調布ホームプラザ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
調布ホームプラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王多摩川駅 徒歩8分
京王相模原線／調布駅 徒歩13分
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利用可能路線
『京王多摩川駅』 京王相模原線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都調布市下石原3丁目64-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1976年5月
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総戸数
10戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
富士見台小学校
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中学校区域
第五小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「オザム 調布多摩川店」約700m ●「はけどおり児童遊園」約180m ●「調布病院」約350m ●「セブンイレブン下石原３丁目」約260m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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調布ホームプラザの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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調布ホームプラザの【賃貸】物件情報
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調布ホームプラザの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【調布駅に対する口コミ】調布駅は京王ライナー以外の全ての列車が停車するため、都心部へのアクセスが良く、新宿へは特急だと15分くらいで着くことができます。また、周辺施設も充実しており、調布市役所をはじめSEIYUやパルコ、映画館などもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
y_akihiro_1975さん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リノベーションのお部屋、螺旋階段など素敵でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 調布駅
zozuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線のジャンクション的存在。都心の新宿、八王子、自然の高尾山等、乗り換えなしの一本で行けるのが魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設は数年前にトリエが出来、パルコだけのイメージが一新され、大型家電量販店、映画館と商業施設が多く新設され、とても魅力的になった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テレビで取り上げられることも多々あるほど充実してきた。調布銀座も風情があっておもしろい。駅近にある「ぽわぶる」はランチでコスパ最強です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や学校の数は割と多めな印象。各幼稚園が特色を持っていて、子供にあった場所を選べるのも良い。公園もそれなりにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はとても良い印象。当然駅前は深夜でも人がいるが、都心ほどガヤガヤしておらず、落ち着いている。駅前にも交番があるのが大きい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心ほど高くもなく、ただ地方ほど安くもない印象。利便性を考えれば当然か。 |
2022年11月 調布駅
きなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅・快速・急行・準特急と全て止まります。駅が新しめなため綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でトリエ調布に行けるので、雨の日でも濡れずに行けるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅中はコンビニ・雑貨屋・パン屋さんなどがある。急いでいる時やさっと何かお昼を買いたい時などは便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | よく、お祭りをやっていたり、 駅の改札を出ると広めの広場があるので子供がよく遊んでいるのが見える。 圧迫感のない広い広場。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には警察官もいるので 治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は駅前だと高い。 新宿まで乗り換えもせず一本で行けるのはとても便利。 |
2022年1月 調布駅
【メリット】 定期的に清掃員さんに清掃に入っていただいているので、とても綺麗な駅です。駅員さんもたくさん……
2021年12月 調布駅
【メリット】 数年前に開発されとてもきれいになっているという印象です。。映画館も４K対応のもが完成し、近……
調布ホームプラザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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調布市ランキング(484物件中) |
調布市下石原ランキング(18物件中) |
京王多摩川駅ランキング(71物件中) |
調布ホームプラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2023年1月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 13 | 2017年9月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 87.76㎡ | 29.23㎡ | 3,465万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 2,000円 21円 |
22,142円 252円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布ホームプラザの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■調布市下石原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■調布市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■調布駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.7～91.24㎡｜82.86㎡ | 3,419万円｜138万円/坪 |
| 2階～2階 | 91.24～101.2㎡｜92.9㎡ | 3,529万円｜126万円/坪 |
| 3階～3階 | 91.24～91.24㎡｜91.24㎡ | 3,399万円｜123万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.7～101.2㎡｜87.76㎡ | 3,465万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
