プレステージ宝殿の外観
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プレステージ宝殿のその他
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プレステージ宝殿のその他
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プレステージ宝殿のその他
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プレステージ宝殿のその他
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プレステージ宝殿のその他
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プレステージ宝殿のその他
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プレステージ宝殿のその他
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プレステージ宝殿のその他
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プレステージ宝殿のその他
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プレステージ宝殿のその他
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プレステージ宝殿のその他
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プレステージ宝殿のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約54万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高砂市 |
プレステージ宝殿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／宝殿駅 徒歩6分
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利用可能路線
『宝殿駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県高砂市神爪2丁目10-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年12月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高砂市立米田西小学校
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中学校区域
高砂市立宝殿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレステージ宝殿の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プレステージ宝殿の【賃貸】物件情報
プレステージ宝殿の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宝殿駅に対する口コミ】神戸三ノ宮までのアクセスが便利。また、姫路までも近い！家賃は、隣の加古川駅前前に比べるとお手頃 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宝殿駅に対する口コミ】すぐ近くにAEONなどがあるので便利です。夜も静かなところで、住むには困らない所です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宝殿駅に対する口コミ】ニコニコカレーという安くて美味しい飲食店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宝殿駅に対する口コミ】子育てに援助される事がある等事がメリット。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【宝殿駅に対する口コミ】加古川駅にも姫路駅にも近く、駅のすぐ近くにコンビニがあるためにとても便利だと思いました。 駅の近くに自転車の駐輪場も安価で多く準備されているので、通勤で駅まで移動するときにも、とても便利だと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宝殿駅に対する口コミ】駅周辺は、田舎にしては賑わっていて食事処もある。使用者もほどほどにおり、終電でも特に怖さはない。神戸へも三十分ほどでアクセス可能。大阪へも一時間あれば着くので利便性は高い。主要駅ではないが、駅内は綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 宝殿駅
マキマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新快速電車が停車する加古川駅まで一駅で到着します。 タクシー乗り場とバス乗り場は近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 最近はトイレが改装されてきれいになりました。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 最近はカレー屋さんや唐揚げ屋さんなど、お店が増えてきました。 カレー屋さんは２５０円から食べれてリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは改装されて多機能トイレができています。 学校は徒歩１５分程度で米田小学校・米田幼稚園・米田保育園などがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くも悪くも田舎なのでそこまで目立った治安の悪さはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は５万くらいあれば住めます。水道代は安いです。 |
2023年5月 宝殿駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宝殿駅は、巨大遺跡石の宝殿で知られ、JR西日本山陽本線の高砂市にある駅です。快速は止まりますが、各駅停車なので 普通と変わらないです。1日の乗降客は7000人ほどで全盛期の10000人ほどからかなり減っています。新快速が止まる 加古川駅までわずか3分で利便性は高いです。また駅の北側には、神姫バスやかこバスの停留所があり、南側にはじょうとん バスの停留所があり便利です。上り始発は5時13分、最終は23時31分、下り始発は5時38分、最終は0時52分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、マックスバリューやイオンなどのスーパーからコンビニはセブンイレブン ホームセンターのコーナン などがあり、日新信用金庫やみなと銀行などの金融機関があります。また公共施設は、南側に高砂総合運動公園、北に 加古川運動公園があります。そして医療施設は内科、外科 、整形外科、リハビリテーション科、放射線科などの総合病院の フェニックス加古川記念病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 炭火串焼きの焼き鳥屋、モダン居酒屋レストラン、フレンチレストラン、餃子の王将、くら寿司などがあり飲食店は 多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、ちびっこランド高砂北園、高砂市立米田こども園、宝殿保育園、米田西保育園などがあり充実しています。また公園も宝殿駅北児童公園、米田公園などがあります。そして駅にはエレベーター、車いす対応トイレ、オストメイト対応、ベビーベッドも設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 宝殿駅のある高砂市は、犯罪発生件数も少なく比較的安全な地域です。また歓楽街などもないので酔っ払いを見かける ことはほとんどないです。昼間は人通りもありますが、夜間は人は少なくなります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 宝殿駅周辺の家賃相場は、1Kで4.48万円、1LDKで6万円ほどでそんなに高くはないです。買い物施設の充実や 総合病院などもあり、隣駅の加古川駅には新快速もとまり、神戸大阪へも比較的近いので住みやすいです。 |
2022年9月 宝殿駅
ららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くには飲食店や、学習塾、本屋などがあり高校も沢山あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにTSUTAYAなどがありとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チャンポン屋や、ケーキ屋、ローソンなどがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 橋を渡れば高校があります。 学校は充実しています |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くの事件はあまり聞いた事がありません、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は安いと思います。不動産屋も近くにあり、良いです、 |
2019年8月 宝殿駅
【メリット】 長閑でとても静かです。人が多くないので、ラッシュに巻き込まれることも無いです。雰囲気として……
プレステージ宝殿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高砂市ランキング(16物件中) |
高砂市神爪ランキング(3物件中) |
宝殿駅ランキング(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格913万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
プレステージ宝殿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 982 ～ 1,005万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 936 ～ 982万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 891 ～ 936万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 845 ～ 891万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 799 ～ 845万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレステージ宝殿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年6月 | 1階 | 2DK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 2SDK | ー | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 2DK | ー | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 2DK | ー | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2021年6月 | 2022年12月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 59.82㎡ | 7.82㎡ | 891万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 9,230円 152円 |
11,655円 195円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ宝殿の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高砂市神爪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高砂市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝殿駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.74～60.88㎡｜58.39㎡ | 869万円｜50万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 69.83～69.83㎡｜69.83㎡ | 1,180万円｜55万円/坪 |
| 6階～6階 | 68.41～68.41㎡｜68.41㎡ | 880万円｜42万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.74～69.83㎡｜60.06㎡ | 1,042万円｜57万円/坪 |
| 東向き | 60.88～60.88㎡｜60.88㎡ | 664万円｜36万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
