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グレイス狩場を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グレイス狩場

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4421
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:37件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
偏差値ランキング

横浜市保土ケ谷区
537物件中の順位

グレイス狩場の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR湘南新宿ライン／保土ケ谷駅 バス9分
    JR横須賀線／東戸塚駅 バス17分

  • 利用可能路線

    『保土ケ谷駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『東戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町286-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付6階建

  • 築年月

    1986年5月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    権太坂小学校

  • 中学校区域

    境木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「権太坂スクエア」約480m ●公園「狩場町第５公園」約300m ●病院「横浜病院」約490m ●「ファミリーマート」約220m ●「横浜市児童遊園地」約380m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

グレイス狩場と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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グレイス狩場の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グレイス狩場の【賃貸】物件情報

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グレイス狩場の口コミ・評判

2022年3月

れーさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット バス停までは徒歩5分以内です。
バスに乗れば何個か駅が利用できます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット バス停から家までは平坦です。
近くに大きな公園があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エレベーターがあります。
駐輪場はありますが、駐車場は近隣のを借りることになります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リノベーション済の家はとても綺麗です。
３ＤＫとしても、２ＬＤＫとしても利用が可能です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーが２件、ドン・キホーテがあり、コンビニもあるため便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに小学校、中学校、高校もあります。
保育園も何箇所かあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 東戸塚駅

かめたろうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都内までのアクセクが便利
駅周辺の商業施設が発展してる
駅から多方面へのバスが出ている
生活利便施設の充実
5 		メリット 雨でも駅から濡れずに行ける西武が便利
買い物も食事も済ませられる
飲食店の充実
5 		メリット 選択肢が多くて便利
リーズナブルなお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園が多いので子育て世代には心強い土地だと思う
治安
5 		メリット 夜でも比較的安全に1人歩き出来るほど治安がいい所だと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット メリットしかない住環境
家賃に見合った住みやすさだと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2023年2月 保土ケ谷駅

ろーるさん

12件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 横浜駅まで一駅、バスでもアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 生活に必要な必要最低限の施設はある。ドラッグストア数店舗あり。
飲食店の充実
3 		メリット 駅中のビルに最低限の飲食店はある。東口には中華屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保土ヶ谷公園という大きな公園があるので、遊ばせるところはある。
治安
3 		メリット 駅近郊西口側に交通センター、交番がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 坂の上は家賃、土地代は安くなるので、そこが大丈夫であれば横浜駅の隣の駅としては住みやすい。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・180文字）

2021年12月 保土ケ谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札が一ヶ所なので、迷うことがないことが良い。東口や西口にも簡単にたどり着けるので、安心し……

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（残り179文字）

2018年11月 保土ケ谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ホーム内には自動販売機が充実しているので、ペットボトルの飲み物には困りません。ホーム内には……

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイス狩場の偏差値

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偏差値

横浜市保土ケ谷区ランキング

位
(537物件中)

横浜市保土ケ谷区狩場町ランキング

位
(40物件中)

保土ケ谷駅ランキング

位
(338物件中)
東戸塚駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グレイス狩場の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年10月 2023年2月 6階 3LDK 南 ー ー
2 2022年9月 2022年9月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
3 2022年9月 2022年9月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
4 2022年4月 2022年6月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
5 2022年3月 2022年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
6 2021年12月 2022年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
7 2021年11月 2022年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
8 2021年10月 2021年11月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
9 2021年7月 2021年11月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2021年2月 2021年7月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
11 2020年8月 2020年8月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
12 2020年5月 2020年5月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
13 2019年11月 2020年1月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
14 2019年4月 2019年10月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
15 2019年3月 2019年3月 2階 3DK 南東 リノベーション ー
16 2019年2月 2019年4月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
17 2018年8月 2019年1月 2階 3DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2017年5月 2017年7月 2階 3DK 南東 ー ー
19 2015年6月 2015年6月 6階 2LDK 南西 ー ー
20 2015年6月 2015年6月 2階 2LDK 南西 ー ー
21 2015年2月 2015年2月 5階 3DK 南東 ルーフバルコニー ー
22 2014年12月 2015年6月 2階 2LDK 南西 ー ー
23 2014年12月 2015年4月 2階 2LDK 南西 ー ー
24 2014年12月 2014年12月 5階 3DK 南東 ルーフバルコニー ー
25 2014年12月 ー 5階 3DK 南東 ー ー
26 2014年11月 ー 2階 2LDK 南西 ー ー
27 2014年10月 ー 2階 2LDK 南西 ー ー
28 2014年9月 ー 2階 2LDK 南西 ー ー
29 2014年9月 ー 2階 2LDK 南西 ー ー
30 2014年4月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
31 2014年3月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
32 2014年3月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
33 2014年2月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
34 2014年1月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
35 2013年12月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
36 2013年6月 ー 3階 2LDK 南西 ー ー
37 2013年6月 ー 1階 3DK 南東 ー ー

…残り17件
平均 3階 61.91㎡ 8.42㎡ 1,477万円 ＠80万円 ＠24万円 9,367円
155円		 13,337円
219円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グレイス狩場の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グレイス狩場の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市保土ケ谷区狩場町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■横浜市保土ケ谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■保土ケ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 54.22～66.01㎡｜60.59㎡ 1,447万円｜79万円/坪
3階～3階 62.79～62.79㎡｜62.79㎡ 1,440万円｜75万円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 58.28～58.28㎡｜58.28㎡ 1,580万円｜89万円/坪
6階～6階 57.59～73.71㎡｜68.84㎡ 1,553万円｜75万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.22～73.71㎡｜62.01㎡ 1,469万円｜78万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 58.28～58.28㎡｜58.28㎡ 1,780万円｜100万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 5 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    いずみハイツ保土ヶ谷

    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町292番70号
    最寄駅 JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅 バス9分
    築年月 1978年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1938
  • 中古

    ヒルテラス横浜保土ケ谷

    ヒルテラス横浜保土ケ谷の外観
    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町292番89号
    最寄駅 JR横須賀線 保土ケ谷駅 徒歩36分
    築年月 1997年5月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 139戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 4536
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ヒルテラス横浜保土ヶ谷壱番館
    割安
    ヒルテラス横浜保土ヶ谷壱番館     		1,450万円 63.8万円 75.13m² 3LDK 8階 南西 777万円
    割安
    ヒルテラス横浜保土ヶ谷壱番館
    割安 リノベorリフォーム済み
    ヒルテラス横浜保土ヶ谷壱番館     		2,298万円 90.3万円 84.07m² 3LDK 10/11階 - 197万円
    割安
    ヒルテラス横浜保土ヶ谷壱番館
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ヒルテラス横浜保土ヶ谷壱番館     		2,298万円 90.3万円 84.07m² 3LDK 10階 南 267万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
  • 中古

    ヒルテラス横浜保土ケ谷弐番館

    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町292番1号
    最寄駅 JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅 徒歩5分
    築年月 1997年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6779
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
  • 中古

    グリーンヒルズ横浜Ａ棟

    グリーンヒルズ横浜Ａ棟の外観
    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町164番38号
    最寄駅 JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅 バス6分
    築年月 1975年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 87戸
    口コミ数 31
    偏差値 ～50
    アクセス数 5341
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,228万円
    58万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンヒルズ横浜A棟
    割安
    グリーンヒルズ横浜A棟     		840万円 43.4万円 63.84m² 2LDK 5階 南東 208万円
    割安
    グリーンヒルズ横浜A棟
    割安
    グリーンヒルズ横浜A棟     		990万円 52.0万円 62.84m² 3LDK 7階 南西 51万円
    割安
  • 中古

    グリーンヒルズ横浜Ｂ棟

    グリーンヒルズ横浜Ｂ棟の外観
    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町164番44号
    最寄駅 JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅 バス5分
    築年月 1981年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 4487
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンヒルズ横浜B棟
    割安 新着
    グリーンヒルズ横浜B棟     		1,300万円 57.7万円 74.47m² 4LDK 4階 南東 312万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日

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    M・ステージ保土ヶ谷

    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂2丁目1番5号
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    築年数 1988年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2191
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    コート権太坂

    コート権太坂の外観
    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目4番6号
    交通 JR横須賀線 保土ケ谷駅 徒歩30分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コート権太坂 201 コート権太坂 201 8.2万円
    (5,000円)    		 無 無 32.37m² 1K 2階 南東
    コート権太坂 103 コート権太坂 103 9万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 37.4m² 1LDK 1階 南東
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    ルクソール保土ヶ谷

    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目4番1号
    交通 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩35分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2827
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    Bell espace

    Bell espaceの外観
    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目6番22号
    交通 JR根岸線 桜木町駅 バス35分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 185
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Bell　espaceII Bell　espaceII 8.9万円
    (6,500円)    		 無 無 40.9m² 1LDK 1階 -
    JR横須賀線 保土ケ谷駅 バス8分 法泉町下車 徒歩1分 JR横須賀線 保土ケ谷駅 バス8分 法泉町下車 徒歩1分 9.1万円
    (6,500円)    		 無 無 40.9m² 1LDK 2階 南
    JR横須賀線 保土ケ谷駅 バス8分 法泉町下車 徒歩1分 JR横須賀線 保土ケ谷駅 バス8分 法泉町下車 徒歩1分 9.2万円
    (6,500円)    		 無 無 44.29m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ベルエスパース

    ベルエスパースの外観
    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目6番22号
    交通 JR横須賀線 保土ケ谷駅 バス18分
    築年数 2015年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルエスパース2 103 ベルエスパース2 103 8.9万円
    (6,500円)    		 無 無 40.9m² 1LDK 1階 南東
    ベルエスパース2 203 ベルエスパース2 203 9.1万円
    (6,500円)    		 無 無 40.9m² 1LDK 2階 南東
    ベルエスパース2 101 ベルエスパース2 101 9.2万円
    (6,500円)    		 無 無 44.29m² 1LDK 1階 南東

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    セルアージュ横濱和田町

    セルアージュ横濱和田町
    価格 3,990万円～3,990万円
    所在地 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田一丁目207-2他（地番）
    交通 相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩1分
    階建 地上6階建
    総戸数 19戸
    専有面積 36.48㎡～74.51㎡
    間取り 【登録受付】 1LDK ／ 第二期二次 1LDK＋SIC～3LDK＋N＋2WIC＋SIC　※Nは納戸です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 625
  • 新築

    オープンレジデンシア横浜上星川

    オープンレジデンシア横浜上星川
    価格 4,988万円～6,488万円
    所在地 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目445番5他（地番）
    交通 相模鉄道本線 「上星川」駅 徒歩8分
    階建 地上7階建
    総戸数 59戸
    専有面積 55.29㎡～70.81㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 2036

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