもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【太田川駅に対する口コミ】お金持ちの町なので子育て支援として 特別給付金が出たりする。 ゴミ袋無料も地味に嬉しい。 子供が生まれるとゴミが増えるから。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
シュンさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 基幹駅である、名鉄常滑線太田川駅まで徒歩10分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いですが、周辺はコンビニぐらいしかなく、ひっそりしてます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
しばしば、部外者の侵入があるのか、防犯カメラは設置してあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
一通りの設備は揃っています。問題はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅前まで行けば、買い物にも事足りる。飲食店も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 町内会を中心に自治活動をしているので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【太田川駅に対する口コミ】名鉄常滑線と河和線の乗り換えができ、金山、名古屋等の名古屋本線の駅にも割りとすぐに着きます。駅そのものの規模が大きく、周辺には飲食店も含め様々な店舗が立ち並んでいるので待ち合わせの際などに時間を潰すのにも不自由はしないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【太田川駅に対する口コミ】綺麗になって利用しやすい。トイレがいつ行っても綺麗です。トイレが綺麗なのは、駅にとってとても大きなメリットです。近くにドンキがあるので、帰りに買い物して帰れるので、とても便利です。駐輪場も近くにあるので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 太田川駅
ayarinksさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、急行、準急、特急の全てが停車する駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に、ドン・キホーテ、ニトリ、100円ショップがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランや、あざかや、焼肉屋など飲食店はたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前の広場は定期的にイベント屋お祭りがあり楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので、夜遅い利用でも安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にドン・キホーテ、マルス、マツキヨなどがあり、生活品は安く手に入る。 |
2023年8月 太田川駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急も止まり名古屋にも近くて便利 上に行くにも下に行くにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活必需品は全て揃う。 イベントと随時開催しれていて時々マルシェをやっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は居酒屋もあり、少し歩くと懐石料理フレンチの店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校向かう際バスや電車なとが充実している 新しい子育て支援センターがあり小さい子が遊べる環境がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は居酒屋が多いですが、駅周辺の綺麗さは保たれている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近のマンションは地価が上がってきていて、割と高め |
2022年10月 太田川駅
うまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東海市の一番主要な駅。 朝は上りのみ有料電車（ミュースカイ）も停まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院、スタバなど隣接しているので、それなりにはものが揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、デニーズ、飲み屋などが並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに子育てセンター、小規模保育園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は街燈も多く、ロータリーなどの整備もされているので、整っていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車がほぼ全て停まるのは非常に良いと思う。 |
2021年10月 太田川駅
【メリット】 名鉄河和線では知多半島の入り口として最大規模の大きさを誇る駅となりました。数年前に大改装が……
ユーハウス大田川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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東海市ランキング(92物件中) |
東海市大田町ランキング(9物件中) |
太田川駅ランキング(29物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,771万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
ユーハウス大田川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,904 ～ 1,948万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,815 ～ 1,904万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,727 ～ 1,815万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,638 ～ 1,727万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,549 ～ 1,638万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユーハウス大田川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2014年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年10月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 92.49㎡ | 13.59㎡ | 1,411万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 8,934円 95円 |
15,898円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーハウス大田川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
■東海市大田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■東海市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■新日鉄前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 90～90㎡｜90㎡ | 1,270万円｜47万円/坪 |
| 4階～6階 | 90～96.22㎡｜92.71㎡ | 1,570万円｜56万円/坪 |
| 7階～9階 | 90～96.22㎡｜93.73㎡ | 1,304万円｜46万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90～96.22㎡｜92.91㎡ | 1,456万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
