アーサー平尾センティオ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 2件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約227万円/坪 |
偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
アーサー平尾センティオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区平尾4丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
1998年1月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
平尾小学校
-
中学校区域
平尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「サニー平尾店」約110m ●「山荘公園」約400m ●「セブンイレブン福岡平尾店」約180m ●「福岡山荘郵便局」約300m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
アーサー平尾センティオの【賃貸】物件情報
アーサー平尾センティオの口コミ・評判
2023年9月
福岡好きさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 平尾駅までが平坦で近い。博多へ行くときにはバス停がすぐ裏で便利。管理会社が大手でしっかりしている。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 子育て中の方々には山荘公園、市崎公園など公園も近くにあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配BOXもあり、駐車場は一家庭1スペースは確保できていると思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 階ごとに三部屋しかないので、あまり人と会うことはありません。隣の方の声などは気にしたことがありません。天井が高いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | サニーが徒歩すぐです。コンビニも、ローソン、セブン、ファミマが徒歩すぐです。ドラックイレブンもサニーの近くにできたので何も困りません。マキイが徒歩5分です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 平尾小学校→私立 小学校受験等比較的子育て環境はエリートエリアです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西鉄平尾駅に対する口コミ】天神から近く交通アクセスが非常によい。電車だけではなくバスの利便性も非常によい場所でもある。周りに大きな商業施設はないが、病院などの医療機関や中小施設が多いため、人通りが多く夜間でも割と安心して歩ける場所である。また、高級的なイメージを持つ方が多く、おしゃれなイメージがある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 西鉄平尾駅
たけさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄福岡(天神)駅までわずか2駅、約5分という近さです。これは、福岡市の中心部への通勤・通学、買い物、レジャーに非常に便利。特急や急行は停車しませんが、西鉄福岡(天神)駅までの距離が短いため、特に不便は感じられにくい。駅前には西鉄バスのバス停があり、天神や博多地区方面をはじめ、市内各方面への路線が多数運行されています。鉄道と合わせて、幅広いエリアへの移動が可能。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には「サニー平尾店」や「マックスバリュエクスプレス白金店」「サニー那の川店」など、複数のスーパーマーケットが点在しています。24時間営業の店舗もあり、時間を気にせず買い物ができます。内科、小児科、歯科など、クリニックが多数点在しており、急な体調不良や日常の健康管理に対応しやすい環境です。「福岡銀行平尾支店」「西日本シティ銀行平尾支店」など、主要な銀行の支店が駅周辺にあり、ATMも利用しやすいです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、洋食、中華、イタリアン、フレンチ、韓国料理、居酒屋、カフェ、バーなど、非常に幅広いジャンルの飲食店が揃っています。その日の気分やTPOに合わせて、様々な選択肢の中からお店を選べるのは大きな魅力です。個人経営のおしゃれなカフェや、こだわりの食材を使ったレストランも多です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は幹線道路から少し入ると閑静な住宅街が広がっています。騒がしさが少なく、落ち着いて暮らしたい家族にとって魅力的な環境です。公園も点在しており、日常的に子どもと外で遊ぶ場所を見つけやすいです。小学校(高宮小学校など)や中学校が徒歩圏内にあり、通学の安全面でも安心です。 |
治安 |
5 |
メリット | 平尾駅周辺に交番があります。幹線道路沿いや駅周辺は、夜間でもある程度の人通りがあり、全く人がいないといった状況は少ないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て環境が整っており、教育機関や医療機関が充実しているため、別途遠方まで通う交通費や時間、労力が省けます。結果的にトータルコストで考えると効率が良いと言えます。バス路線も充実していますが、短距離移動であれば自転車が便利で経済的です。 |
2024年12月 西鉄平尾駅
みあさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 天神から普通電車で帰れるので、特急電車より混雑時間帯も車内に余裕があり乗りやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはコンビニ、カフェ、病院、ご飯屋さんが多く便利。駅と同じ建物内のコーヒーショップは、ご飯も美味しいので手軽に行けて良い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は近隣に充実している。平尾エリアは、居酒屋、焼き鳥店が多く、オシャレなカフェや個人店も多い。徒歩5分もかからないところに、美味しい和菓子屋さんがあるのも良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 平尾駅は若い一人暮らし世帯だけでなく、ファミリー層向けでもあるので、保育園の数は多い。 |
治安 |
4 |
メリット | 終電時間帯に利用することがありますが、治安はさほど悪くないと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人気エリアではありますが、家賃は比較的良心的だと思います。 |
2022年11月 西鉄平尾駅
きたじまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 天神駅まで二駅で、特に気にならなければ1つ次の駅までは歩いてもいける。(薬院駅、高宮駅) |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに病院が入っている。保育園もあり。近くにはスーパーが2つあり、1つは大きめなのでとても便利。飲食店が多い印象があり、最近おしゃれなカフェなども出来てきている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に居酒屋も多く、また古民家カフェやドーナツ屋さんなどもあって駅周辺はおしゃれなお店が増えた。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校は多い印象がある。子どもが遊べる大きめの公園もあり、充実している。 |
治安 |
4 |
メリット | ひどく悪い印象はない。一軒家も多く一本入ると住宅ばかりになるので静かな地域が多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 現在市崎に住んでいるがとても住みやすい街だと思う。家賃が高めになってきている印象。 |
2017年11月 西鉄平尾駅
【メリット】 ・付近には居酒屋や焼き鳥屋といったこじんまりとした飲食店が多く、行きつけの店を探す楽しみが……
アーサー平尾センティオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1212物件中) |
福岡市中央区平尾ランキング(107物件中) |
西鉄平尾駅ランキング(324物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,883万円
推定相場坪単価227万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
アーサー平尾センティオの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 6,324 ~ 6,471万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,030 ~ 6,324万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,736 ~ 6,030万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,442 ~ 5,736万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,148 ~ 5,442万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アーサー平尾センティオの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
3 | 2020年5月 | 2020年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2019年2月 | 2019年4月 | 9階 | ー | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
13 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年7月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2018年4月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2017年11月 | 2018年3月 | 6階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年11月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2017年6月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年6月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
26 | 2017年5月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
28 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
29 | 2016年7月 | 2017年1月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年4月 | 2016年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り10件 |
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平均 | 7階 | 81.45㎡ | 15.15㎡ | 3,676万円 | @149万円 | @45万円 | 6,440円 79円 |
15,201円 186円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーサー平尾センティオの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区平尾の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西鉄平尾駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 71.79~71.79㎡|71.79㎡ | 3,198万円|147万円/坪 |
5階~6階 | 71.79~85.31㎡|82.3㎡ | 3,687万円|148万円/坪 |
7階~8階 | 85.31~85.31㎡|85.31㎡ | 3,367万円|131万円/坪 |
9階~10階 | 71.79~98.62㎡|83.55㎡ | 3,969万円|156万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.79~98.62㎡|81.78㎡ | 3,693万円|149万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
アーサー平尾センティオの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 85.31 | |||||||
2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 85.31 | |||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーサー平尾センティオの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区平尾の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西鉄平尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 85.31~85.31㎡|85.31㎡ | 134,500円|5,212円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 85.31~85.31㎡|85.31㎡ | 134,500円|5,212円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: