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サントゥール八木を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サントゥール八木

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10415
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:72件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 15件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約84万円/坪
偏差値ランキング

橿原市
70物件中の順位

サントゥール八木の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄橿原線／大和八木駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『大和八木駅』　近鉄橿原線　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    奈良県橿原市新賀町129-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1991年12月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    橿原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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サントゥール八木の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

サントゥール八木【リフォーム完成しました】
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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サントゥール八木
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

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借入金額
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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サントゥール八木の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サントゥール八木の口コミ・評判

2019年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大和八木駅に対する口コミ】奈良県内南部で一番大きな都市が、大和八木市です。
その中の中心にある大和八木駅は、難波にでるのも30分で出れますし、京都も1時間でいけます。神戸にも比較的楽に乗り継いでいけます。特急がとまる駅なので、名古屋方面も一本でいけるのでいろいろなアクセス可能な交通の要所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大和八木駅に対する口コミ】大和八木駅は昔からある主要な駅で、奈良に住んでいる人は使ったことがある人が多いのではないかと思います。大きい駅なので、利用者も多いし隣には近鉄百貨店もあり、コンビニや役場も近くとても便利です。大阪へもすぐ行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大和八木駅に対する口コミ】さまざまな便があるので、とても便利な駅だと思います。実際に大阪へ通勤にいくときも利用しています。
出入口付近にあるパン屋さんが美味しいこともあり時々自分へのご褒美に購入しています。駅から出ても百貨店やお店などたくさんあるのでとても充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 大和八木駅

kkさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄しかないですが、複数路線あります。
三重や名古屋にも行けるし、奈良の北の方にもいけるし、難波や鶴橋の方にも、
奈良の南の方にもとても行きやすくて便利です。
急行に特急となんでも止まるります。
バスやタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院はいっぱいありますし、近鉄百貨店もあります。
バスに乗ればアルルにもすぐに行けます。
困ったらアルルに行けば基本的に買いたいものはなんでもあるのですぐに行けるのはとても便利です。
夜間休日診療のところも近くにあるので安心できます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りには飲食店がたくさんあります。
特に居酒屋さんが多いと思うので、
仕事終わりに飲みに行くこともできます。
美味しいご飯屋さんがたくさんあるので私は困ったら八木駅周辺にに行きます。
とてもオススメです。
パン屋さんやお弁当屋さんでもなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園もありますし、
小学校や中学校もあります。
駅もとても広くスロープやエレベーターもちゃんとあるので安心ですね。
駅前にも広場がありますし、
耳成山公園もあるので子供の遊ぶところもちゃんとあります。
治安
3 		メリット 駅も広いですし、綺麗です。
また駅前にも交番があり、周りの道もちゃんと街灯があり暗いと思うことはほとんどないので安心できます。
出口も２つありますが、
特にどちらでも治安の違い等は感じられずどちらもいい方だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便のところでもいいましたが、どこに行くにしても便利なのでとても利便性は高いです。
そこまで都会ではなく自然もまだあるので住みやすいと思います。
物価とかに関しては私の感覚ですが他の奈良県内とそこまで変わらないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・435文字）

2022年9月 大和八木駅

なさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速で止まり、すぐそばにタクシー乗り場があって便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにセブンやファミマとローソンなどのコンビニが近くにあるところ。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにたくさん飲食店があって、充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに皮膚科など、病院や保育園もあって便利だと思います。
治安
4 		メリット 近くに交番があって、治安はいい方じゃないかなと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通のべんがよくて、ちょうどいい塩梅じゃないかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2020年1月 大和八木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 奈良県内の各地域への分岐点になるところ。近鉄難波駅と近鉄京都駅へ特急電車が利用可能。また、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り129文字）

2018年10月 大和八木駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 奈良県における核となる主要駅の一つ。この駅から乗り換えなしで大阪、三重、吉野へと、特急も停……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サントゥール八木の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

橿原市ランキング

位
(70物件中)

橿原市新賀町ランキング

位
(6物件中)

大和八木駅ランキング

位
(35物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,722万円

推定相場坪単価84万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

価格帯別判定 i

サントゥール八木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,851 ～ 1,894万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,765 ～ 1,851万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,679 ～ 1,765万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,593 ～ 1,679万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,507 ～ 1,593万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

橿原市 21位 / 67物件中
橿原市新賀町 6位 / 6物件中
大和八木駅 14位 / 33物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,704～1,791万円

※中央値：1,747万円

予測坪単価：85万円/坪

予測㎡単価：26万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サントゥール八木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 3LDK 南西 ー ー
2 2025年6月 販売中 3階 4LDK 南西 リフォーム ー
3 2025年4月 販売中 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
4 2025年3月 2025年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
5 2024年12月 2025年1月 4階 3LDK 北東 リフォーム ー
6 2024年12月 2025年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年11月 2025年2月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
8 2024年5月 2024年8月 1階 3LDK 南西 ー ー
9 2024年4月 2024年5月 4階 2LDK 南西 ー ー
10 2024年3月 2024年9月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2024年1月 2024年2月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
12 2023年12月 2024年4月 4階 2LDK 南西 ー ー
13 2023年11月 2023年12月 9階 3LDK 南西 ー ー
14 2023年11月 2024年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
15 2023年9月 2023年10月 4階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
16 2023年8月 2023年9月 9階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
17 2023年7月 2023年9月 4階 2LDK 南西 ー ー
18 2023年6月 2023年9月 4階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2023年5月 2023年6月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
20 2023年4月 2023年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
21 2023年2月 2023年3月 9階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
22 2023年1月 2023年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
23 2022年12月 2023年1月 9階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
24 2022年11月 2023年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
25 2021年9月 2022年3月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
26 2021年1月 2021年1月 3階 3LDK 西 ー ー
27 2020年12月 2021年1月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
28 2020年11月 2021年1月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
29 2020年10月 2020年10月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
30 2020年9月 2020年11月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
31 2020年8月 2020年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
32 2020年5月 2020年8月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
33 2020年5月 2020年5月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
34 2019年11月 2019年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
35 2019年9月 2019年10月 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
36 2019年6月 2019年6月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
37 2019年5月 2019年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
38 2019年3月 2019年8月 4階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
39 2019年3月 2019年3月 3階 3LDK 西 ー ー
40 2019年2月 2019年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
41 2019年1月 2019年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
42 2019年1月 2019年3月 4階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
43 2018年12月 2019年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
44 2018年6月 2018年7月 3階 3LDK 西 ー ー
45 2018年5月 2018年6月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
46 2018年5月 2019年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
47 2018年4月 2018年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
48 2018年3月 2018年3月 9階 3LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
49 2018年2月 2018年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
50 2018年1月 2018年3月 3階 3LDK 東 ー ー
51 2017年12月 2018年3月 4階 4LDK 南西 ー ー
52 2017年10月 2018年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
53 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 東 ー ー
54 2017年7月 2017年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
55 2017年5月 2017年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
56 2017年5月 2017年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
57 2017年4月 2017年5月 1階 3LDK 南西 ー ー
58 2016年12月 2016年12月 5階 3LDK ー リフォーム ー
59 2016年9月 2016年9月 5階 3LDK ー ー ー
60 2016年7月 2016年8月 5階 3LDK ー ー ー
61 2016年5月 2016年6月 5階 3LDK ー ー ー
62 2015年10月 2015年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
63 2015年4月 2015年5月 9階 3LDK 南西 ー ー
64 2015年3月 2015年3月 2階 4LDK 南西 ー ー
65 2014年4月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
66 2014年4月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
67 2014年2月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
68 2013年9月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
69 2013年9月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
70 2013年7月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
71 2013年6月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
72 2013年6月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー

…残り52件
平均 4階 75.34㎡ 13.89㎡ 1,508万円 ＠66万円 ＠20万円 8,016円
106円		 13,234円
173円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サントゥール八木の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サントゥール八木の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■橿原市新賀町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■橿原市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大和八木駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 68.02～90.74㎡｜72.06㎡ 1,410万円｜65万円/坪
3階～4階 68.02～90.74㎡｜76.77㎡ 1,565万円｜67万円/坪
5階～6階 71.56～72.78㎡｜72.32㎡ 1,332万円｜61万円/坪
7階～8階 90.74～90.74㎡｜90.74㎡ 2,980万円｜108万円/坪
9階～9階 68.02～90.74㎡｜76.91㎡ 1,542万円｜67万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.02～90.74㎡｜75.69㎡ 1,523万円｜66万円/坪
東向き 71.56～71.56㎡｜71.56㎡ 1,395万円｜64万円/坪
西向き 71.56～71.56㎡｜71.56㎡ 1,279万円｜59万円/坪
北・北東・北西向き 68.02～68.02㎡｜68.02㎡ 2,190万円｜106万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 8 31 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 12 4 9 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サントゥール八木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月 2階 3LDK 南西 71.56
2021年11月 2階 3LDK 南西 71.56
2021年4月 2階 3LDK 南西 71.56
2021年4月 3階 3LDK 南 68.27
2017年11月 4階 3LDK 南 64.74

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サントゥール八木の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サントゥール八木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■橿原市新賀町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■橿原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大和八木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 68.02～71.56㎡｜70.85㎡ 81,000円｜3,779円/坪
3階～4階 64.74～68.27㎡｜67.41㎡ 77,800円｜3,815円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.74～71.56㎡｜69.96㎡ 80,692円｜3,813円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 6 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    東急ドエルアルス大和八木

    住所 奈良県橿原市上品寺町47番1号
    最寄駅 近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩9分
    築年月 1993年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 23
    偏差値 51
    アクセス数 12345
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
  • 中古

    ルイシャトレ八木

    住所 奈良県橿原市葛本町674番3号
    最寄駅 近鉄橿原線 新ノ口駅 徒歩10分
    築年月 1994年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 39
    偏差値 ～50
    アクセス数 6632
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 931万円
    44万円
    14万円
  • 中古

    クレール大和八木

    住所 奈良県橿原市内膳町5丁目4番29号
    最寄駅 近鉄橿原線 大和八木駅 徒歩4分
    築年月 2002年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 31
    偏差値 ～50
    アクセス数 11273
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,249万円
    59万円
    18万円
  • 中古

    アリビオ大和八木ルース

    住所 奈良県橿原市内膳町5丁目4番
    最寄駅 近鉄橿原線 大和八木駅 徒歩3分
    築年月 2005年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 9305
  • 中古

    アリビオ大和八木ビエンテ

    住所 奈良県橿原市内膳町5丁目4番
    最寄駅 近鉄橿原線 大和八木駅 徒歩3分
    築年月 2005年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 7981

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周辺の賃貸物件

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    プルミエールケイト２

    プルミエールケイト２の外観
    住所 奈良県橿原市新賀町150番6号
    交通 近鉄橿原線 新ノ口駅 徒歩9分
    築年数 2010年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 458
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルミエール ケイト　II 103 プルミエール ケイト　II 103 6万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 36.58m² 1LDK 1階 南
    プルミエール　ケイトII プルミエール　ケイトII 6.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 48.23m² 1LDK 2階 南
    プルミエールケイトII プルミエールケイトII 6.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 36.58m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    ヴィラ西明分

    ヴィラ西明分の外観
    住所 奈良県橿原市新賀町332番1号
    交通 近鉄橿原線 大和八木駅 徒歩12分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ西明分 202 ヴィラ西明分 202 6.85万円
    (4,400円)    		 無 1ヶ月 66.59m² 3LDK 2階 西
  • 賃貸

    シェーンバッハ

    住所 奈良県橿原市上品寺町261番5号
    交通 近鉄橿原線 大和八木駅 徒歩14分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 443
  • 賃貸

    グランデージ

    グランデージの外観
    住所 奈良県橿原市上品寺町354番1号
    交通 近鉄橿原線 新ノ口駅 徒歩9分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデージ グランデージ 5.7万円
    (-円)    		 無 無 56m² 3DK 3階 東
  • 賃貸

    コントレール大和八木

    コントレール大和八木の外観
    住所 奈良県橿原市上品寺町198番1号
    交通 近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩10分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コントレール大和八木 106 コントレール大和八木 106 6万円
    (2,300円)    		 無 1ヶ月 50.34m² 1LDK 1階 東

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    ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンス
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    交通 近鉄南大阪線 「橿原神宮前」駅 徒歩3分
    階建 地上11階建
    総戸数 80戸
    専有面積 76.38㎡～87.46㎡
    間取り 第2期 3LDK・4LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 860
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    ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前

    ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前
    価格 3,280万円～4,890万円
    所在地 奈良県橿原市久米町641番4、646番2、646番3（地番）
    交通 近鉄南大阪線 「橿原神宮前」駅 徒歩1分
    階建 地上11階建
    総戸数 68戸
    専有面積 56.02㎡～67.62㎡
    間取り 第二期二次 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 1693
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    ローレルコート橿原神宮ザレジデンス
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    階建 地上6階建
    総戸数 58戸
    専有面積 74.25㎡～74.25㎡
    間取り 3LDK＋N　※Nは納戸です。
    スコア 4.2
    投票数 12票
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    ピアッツァコート南八木
    価格 3,980万円～4,530万円
    所在地 奈良県橿原市南八木町1丁目584-1（地番）
    交通 近鉄橿原線 「八木西口」駅 徒歩4分
    階建 地上10階建
    総戸数 99戸
    専有面積 71.31㎡～77.30㎡
    間取り 最終期一次 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 17票
    アクセス数 4593
  • 新築

    ローレルアイ大和八木

    ローレルアイ大和八木
    価格 3,971万円～4,158万円
    所在地 奈良県橿原市内膳町一丁目171番9、五丁目468番2（地番）
    交通 近鉄大阪線 「大和八木」駅 徒歩1分
    階建 地上9階建
    総戸数 30戸
    専有面積 54.08㎡～55.55㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 1LDK～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 6票
    アクセス数 2593

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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