レインボー日置
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約104万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
レインボー日置の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄常滑線／山王駅 徒歩8分
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利用可能路線
『山王駅』 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区西日置2丁目10-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広見小学校
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中学校区域
山王中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ヤマナカ松原店」約740m ●「西日置第二公園」約110m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レインボー日置の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レインボー日置の【賃貸】物件情報
レインボー日置の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山王駅に対する口コミ】一駅先には名古屋駅がある。その為駅周辺はそれなりに栄えており、飲食店、商店街がある。またその周りには住宅地が広がっている。商店街はまだまだ元気でそこである程度のものは揃うと思われる。また最近では大型商業施設も出来てきている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【山王駅に対する口コミ】無料駐輪場があります 名古屋駅圏内なので便利です 自転車を使えば名古屋駅栄大須の方にも行けると思います 食事できるところすき家すぐまえ 帰りが遅い時便利 あとドン・キホーテも近いです スーパー銭湯喜多の湯もすごく近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 山王駅
自由んさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・名古屋駅から1駅 ・改札までの距離は遠くないし迷う事はない ・24:00近くまで終電あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅から徒歩5分の場所にスーパー銭湯あり ・駅から徒歩1分の場所に牛丼チェーン店あり ・コンビニも3分ほど |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・すき家が目の前にある ・歩いて5分くらいのところにインドカレー屋あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅にエレベーターあり ・全体的にこじんまりしていて使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | ・治安は割と良い方 ・酔っ払いもほぼほぼいない ・出口は１つだけなのでわかりやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・治安面や名古屋からのリッチを考えると高いかと |
2024年7月 山王駅
鬼平さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄名古屋本線の駅であり以前は名古屋球場駅前という名前で大変賑わった駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅は小さく無人駅ですが名古屋駅に近いこともあって比較的便利な環境と言えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには住宅街と小さな中小企業が多く近隣には居酒屋や牛丼屋があるので困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 古くからこの辺りに住む人の地元の駅という感じですし大きな街道沿いに山王温泉や公園などがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通して利用者は限られており、2軍の試合が開催される日以外は大変静かな環境です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この辺りは住宅街の一面もあって家賃相場に関すると結構大変ですが名駅や金山にも近く、大きな街道道路もあっていろいろ便利です。 |
2023年4月 山王駅
くまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅、金山駅まで１駅約３分で行ける。名古屋駅、ささしまライブまで歩いていける。駅構内に自動販売機、駅近くにコンビニ、すき家がある。自転車置き場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにすき家、コンビニセブンイレブン、約５分歩いたら喜多の湯がある。約10分くらい歩いたら、ドン・キホーテ、ニトリ、マック、カラオケジョイジョイ、ナゴヤ球場、露橋スポーツセンターなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にすき家がある。 前にテレビで取材された飲食店がある。 約10分歩いたら、マック、中華相羽がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに保育園、約10分歩いた(ら中学校、露橋スポーツセンターや小さな公園がある。駅に多機能トイレ、エレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くにアパート、マンションが多数ある。駅前すき家の駐車場防犯カメラある。昼間は人通り、車通り多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋駅から近い（歩いていける） 単身者アパート、マンションが増えてきている。 家賃相場は普通。 |
2022年1月 山王駅
【メリット】 名鉄名古屋駅からあるいて15分ほどにある駅であり、昔はナゴヤ球場前と言う駅名でしたが1軍球……
レインボー日置の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市中川区ランキング(273物件中) |
名古屋市中川区西日置ランキング(5物件中) |
山王駅ランキング(51物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,292万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
レインボー日置の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,464 ～ 2,522万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,350 ～ 2,464万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,235 ～ 2,350万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,120 ～ 2,235万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,006 ～ 2,120万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市中川区 | 39位 | / 184物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中川区西日置 | 2位 | / 4物件中 |
| 山王駅 | 20位 | / 44物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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レインボー日置の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年12月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2018年4月 | 7階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 64.59㎡ | 12.41㎡ | 1,545万円 | ＠80万円 | ＠24万円 | 7,416円 114円 |
11,388円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レインボー日置の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市中川区西日置の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市中川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山王駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.74～73.71㎡｜61.75㎡ | 1,244万円｜67万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.17～58.17㎡｜58.17㎡ | 1,849万円｜105万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.71～73.71㎡｜73.7㎡ | 2,044万円｜92万円/坪 |
| 7階～7階 | 61.7～61.7㎡｜61.7㎡ | 1,580万円｜84万円/坪 |
| 8階～8階 | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 1,240万円｜56万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.74～73.71㎡｜64.59㎡ | 1,545万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
