清新南ハイツ１１号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
清新南ハイツ１１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区清新町1丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
91戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
江戸川小学校
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中学校区域
瑞江第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
清新南ハイツ１１号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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清新南ハイツ１１号棟の【賃貸】物件情報
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清新南ハイツ１１号棟の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西葛西駅に対する口コミ】駅直結で商店街があり、お惣菜屋さん、弁当屋さん、ケーキ屋さんなど飲食店も多数あるため、一人暮らしのビジネスマンやOLさんなどには便利だと思います。 また、エレベーター・エスカレーターについても駅に入る際、改札からホームまで、どちらにも設置されているため、ベビーカーや車いすの方でも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 西葛西駅
RSさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日本橋まで15分程度で行ける。 大手町乗り換えで東京駅発着の新幹線移動も楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー・薬局・コンビニは多い。 飲食店はチェーン店・個人店共にそこそこあり、用途によって使い分けられる。 駅前に狭いが喫煙所がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店のジャンルが多い。 焼肉店は多い。 メリットかどうか分からないが、少し駅から離れるが焼肉キングがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい子供がいないので詳しくは分からないため3にしている。 若い子連れ家族が多いので環境は良いのだと思う。 大小含め公園はかなり多いので、どの公園もゆったりしている印象。 小さな公園の桜の木の下でのんびり花見をしている人達も見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅南口には交番がある。 酔っ払いは見かけない。 駅の周りは騒がしいがトラブルを見た事はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に比べて東京駅界隈へのアクセスの良さ・日常生活の利便性・自然の多さではベスト。ディズニー好きな人にはマンションの向きと居住階によっては毎日ディズニーランドの花火が見える(音は大抵の場所で聞こえる)。 歩きだと遠いが南葛西の方に大きな公園がある。 北葛西には無料の小さな動物園がある公園があり、大きな滑り台で小さな子供達だけで裸足になって元気に遊び回っている。 |
2023年3月 西葛西駅
たぐちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町や飯田橋、高田馬場など、主要駅にアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店、本屋、美容室、病院・薬局、スーパーなど生活に必要なものは揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 都心と比べるとリーズナブルな価格で飲食を楽しめると感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多く、学校の数も多いので、子育て環境には恵まれていると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街でもあるので、夜は静かで安心して眠ることができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安く、都心へのアクセス、生活の利便性を考えるとコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2022年10月 西葛西駅
ゆんゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅内にはパン屋さんがあります。そこのクリームパンがとても絶品です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メトロセンターと言うところがあります。そこには床屋さん、飲食店、薬局たくさんのお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマック、モスバーガー、その他多くのフードコートがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園から中学校まで合わせて10校近くあると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近作られたマンションが多くとても設備が整っています。 |
2021年12月 西葛西駅
【メリット】 日本橋から20分程度なのに、暮らしやすい住宅街。江戸川区は福祉に力を入れているようで、小さ……
清新南ハイツ１１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区清新町ランキング(47物件中) |
西葛西駅ランキング(249物件中) |
清新南ハイツ１１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 85.43㎡ | 11.65㎡ | 3,830万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 9,875円 115円 |
15,090円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■清新南ハイツ１１号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区清新町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西葛西駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 95.3～95.3㎡｜95.3㎡ | 4,150万円｜144万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 75.56～75.56㎡｜75.56㎡ | 3,510万円｜153万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.56～75.56㎡｜75.56㎡ | 3,510万円｜153万円/坪 |
| 東向き | 95.3～95.3㎡｜95.3㎡ | 4,150万円｜144万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
