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ハウスセゾン新板橋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ハウスセゾン新板橋

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 10488
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ハウスセゾン新板橋　外観
  • ハウスセゾン新板橋の外観
  • ハウスセゾン新板橋の外観：外観/14階建て13階南向きのお部屋のご紹介です！
  • ハウスセゾン新板橋の外観：漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。
  • ハウスセゾン新板橋のエントランス：共用部・エントランス
  • ハウスセゾン新板橋のその他：◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。
  • ハウスセゾン新板橋のその他：「ハウスセゾン新板橋」看板
  • ハウスセゾン新板橋のその他：その他
  • ハウスセゾン新板橋のその他：その他共有部分
  • ハウスセゾン新板橋のその他：セキュリティ
  • ハウスセゾン新板橋のその他：バルコニーからの眺望
  • ハウスセゾン新板橋のその他：バルコニーからの眺望
  • ハウスセゾン新板橋のその他：モニター付きインターホン
  • ハウスセゾン新板橋のその他：共用部・エレベーター
  • ハウスセゾン新板橋のその他：共用部・レターボックス
  • ハウスセゾン新板橋のその他：共用部・宅配ボックス

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:23件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 166件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約361万円/坪 賃料:約12820円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.26％
偏差値ランキング

板橋区
1801物件中の順位

ハウスセゾン新板橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／新板橋駅 徒歩4分
    JR埼京線／板橋駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『新板橋駅』　都営三田線　
    『板橋駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区板橋4丁目10-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2011年7月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    板橋第四小学校

  • 中学校区域

    板橋第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

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ハウスセゾン新板橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 ハウスセゾン新板橋
ハウスセゾン新板橋

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月25日

価格
5,999万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
430.8万円
専有面積
46.03m²
間取り
1LDK
所在階
13階
向き
南西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ハウスセゾン新板橋の【賃貸】物件情報

ハウスセゾン新板橋 702
ハウスセゾン新板橋 702
賃料(管理費)
12.4万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.95m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ハウスセゾン新板橋の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新板橋、板橋、下板橋の3駅が利用可能で埼京線、三田線、東上線で都内主要部へのアクセスは抜群です。駅までは5分ほどでスーパーや商業施設も充実しており、買い物には困りません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 良い意味で人が住む町といった昔ながらの雰囲気もある町なので、静かで暮らしやすいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 新しい物件なので、外観や佇まいも綺麗で素晴らしいです。セキュリティ、宅配ボックスも便利で暮らす上で全く問題ありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築浅なので、リビングやキッチン、収納などの室内整備は清潔かつ性能も申し分ないです。隣人の生活音もほとんどしないため、静かで大変暮らしやすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いてすぐのところにライフがあるので、自炊派やファミリーにはありがたいです。駅前に行けば大抵の生活用品が手に入るので不自由はしないです。帰りが遅い時は、マルエツや弁当屋さんに寄って帰っていました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅近にメディカルビルがあったので、急病の際も自転車で行けます。公園や子供の数も多いので、ファミリー層も暮らしやすい環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

りゅうちゃんさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅近です。周りは落ち着いていて、静かな環境です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【板橋駅に対する口コミ】1駅で池袋に到着、続いて新宿駅、渋谷駅と、都心部へのアクセスが抜群に良い。駅前に飲食店、スーパー、コンビニ等の施設がそろっており、生活する上でとても便利。最近エレベーターが設置されたので、ベビーカーでの移動が楽になった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 板橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはスーパーくらいしかないですが、そこがかえって生活するには便利だし、静かでいいと思い……

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（残り125文字）

2020年2月 新板橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新板橋駅のメリットとして交通の便の良さがあります。新板橋駅からから徒歩でだいたい9分で東武……

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（残り165文字）

2019年8月 板橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩5分圏内に深夜1時30分まで営業しているスーパーのマルエツがある為終電での帰宅時……

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（残り142文字）

2018年2月 新板橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大手町まで直通で17分程なので、アクセスは良いです。ライフ板橋店、まいばすけっと新板橋駅南……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハウスセゾン新板橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

板橋区ランキング

位
(1801物件中)

板橋区板橋ランキング

位
(99物件中)

新板橋駅ランキング

位
(134物件中)
板橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,239万円

推定相場坪単価361万円/坪

推定相場㎡単価110万円/㎡

想定賃料　　17.6　～　19.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,179円～13,461円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.26％
価格帯別判定 i

ハウスセゾン新板橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,631 ～ 5,762万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,369 ～ 5,631万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,108 ～ 5,369万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,846 ～ 5,108万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,584 ～ 4,846万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

板橋区 46位 / 1,403物件中
板橋区板橋 15位 / 85物件中
新板橋駅 21位 / 98物件中
板橋駅 40位 / 195物件中

坪賃料ランキング

板橋区 34位 / 824物件中
板橋区板橋 7位 / 69物件中
新板橋駅 15位 / 77物件中
板橋駅 25位 / 161物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：5,040～5,299万円

※中央値：5,169万円

予測坪単価：357万円/坪

予測㎡単価：108万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ハウスセゾン新板橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 13階 1LDK 南 リフォーム ー
2 2024年1月 2024年8月 13階 1LDK 南 ー ー
3 2023年4月 2023年4月 11階 1K 南 ー ー
4 2022年11月 2022年12月 2階 1K 南 ー ー
5 2021年1月 2021年4月 10階 1K 南 ー ー
6 2019年12月 2020年2月 8階 ー 北 ー ー
7 2019年12月 2020年2月 2階 1K 南 ー ー
8 2019年11月 2019年11月 6階 1K 南 ー ー
9 2019年8月 2019年8月 6階 1K 南 ー ー
10 2019年5月 2019年5月 4階 1K 南 ー ー
11 2019年4月 2019年4月 7階 1K 北 ー ー
12 2019年4月 2019年4月 8階 1K 南 ー ー
13 2019年1月 2019年4月 4階 1K 南 ー ー
14 2018年10月 2019年5月 4階 1K 南 ー ー
15 2018年7月 2018年10月 4階 1K 南 ー ー
16 2017年9月 2018年7月 4階 1K 南 ー ー
17 2017年7月 2017年10月 3階 1K 東 ー ー
18 2017年7月 2017年10月 7階 1K 東 ー ー
19 2017年2月 2017年5月 11階 1K 北 ー ー
20 2016年12月 2016年12月 8階 1K 南 ー ー
21 2016年9月 2016年11月 7階 1K 南 ー ー
22 2016年2月 2016年8月 5階 1K ー ー ー
23 2015年2月 2015年3月 7階 1K 南 ー ー

…残り3件
平均 6階 25.13㎡ 3.07㎡ 2,350万円 ＠306万円 ＠93万円 8,559円
340円		 4,928円
194円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ハウスセゾン新板橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハウスセゾン新板橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■板橋区板橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■板橋区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■板橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.71～25.57㎡｜23.01㎡ 1,993万円｜288万円/坪
4階～6階 21.04～22.77㎡｜22.26㎡ 2,127万円｜316万円/坪
7階～9階 20.52～25.62㎡｜23.62㎡ 2,150万円｜301万円/坪
10階～12階 22.19～25.62㎡｜24.47㎡ 1,990万円｜269万円/坪
13階～14階 46.03～46.03㎡｜46.03㎡ 5,024万円｜360万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.04～46.03㎡｜26.15㎡ 2,437万円｜303万円/坪
東向き 20.52～20.71㎡｜20.61㎡ 2,045万円｜328万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.19～25.57㎡｜23.31㎡ 2,113万円｜299万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ハウスセゾン新板橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 7階 1K 南 22.95
2025年4月 5階 1K 南 22.77
2025年3月 8階 1K 南 22.95
2025年3月 7階 1K 南 22.95
2024年12月 4階 ワンルーム ー 22.19

…残り161件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ハウスセゾン新板橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハウスセゾン新板橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■板橋区板橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.19～25.6㎡｜23.38㎡ 76,692円｜10,876円/坪
4階～6階 20.71～25.62㎡｜23.02㎡ 79,500円｜11,427円/坪
7階～9階 22.19～25.62㎡｜23.82㎡ 84,715円｜11,780円/坪
10階～12階 22.19～25.62㎡｜23.52㎡ 84,812円｜11,930円/坪
13階～14階 22.19～46.03㎡｜26.11㎡ 92,200円｜11,829円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.71～46.03㎡｜24.46㎡ 83,621円｜11,339円/坪
東向き 22.19～22.95㎡｜22.24㎡ 79,500円｜11,817円/坪
西向き 22.95～22.95㎡｜22.95㎡ 85,000円｜12,244円/坪
北・北東・北西向き 22.19～22.19㎡｜22.19㎡ 79,458円｜11,838円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 144 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ハウスセゾン新板橋の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ベルファース新板橋

    住所 東京都板橋区板橋4丁目10番4号
    最寄駅 都営三田線 新板橋駅 徒歩5分
    築年月 2009年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 5
    偏差値 58
    アクセス数 8736
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,564万円
    310万円
    94万円
  • 中古

    レオ板橋

    住所 東京都板橋区板橋1丁目42番10号
    最寄駅 都営三田線 新板橋駅 徒歩4分
    築年月 1979年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5805
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,065万円
    192万円
    59万円
  • 中古

    パラスト板橋

    パラスト板橋の外観
    住所 東京都板橋区板橋4丁目12番1号
    最寄駅 都営三田線 新板橋駅 徒歩5分
    築年月 1974年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6204
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    パラスト板橋     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 93万円
    割安
    パラスト板橋
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    パラスト板橋     		1,899万円 144.8万円 43.33m² 1LDK 9階 南 298万円
    割安
    価格更新日:2025年06月24日
    パラスト板橋
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    パラスト板橋     		1,999万円 152.5万円 43.33m² 1LDK 9階 南 198万円
    割安
    価格更新日:2025年07月01日
  • 中古

    クレイシア板橋モデルノ

    クレイシア板橋モデルノの外観
    住所 東京都板橋区板橋4丁目13番1号
    最寄駅 東武東上線 下板橋駅 徒歩6分
    築年月 2018年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 24
    偏差値 55
    アクセス数 10237
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,030万円
    332万円
    101万円
  • 中古

    藤和シティコープ板橋

    住所 東京都板橋区板橋1丁目45番4号
    最寄駅 都営三田線 新板橋駅 徒歩3分
    築年月 1990年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 8174
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,352万円
    300万円
    91万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    KJ新板橋

    住所 東京都板橋区板橋4丁目8番3号
    交通 都営三田線 新板橋駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2567
  • 賃貸

    クレストヒルズ

    住所 東京都板橋区板橋1丁目35番7号
    交通 東武東上線 下板橋駅 徒歩3分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上12階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1282
  • 賃貸

    パークキューブ新板橋

    パークキューブ新板橋の外観
    住所 東京都板橋区板橋1丁目44番10号
    交通 都営三田線 新板橋駅 徒歩2分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上13階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 2
    アクセス数 390
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークキューブ新板橋 1006 パークキューブ新板橋 1006 12万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 26.59m² 1K 10階 北
    パークキューブ新板橋 702 パークキューブ新板橋 702 12.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.23m² 1K 7階 北
    パークキューブ新板橋 パークキューブ新板橋 12.5万円
    (10,000円)    		 125,000円 無 25.23m² 1K 10階 北
    パークキューブ新板橋 1006 パークキューブ新板橋 1006 12.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 26.59m² 1K 10階 北
    パークキューブ新板橋 1104 パークキューブ新板橋 1104 12.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.23m² 1K 11階 北
    パークキューブ新板橋 パークキューブ新板橋 12.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.23m² 1K 10階 北
  • 賃貸

    ソレイユマンションタニ

    住所 東京都板橋区板橋1丁目44番2号
    交通 都営三田線 新板橋駅 徒歩3分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 768
  • 賃貸

    ザエメラルドハウス

    住所 東京都板橋区板橋3丁目27番18号
    交通 都営三田線 新板橋駅 徒歩6分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 39
    アクセス数 7343

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    クレヴィア板橋区役所前

    クレヴィア板橋区役所前
    価格 未定
    所在地 東京都板橋区板橋2丁目54-8他（地番）
    交通 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    専有面積 25.59㎡～60.13㎡
    間取り 1DK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 342
  • 新築

    ジオ板橋浮間舟渡

    ジオ板橋浮間舟渡
    価格 5,700万円～9,900万円
    所在地 東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
    交通 埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分　※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線「浮間舟渡」駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり、いずれも一部公有地を通過するルートとなります。
    階建 地上7階 地下1階建
    総戸数 598戸
    専有面積 56.16㎡～83.58㎡
    間取り 3期3次 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 15票
    アクセス数 3684
  • 新築

    パークホームズ上板橋

    パークホームズ上板橋
    価格 未定
    所在地 東京都板橋区上板橋2丁目316番1（地番）
    交通 東武東上線 「上板橋」駅 徒歩6分
    階建 地上9階 地下1階建
    総戸数 138戸
    専有面積 65.27㎡～85.91㎡
    間取り 第2期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 51票
    アクセス数 6461
  • 新築

    ルフォンリブレ板橋本町

    ルフォンリブレ板橋本町
    価格 4,900万円～8,400万円
    所在地 東京都板橋区本町32番34（地番）
    交通 都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 47戸
    専有面積 33.60㎡～58.80㎡
    間取り 第1期3次 1LDK～2LDK ／ 【先着順】 1LDK～2LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 1587
  • 新築

    ザパークハウス板橋本町

    ザパークハウス板橋本町
    価格 4,908万円～9,658万円
    所在地 東京都板橋区本町30番1（地番）
    交通 都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩7分 （A1出口）
    階建 地上19階建
    総戸数 78戸
    専有面積 32.91㎡～70.02㎡
    間取り 第3期4次 3LDK ／ 【先着順】 1DK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2625

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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