柿の木坂エースマンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約242万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
柿の木坂エースマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／都立大学駅 徒歩12分
東急東横線／学芸大学駅 徒歩13分
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利用可能路線
『都立大学駅』 東急東横線
『学芸大学駅』 東急東横線
-
所在地(住所)
東京都目黒区柿の木坂2丁目4-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1974年5月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東根小学校
-
中学校区域
第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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【柿の木坂エースマンションの所有者様へ】
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主な登録企業
柿の木坂エースマンションと同じエリアの物件を
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50代 Sさま
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柿の木坂エースマンションの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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柿の木坂エースマンションの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【学芸大学駅に対する口コミ】駅の改札出口を出ると、どちらの方向でも商店街があり、人通りもそこそこあり賑やかなので、夜道の怖さは少なく外食したり買い物したりして帰ることも簡単。また、学芸大学駅周辺には結構芸能人が住んでいる。しかも、気の抜けた普段着というレアな状態でお見かけできる。後、規模は小さいが一応飲み屋街もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 学芸大学駅
ゆーやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで近く、他県含めてアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんのお店があるので生活に困ることはまずない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレな飲食店が多く立ちならび、食べたい物をすぐ食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がいいので、非常に住みやすい。うるさくない |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事件等もなく、平和。昔大きな事件があったが特に気にならず |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全てにおいてコスパは良いと思う。都心に比べてお得 |
2024年7月 都立大学駅
田中清廉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混雑していない。電車の本数が多い。改札までの距離が近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋がある。アパレル、雑貨を買えるところがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろな美味しいお店がある。カフェが沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車椅子用のトイレがある。学校もある。遊ぶ場所は多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はかなりきれい。交番も機能している。街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃に見合った物件が多いように感じる。住みやすい。 |
2023年3月 都立大学駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東急東横線で渋谷まで各駅停車でも15分程度と便利。横浜方面へは隣駅で急行に乗り継げば20分程度でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東急ストア、ハナマサ、いなげや、オオゼキ等、駅周辺にスーパーが点在しており非常に便利。ドラッグストアも十分すぎる程あり、本屋や商店、病院やクリニックも多く、生活するうえで困ることはない。美味しいケーキ屋や飲食店が豊富な点も満足度を上げてくれる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはドトールやモスバーガー、松屋といったチェーン店が揃っており便利。 一方、センスあるオーナーによる小さな飲食店も数多く、街を盛り上げてくれる存在。学芸大学の人気店「リ・カーリカ」の姉妹店「カーリカ・リ」や、ナチュラルワインを多く取りそろえる「マルカン」、老若男女が集まる大衆居酒屋の「はんろく」等々、グルメやファッションに感度の高い大人が憩いの時間を楽しんでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校が多いため、ファミリー世帯が多く住むエリアだと見受けられる。 パーシモンホールや駒沢公園等、子供を遊ばせることのできるスポットも程近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 八雲方面も緑ヶ丘方面も、閑静で治安の良いエリアと言える。 飲食店が多いものの、終電前には閉店する店が多いため、夜は駅前も落ち着いて静かである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都内でも家賃の水準は高めだが、隣の急行停車駅よりは若干下がる。飲食店や商店街の充実、アクセス面を考慮するとコスパの良い街ではないだろうか。 |
2022年8月 学芸大学駅
よしつとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷までも10分かからず、みなとみらいまでも30分くらいで一本でつく。急行もとまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学芸大学の駅からでないでも、食器屋さん、洋服やさん、雑貨やさん、野菜屋さんお肉屋さん、スタバ、マック、本当になんでもあって、この駅だけで完結する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | もうこれは問題なし。本当たくさん飲食店あります。和食、洋食、ラーメン、パン、中華、毎日食べ歩けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | これがまた、物化やすいし、公園はたくさんあるし、子供育てるにも最高。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中まで、たくさんのお店がやってるから商店街はにぎわっていて女性が一人歩いててもこわくない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、正直たかい！でも物価は、ちょーやすい！おみせがたくさんあるから選べるし競合してやすい。 |
柿の木坂エースマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
目黒区ランキング(1179物件中) |
目黒区柿の木坂ランキング(36物件中) |
都立大学駅ランキング(291物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,365万円
推定相場坪単価242万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
柿の木坂エースマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,617 ～ 3,701万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,449 ～ 3,617万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,281 ～ 3,449万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,112 ～ 3,281万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,944 ～ 3,112万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
柿の木坂エースマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 2DK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 2DK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 2DK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年10月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 50.23㎡ | 6.86㎡ | 3,695万円 | ＠243万円 | ＠74万円 | 12,567円 240円 |
9,893円 196円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柿の木坂エースマンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■目黒区柿の木坂の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■目黒区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■学芸大学駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.77～44.77㎡｜44.77㎡ | 3,105万円｜229万円/坪 |
| 3階～3階 | 47.47～47.47㎡｜47.47㎡ | 3,980万円｜277万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 58.43～58.43㎡｜58.43㎡ | 4,386万円｜248万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.43～58.43㎡｜58.43㎡ | 4,335万円｜245万円/坪 |
| 東向き | 44.77～47.47㎡｜46.12㎡ | 3,730万円｜267万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.77～58.43㎡｜48.18㎡ | 3,357万円｜229万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
