ダイアパレスパークサイド今
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
ダイアパレスパークサイド今の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／北長瀬駅 徒歩20分
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利用可能路線
『北長瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区今2丁目11-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山市立西小学校
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中学校区域
岡山市立御南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレスパークサイド今の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレスパークサイド今の【賃貸】物件情報
ダイアパレスパークサイド今の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北長瀬駅に対する口コミ】岡山市の中心部に便利で、駅前にはバス停・タクシー乗り場がある。複数のスーパーがあり、家賃を考えるとコスパは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北長瀬駅に対する口コミ】駅隣に商業施設があり、買い物ができて便利。警察署、消防署があり、人目もある事から治安は良いと思う。事件が起きたという事はあまり耳にした事がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北長瀬駅に対する口コミ】駅隣の商業施設にカフェがあり、20分ほど歩くと問屋町がありカフェが多く、有名店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北長瀬駅に対する口コミ】駅から徒歩10〜20分ほどの場所に保育園、幼稚園、小学校、高校があり子育てにも向いている場所だと思う。自転車で移動できる範囲に中学校もある。（いずれも公立校） |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北長瀬駅に対する口コミ】駅には立体駐車場が設置されています。車、自転車共にがかなりの台数を停めることが出来るので、駐車スペースが見つからなくて電車に乗り遅れる不安は少なく住んで良いです。駅前には、商業施設が集中していて、ショッピング、飲食が可能となっていて良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北長瀬駅に対する口コミ】近くに問屋町や北長瀬ブランチなどのスーパーやコンビニ、百均、ドラッグストア、コストコ、本屋さんや有名なかきごおり屋さんなどがいろいろ揃っていて利用しやすい、一駅行けば岡山駅があるので30分あれば、イオン岡山に行けるので便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北長瀬駅に対する口コミ】人があまり利用しない駅ではあるが、近くに高校があるため高校生が利用することが多いです。そのおかげもありコンビニなどはとても充実しているといえます。また、自転車を利用する人がおおいため駐輪場が充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 北長瀬駅
まっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽本線と伯備線が通っているので、岡山駅に向かう電車は１時間に４本はある。駅の南側にタクシー乗り場はある。南側に小さなショッピングモールがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ブランチ北長瀬というショッピングモールと岡山市民病院が駅の南側にある。 ブランチには100均のキャンドゥ、コストコストアや本屋、飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ブランチ北長瀬に、ハンバーグ、ビザ、カフェ、コッペパン屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 岡山ドームとブランチ北長瀬の間に再開発された公園がある。 遊具もあるため小学生ぐらいまでのお子さんと家族のかたがよく遊んでいる。 エレベーターは北側、南側ともある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はなし。酔っぱらいが多いイメージはない。 山陽本線の中では比較的新しい駅なので南側はきれい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 再開発されて、新しいマンションなどが多い。 |
2021年12月 北長瀬駅
【メリット】 昔は小さな駅だったのですが、今は綺麗に格好良い駅になっています。迎えの車も駐車しやすくなっ……
2021年10月 北長瀬駅
【メリット】 おしゃれなカフェが集まる問屋町までも徒歩圏内です。岡山駅までも1駅と近いです。学生の人は、……
2020年12月 北長瀬駅
【メリット】 駅前にスーパーがあるので仕事帰りの買い物も便利。駅前のお店も新しく整備されているのでカフェ……
ダイアパレスパークサイド今の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡山市北区ランキング(316物件中) |
岡山市北区今ランキング(8物件中) |
北長瀬駅ランキング(27物件中) |
ダイアパレスパークサイド今の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年6月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2016年10月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年7月 | 2015年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 73.51㎡ | 9.56㎡ | 1,747万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 11,954円 162円 |
6,561円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレスパークサイド今の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡山市北区今の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北長瀬駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.67～83.71㎡｜79.03㎡ | 1,521万円｜63万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.79～74.79㎡｜74.79㎡ | 1,680万円｜74万円/坪 |
| 5階～6階 | 83.71～83.71㎡｜83.71㎡ | 2,200万円｜86万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.65～74.79㎡｜71.22㎡ | 1,647万円｜76万円/坪 |
| 8階～8階 | 62.55～65.65㎡｜64.09㎡ | 2,095万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.55～83.71㎡｜73.51㎡ | 1,747万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイアパレスパークサイド今の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 83.7 | |||||||
| 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 83.71 | |||||||
| 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 83.7 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレスパークサイド今の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区今の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北長瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.7～83.71㎡｜83.7㎡ | 103,333円｜4,082円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.7～83.71㎡｜83.7㎡ | 103,333円｜4,082円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
