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西蒲田スカイハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 大田区 > 西蒲田 > 蒲田駅 > 西蒲田スカイハイツ

中古

西蒲田スカイハイツ

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 14645
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:140件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 71件
口コミ メリット:27件 デメリット:27件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約214万円/坪 賃料:約9340円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.24％
偏差値ランキング

大田区
2352物件中の順位

西蒲田スカイハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『蒲田駅』　JR京浜東北線　東急池上線　東急多摩川線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区西蒲田8丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1974年7月

  • 総戸数

    183戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立道塚小学校

  • 中学校区域

    区立御園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「東急ストア蒲田店」約140m ●公園「西蒲田公園」約260m ●「セブンイレブン大田区西蒲田８丁目店」約50m ●「ライフ西蒲田店」約460m ●「グランデュオ蒲田」約160m ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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西蒲田スカイハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 西蒲田スカイハイツ
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1DK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

8万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

西蒲田スカイハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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西蒲田スカイハイツの口コミ・評判

2024年10月

まきばさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 蒲田駅はJRと東急が乗り入れておりとても便利。

いつもJRを使っているが、品川まで10分、東京まで20分、横浜まで20分程度。
万が一JRが止まってしまっても、東急で多摩川や五反田に出れるので、迂回できる。

また、JR駅ビル（グランデュオ）、東急の駅ビル（東急プラザ）があり、ユニクロ、無印良品、ニトリ、ノジマなど日常生活に便利なお店はほとんどカバーされている。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅まで徒歩2分であり、とても便利な立地。

ローソン、ファミマ、セブンイレブンがそれぞれ徒歩１，２分。
マクドナルドが１分、日高屋が1分、東急ストアが2分といった感じ。

真夜中でなければ、人の流れが途切れることもなく明るいので、大きな犯罪に巻き込まれる可能性も低いと思われる。
また、繁華街のど真ん中ではないため酔っ払いなどもマンション付近ではあまり見たこともない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 住み込みの管理人さんがおり、自治会もあるため共用部はしっかり管理されている。
オートロックはないが入り口に管理人さんがいるのと、入り口やエレベーターには防犯カメラがあり安心感は高い。

外観は築年数が経っているため、古さはあるが大規模修繕も適切に行われており住む分には問題ない。
各住居の玄関ドアが当時のもの（いわゆる鉄扉）で、最初見たときは古さを感じるが、見た目だけ気になるが機能性には問題ない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 基本的に、リノベーションして住んでいる人が多いので内装は新品同様で気にならなかった。

水圧なども特に問題なし。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅ビルや商店街に何でもあり、一般生活で困ることはない。
また、飲食店も充実しているので外食にも困らない。

ラーメン激戦区で、終日行列しているような店があるのでラーメン好きな方は飽きないかも。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 最近総合病院が移転してきて、徒歩3分程度のところにある。
また、街の個人病院もたくさんあるので、便利。

大田区役所は駅の反対側であるが10分もかからずいける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月

ユウさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 立地は素晴らしく、蒲田駅付近で揃わないものの方が少ないように感じる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

パンダ花ちゃんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から降りて2分で、コンビニ、マックがすぐそばにあり、日頃の生活大変便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

あやさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 管理人さんがきちんとした方、古い割には清掃はしっかりしています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 蒲田駅

たかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発電車があります。すごい助かっています
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにドンキやゲーセン、や無印良品など色々な店があります！
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリヤやスターバックスなど色々なお店があります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高校が近いのでとても環境としてはいいと思います
治安
1 		メリット 駅前に交番があり、夜もなかなか明るいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 立地はいいと思います。駅近ければなんでも出来るくらいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2022年2月 蒲田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東急多摩川線はあまりちえんとかが少ないので、学校に遅刻することがありませんのでとてもいいで……

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（残り130文字）

2021年12月 蒲田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の利用者は多くとても活気の有る駅です。駅自体に商業施設も有り帰宅時に買物も便利です。東口……

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（残り147文字）

2020年5月 蒲田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR東日本の駅ビル・グランデュオでは日用品・雑貨・衣服・書籍など、ほとんどの物が揃いますの……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西蒲田スカイハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大田区ランキング

位
(2352物件中)

大田区西蒲田ランキング

位
(89物件中)

蒲田駅ランキング

位
(346物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,231万円

推定相場坪単価214万円/坪

推定相場㎡単価65万円/㎡

想定賃料　　13.4　～　14.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,873円～9,807円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.24％
価格帯別判定 i

西蒲田スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,474 ～ 3,554万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,312 ～ 3,474万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,150 ～ 3,312万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,989 ～ 3,150万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,827 ～ 2,989万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大田区 1,328位 / 1,748物件中
大田区西蒲田 58位 / 69物件中
蒲田駅 234位 / 271物件中

坪賃料ランキング

大田区 828位 / 1,130物件中
大田区西蒲田 51位 / 59物件中
蒲田駅 163位 / 198物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,177～3,340万円

※中央値：3,259万円

予測坪単価：216万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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西蒲田スカイハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 3階 2LDK 西 ー ー
2 2025年3月 2025年3月 3階 2LDK 西 ー ー
3 2025年2月 販売中 9階 1DK 南 リフォーム ー
4 2025年2月 2025年3月 4階 1DK 西 ー ー
5 2024年11月 2024年11月 10階 1SLDK 東 ー ー
6 2024年10月 2024年12月 10階 1SLDK 東 ー ー
7 2024年8月 2024年10月 5階 4DK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
8 2024年5月 2024年8月 3階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年3月 2024年7月 2階 3DK 東 角部屋 ー
10 2024年3月 2024年5月 3階 2DK 北 ー ー
11 2024年2月 2024年6月 2階 1R 北 ー ー
12 2024年2月 2024年8月 5階 4DK 東 ルーフバルコニー ー
13 2023年12月 2024年2月 2階 2LDK 西 ー ー
14 2023年9月 2023年10月 2階 3DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2023年8月 2023年8月 2階 1R 北 ー ー
16 2023年7月 2023年8月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2023年6月 2023年12月 2階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2023年6月 2023年7月 4階 3LDK 南 リノベーション ー
19 2023年6月 2023年6月 2階 3DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
20 2023年5月 2023年7月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2023年5月 2023年6月 2階 3DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
22 2023年4月 2023年6月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
23 2023年3月 2023年3月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2023年3月 2023年5月 2階 3DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
25 2023年3月 2023年4月 7階 3DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
26 2023年1月 2023年1月 4階 3LDK 南 ー ー
27 2022年9月 2022年9月 2階 2DK 東 ー ー
28 2022年9月 2022年10月 5階 1DK 北 ー ー
29 2022年9月 2022年9月 10階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2022年6月 2022年6月 5階 1DK 北 ー ー
31 2022年6月 2022年7月 4階 1LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2022年4月 2022年4月 5階 1DK 北 ー ー
33 2022年3月 2022年3月 5階 1DK 北 ー ー
34 2022年3月 2022年6月 4階 1LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2021年12月 2022年5月 10階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2021年10月 2021年12月 4階 1LDK 北 ー ー
37 2021年10月 2021年10月 2階 2SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2021年7月 2021年9月 7階 2DK 東 リフォーム ー
39 2021年4月 2021年5月 6階 1LDK 南 リフォーム ー
40 2021年3月 2021年8月 4階 2DK 東 ー ー
41 2021年2月 2021年4月 6階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
42 2021年1月 2021年3月 6階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
43 2021年1月 2021年1月 6階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
44 2021年1月 2021年2月 5階 2DK 南 リフォーム ー
45 2020年12月 2021年1月 6階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2020年11月 2020年11月 5階 1LDK 西 リノベーション ー
47 2020年11月 2020年11月 8階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
48 2020年11月 2020年12月 2階 2SLDK 西 ー ー
49 2020年11月 2020年11月 5階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
50 2020年10月 2020年10月 2階 2SLDK 西 ー ー
51 2020年10月 2020年10月 5階 2DK 南 リフォーム ー
52 2020年10月 2020年10月 6階 1LDK 南 リノベーション ー
53 2020年10月 2020年10月 6階 1LDK 南 リノベーション ー
54 2020年10月 2020年10月 5階 1SLDK 南西 リノベーション ー
55 2020年10月 2021年7月 7階 2DK 東 リフォーム ー
56 2020年9月 2020年10月 6階 1LDK 南 リノベーション ー
57 2020年9月 2020年10月 8階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
58 2020年9月 2020年10月 2階 2SLDK 西 ー ー
59 2020年8月 2020年8月 6階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
60 2020年8月 2020年8月 6階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
61 2020年8月 2020年8月 6階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
62 2020年7月 2020年10月 8階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
63 2020年7月 2020年10月 5階 2DK 南 リフォーム ー
64 2020年5月 2020年10月 5階 1SLDK 西 リフォーム ー
65 2020年4月 2020年4月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
66 2020年3月 2020年4月 7階 1DK 西 ー ー
67 2020年3月 2020年3月 7階 1DK 西 ー ー
68 2020年3月 2020年4月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
69 2020年3月 2020年3月 7階 1DK 西 ー ー
70 2020年3月 2020年3月 5階 2SDK 西 ー ー
71 2020年2月 2020年2月 8階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
72 2020年1月 2020年2月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
73 2020年1月 2020年3月 7階 1DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
74 2020年1月 2020年2月 5階 2DK 西 リフォーム ー
75 2020年1月 2020年7月 5階 2DK 南 リフォーム ー
76 2019年12月 2020年6月 2階 2DK 南 ー ー
77 2019年11月 2020年2月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
78 2019年11月 2019年12月 5階 2DK 西 リフォーム ー
79 2019年11月 2019年11月 4階 1LDK 西 ー ー
80 2019年9月 2019年9月 6階 2LDK 西 ー ー
81 2019年8月 2019年8月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
82 2019年8月 2019年11月 3階 2DK 南 ー ー
83 2019年8月 2019年8月 5階 1R 北 リノベーション ー
84 2019年7月 2019年7月 6階 2LDK 西 ー ー
85 2019年7月 2019年11月 4階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
86 2019年6月 2019年9月 3階 2DK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
87 2019年6月 2019年6月 5階 1R 北 ー ー
88 2019年6月 2019年6月 4階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
89 2019年4月 2019年11月 4階 1LDK 西 ー ー
90 2019年4月 2019年9月 6階 2LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
91 2019年4月 2019年4月 5階 1DK 北 ー ー
92 2019年3月 2019年4月 6階 2LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
93 2019年2月 2019年4月 4階 1SLDK 西 リフォーム ー
94 2018年12月 2018年12月 5階 1DK 北 ー ー
95 2018年11月 2018年12月 5階 1DK 北 リフォーム ー
96 2018年10月 2018年11月 4階 2LDK 西 ー ー
97 2018年10月 2018年11月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
98 2018年7月 2018年10月 4階 2LDK 南 ー ー
99 2018年7月 2018年7月 4階 2DK 南 ー ー
100 2018年4月 2018年6月 4階 3DK 南 リフォーム ー
101 2018年4月 2018年4月 3階 1SLDK ー リフォーム ー
102 2017年10月 2017年10月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
103 2017年8月 2017年8月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
104 2017年8月 2017年9月 3階 2DK 北 ー ー
105 2017年7月 2017年8月 3階 2DK 北 リノベーション ー
106 2017年7月 2017年8月 5階 1R 北 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
107 2017年6月 2017年8月 4階 1SLDK 西 ー ー
108 2017年6月 2017年6月 5階 1R 北 リフォーム ー
109 2017年6月 2017年7月 5階 1R 北 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
110 2017年6月 2017年7月 3階 2DK 北 ー ー
111 2017年5月 2017年5月 3階 2DK 北 ー ー
112 2017年4月 2017年6月 5階 1R 北 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
113 2017年1月 2017年3月 5階 1DK 北 リフォーム ー
114 2017年1月 2017年3月 5階 1DK ー リフォーム ー
115 2016年12月 2017年2月 2階 3DK 西 リフォーム ー
116 2016年12月 2017年8月 5階 1LDK ー ー ー
117 2016年10月 2016年10月 5階 1LDK 南 ー ー
118 2016年8月 2016年9月 5階 1LDK 南 ー ー
119 2016年4月 2016年5月 4階 1LDK 北 ー ー
120 2016年3月 2016年4月 2階 1SLDK 西 リフォーム ー
121 2016年2月 2016年2月 2階 1SLDK 西 ー ー
122 2016年2月 2016年11月 5階 1LDK ー ー ー
123 2016年2月 2016年5月 7階 1DK ー ー ー
124 2015年11月 2015年12月 7階 1DK 西 ー ー
125 2015年8月 2015年10月 7階 1DK 西 ー ー
126 2015年1月 2015年4月 7階 1DK 西 ー ー
127 2014年12月 2015年4月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
128 2014年12月 2015年1月 7階 3DK 南 ー ー
129 2014年12月 2014年12月 5階 2DK 南 ー ー
130 2014年11月 ー 3階 2LDK 東 ー ー
131 2014年11月 ー 7階 3DK 南 ー ー
132 2014年10月 ー 5階 2DK 南 ー ー
133 2014年10月 ー 5階 2DK 南 ー ー
134 2014年9月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
135 2014年9月 ー 4階 2DK 北 ー ー
136 2014年9月 ー 3階 2DK 東 ー ー
137 2014年2月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
138 2014年1月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
139 2013年9月 ー 4階 2DK 北 ー ー
140 2013年9月 ー 7階 2DK 東 ー ー

…残り120件
平均 4階 51.45㎡ 6.76㎡ 3,061万円 ＠197万円 ＠60万円 10,263円
199円		 1,071円
20円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 西蒲田スカイハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西蒲田スカイハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大田区西蒲田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■蒲田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 39.6～58.32㎡｜55.21㎡ 3,192万円｜191万円/坪
3階～4階 38.88～65.72㎡｜52.86㎡ 3,146万円｜196万円/坪
5階～6階 29.7～72.9㎡｜46.23㎡ 2,836万円｜202万円/坪
7階～8階 40.5～81.95㎡｜57.75㎡ 3,208万円｜184万円/坪
9階～10階 48.6～49.86㎡｜49.28㎡ 3,460万円｜232万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.5～81.95㎡｜58.11㎡ 3,461万円｜197万円/坪
東向き 48.6～72.9㎡｜51.12㎡ 3,090万円｜199万円/坪
西向き 40.5～59.83㎡｜54.26㎡ 3,158万円｜192万円/坪
北・北東・北西向き 29.7～45.63㎡｜35.84㎡ 2,199万円｜202万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 14 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 5 15 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 21 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 12 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 6 14 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 4 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

西蒲田スカイハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 4階 2DK 北 39.6
2024年4月 5階 2DK 東 48.6
2024年3月 6階 2LDK 東 48.6
2024年3月 6階 2DK 東 48.6
2024年1月 5階 ワンルーム 北 29.7

…残り66件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 西蒲田スカイハイツの賃料相場

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  • ■西蒲田スカイハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大田区西蒲田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■蒲田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 34.56～65.72㎡｜44.59㎡ 104,818円｜7,887円/坪
3階～4階 39.6～48.6㎡｜41.41㎡ 105,923円｜8,467円/坪
5階～6階 26.55～72.9㎡｜49.87㎡ 127,764円｜8,632円/坪
7階～8階 48.6～49.5㎡｜48.9㎡ 121,000円｜8,180円/坪
9階～10階 34.56～81.95㎡｜57.46㎡ 136,700円｜8,134円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.6～81.95㎡｜58.95㎡ 144,730円｜8,162円/坪
東向き 29.16～58.32㎡｜47.03㎡ 115,950円｜8,182円/坪
西向き 51.17～58.32㎡｜54.74㎡ 130,000円｜7,884円/坪
北・北東・北西向き 26.55～81.95㎡｜37.61㎡ 98,526円｜8,920円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 5 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 3 5 22 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 5 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 5 2 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シャトレー西蒲田

    住所 東京都大田区西蒲田8丁目3番8号
    最寄駅 東急池上線 蒲田駅 徒歩2分
    築年月 1978年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 7988
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,230万円
    247万円
    75万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    シャトレー西蒲田     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    インペリアル蒲田

    住所 東京都大田区西蒲田8丁目22番3号
    最寄駅 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩3分
    築年月 1977年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 9976
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,336万円
    252万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    インペリアル蒲田     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 604万円
    割安
    インペリアル蒲田 6階
    リノベorリフォーム済み
    インペリアル蒲田 6階     		3,980万円 317.1万円 41.49m² 1LDK 6階 東 相応
  • 中古

    アルテシモレガ

    アルテシモレガの外観
    住所 東京都大田区西蒲田8丁目4番1号
    最寄駅 東急池上線 蒲田駅 徒歩3分
    築年月 2013年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 15
    偏差値 56
    アクセス数 6875
  • 中古

    ジーベック蒲田ステーションエグゼ

    住所 東京都大田区西蒲田8丁目4番2号
    最寄駅 東急池上線 蒲田駅 徒歩2分
    築年月 2014年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 10665
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,444万円
    446万円
    135万円
  • 中古

    月村ビル

    住所 東京都大田区西蒲田7丁目46番9号
    最寄駅 東急池上線 蒲田駅 徒歩2分
    築年月 1983年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 2458
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    パークアクシス蒲田ステーションゲート

    パークアクシス蒲田ステーションゲートの外観
    住所 東京都大田区西蒲田8丁目23番1号
    交通 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩2分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 7
    アクセス数 2611
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークアクシス蒲田ステーションゲート 908 パークアクシス蒲田ステーションゲート 908 11.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 22.15m² ワンルーム 9階 南西
    パークアクシス蒲田ステーションゲート 304 パークアクシス蒲田ステーションゲート 304 12.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.87m² 1K 3階 北
    パークアクシス蒲田ステーションゲート 611 パークアクシス蒲田ステーションゲート 611 12.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.76m² 1K 6階 南
    パークアクシス蒲田ステーションゲート 707 パークアクシス蒲田ステーションゲート 707 12.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 23.74m² ワンルーム 7階 北西
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    クオリタス蒲田

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    住所 東京都大田区西蒲田8丁目24番5号
    交通 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩3分
    築年数 2022年8月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クオリタス蒲田 403 クオリタス蒲田 403 11.4万円
    (10,000円)    		 無 0.5ヶ月 26.26m² 1K 4階 北
    クオリタス蒲田 603 クオリタス蒲田 603 11.7万円
    (10,000円)    		 無 無 26.26m² 1K 6階 北
  • 賃貸

    イプセ蒲田

    イプセ蒲田の外観
    住所 東京都大田区西蒲田7丁目45番1号
    交通 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 99戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1137
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イプセ蒲田 1201 イプセ蒲田 1201 13.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.19m² 1K 12階 南
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    レジディア蒲田2

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    住所 東京都大田区蒲田5丁目45番11号
    交通 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩4分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1205
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア蒲田 208 レジディア蒲田 208 10.5万円
    (10,000円)    		 無 無 22.39m² 1K 2階 北
    レジディア蒲田II レジディア蒲田II 11.3万円
    (10,000円)    		 無 無 22.59m² 1K 12階 西
    レジディア蒲田II レジディア蒲田II 11.7万円
    (10,000円)    		 無 無 22.59m² 1K 5階 西
    レジディア蒲田II レジディア蒲田II 12万円
    (10,000円)    		 無 無 22.64m² 1K 7階 西
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    レジディア蒲田II

    レジディア蒲田IIの外観
    住所 東京都大田区蒲田5丁目45番11号
    交通 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩5分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上15階建
    総戸数 78戸
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    アクセス数 649
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア蒲田 208 レジディア蒲田 208 10.5万円
    (10,000円)    		 無 無 22.39m² 1K 2階 北
    レジディア蒲田II レジディア蒲田II 11.3万円
    (10,000円)    		 無 無 22.59m² 1K 12階 西
    レジディア蒲田II レジディア蒲田II 11.7万円
    (10,000円)    		 無 無 22.59m² 1K 5階 西
    レジディア蒲田II レジディア蒲田II 12万円
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    ザライオンズ大岡山

    ザライオンズ大岡山
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    階建 地上6階 地下1階建
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    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 3099

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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