パークハウスガーデン梅園北館の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
パークハウスガーデン梅園北館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／八事駅 徒歩8分
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利用可能路線
『八事駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区広路町梅園53-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八事小学校
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中学校区域
駒方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「イオン八事店」約450m ●病院「聖霊病院」約980m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハウスガーデン梅園北館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パークハウスガーデン梅園北館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パークハウスガーデン梅園北館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【八事駅に対する口コミ】オフィス街である伏見、丸の内まで鶴舞線で一本で行ける。また都心部以外にも名城線でいけるため非常に交通の便がよい。 駅周辺には大型スーパーがあり、飲食店も多々あるため、普段の生活に困る事はない。学生でも家族でも快適に生活できる地域だと感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 八事駅
桃太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市営地下鉄八事駅は名城線と鶴舞線の２つの路線が通っていてバスの運行も多数ありアクセス便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 八事駅にイオンモールがあり診療所も多数あり特に歯医者さんは駅前や近くに沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに多数大学があり学生が多くラーメン店やファーストフード店も多くどこで食べるか迷います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育施設も多数あり大学も周りに多数あるので学校は多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りは住宅街で日中は学生が多いので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生が多いので単身の賃貸アパートなどは安い価格で多数あります。 |
2023年4月 八事駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まる。鶴舞線への乗り換え可能。また、地下から直接八事イオンの中に入れるのは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地上はイオンや飲食店が多く、大学も複数近くにある。一駅隣に八事日赤の病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにラーメン屋が多い。イオンのフードコートもあるため、比較的安価に外食ができる。学生には嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに、中部大学や名城大学が存在する。一駅隣に南山大学もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 土地が高いためか、治安は悪くはない。街もきれい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は高い。物価は標準。利便性は、名城線と鶴舞線の二つが通っているため、かなり高い。 |
2022年2月 八事駅
【メリット】 駅の上にイオンがあります。
直通で行けるので仕事帰りの買い物など便利です。
2021年10月 八事駅
【メリット】 八事イオン直結はかなり便利。仕事帰りにすぐ食料品が買えるのでよく寄る。また、鶴舞線と名城線……
パークハウスガーデン梅園北館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市昭和区ランキング(430物件中) |
名古屋市昭和区広路町ランキング(17物件中) |
八事駅ランキング(206物件中) |
パークハウスガーデン梅園北館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2016年6月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 84.37㎡ | 9.48㎡ | 3,480万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 11,300円 133円 |
13,800円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市昭和区広路町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市昭和区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■八事駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84.37～84.37㎡｜84.37㎡ | 3,556万円｜139万円/坪 |
| 2階～2階 | 84.37～84.37㎡｜84.37㎡ | 3,480万円｜136万円/坪 |
| 3階～3階 | 84.37～84.37㎡｜84.37㎡ | 3,290万円｜128万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.37～84.37㎡｜84.37㎡ | 3,480万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パークハウスガーデン梅園北館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84.37 | |||||||
| 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 85.91 | |||||||
| 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 85.91 | |||||||
| 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 85.91 | |||||||
| 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84.34 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウスガーデン梅園北館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市昭和区広路町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市昭和区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八事駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 84.34～84.37㎡｜84.36㎡ | 175,000円｜6,858円/坪 |
| 3階～3階 | 85.91～85.91㎡｜85.91㎡ | 145,000円｜5,580円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.34～85.91㎡｜84.94㎡ | 163,750円｜6,379円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
