グローリアス豊田梅坪東第３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約85万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
グローリアス豊田梅坪東第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／愛環梅坪駅 徒歩15分
名鉄豊田線／梅坪駅 徒歩21分
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利用可能路線
『愛環梅坪駅』 愛知環状鉄道
『梅坪駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
-
所在地(住所)
愛知県豊田市京町1丁目104-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1996年11月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊田市立梅坪小学校
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中学校区域
豊田市立梅坪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローリアス豊田梅坪東第３の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グローリアス豊田梅坪東第３の【賃貸】物件情報
グローリアス豊田梅坪東第３の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【梅坪駅に対する口コミ】駅から600メートルほど離れた位置に愛知環状鉄道の愛環梅坪駅があるため、名鉄と愛知環状線の間の乗り換えが便利なメリットがあります。駅前のロータリーから豊田市が運行しているとよたおいでんバスが利用出来る点もメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 梅坪駅
MHさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄豊田線と三河線の分岐駅であり、名古屋市営地下鉄鶴舞線と相互乗り入れしているので。名古屋市街地に向かうのに便利。 東口側の方が飲食店や店舗も多くやや開けているが、西口にはロータリーがありタクシー乗り場や市内循環おいでんバスの停留所がある。 名鉄豊田線が愛知環状鉄道の路線を上に跨ぐ構造である関係で、駅の階段は長大だったが近年エレベーターが整備された。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に併設されているコンビニがあり、東口側には飲食店が多数あり、スーパーや本屋も近くにある。西口側は住宅街であり、静かである。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口側には全国チェーンの焼肉屋やカレーショップ、長崎ちゃんぽんの店など家族連れで楽しめる飲食店がある。また居酒屋も複数あり、働く人たちの憩いの場となっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西口側の丘の北側には小学校や梅坪こども園があり、丘を越えると中学校や子ども発達センター、さらに奥には豊田工業高等専門学校がある。 また西山公園、平芝公園といった大規模な公園がいくつもあり、整備されている。平芝坂の上公園は以前交通公園と呼ばれ、今でもSLが展示してある。 駅構内には多機能トイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番がある。昔からの住宅街であり、夜は静かで治安は比較的落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街であり、名古屋方面へは名鉄豊田線で迎えることからベッドタウンとしても機能している。再開発が進んでいる様子は無く、家賃も落ち着いており、住環境も良好なことから住みやすい地区と言える。 |
2022年8月 梅坪駅
ヨムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、自宅からアクセスしやすい。 またロータリがありタクシーの停留所もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニもあるので買い物も便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺に飲食店はあります。 食べる場所には苦労しないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレ周辺に公園も子供遊ぶ場所あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番も比較的駅周辺はきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はいいと思います。 家賃は割とやすいかと |
2022年5月 愛環梅坪駅
るみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 景色がいいです。近くに有料ですが、安く車を止めることができます。名鉄梅坪駅まで歩いて10分ぐらいで行けます。近くに公園があります。ロータリーがあるので、まつことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにコンビニと本屋さんがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 毎日の通勤で使うには不便は感じないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに、こども園と小学校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思います。夜は静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 豊田市では電車はこんなものかなと思います。 |
2020年4月 梅坪駅
【メリット】 豊田市にある梅坪駅は、名古屋鉄道の三河線と豊田線が乗り入れています。愛知環状鉄道の愛環梅坪……
グローリアス豊田梅坪東第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊田市ランキング(320物件中) |
豊田市京町ランキング(5物件中) |
愛環梅坪駅ランキング(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,912万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
グローリアス豊田梅坪東第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,055 ～ 2,103万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,959 ～ 2,055万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,864 ～ 1,959万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,768 ～ 1,864万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,673 ～ 1,768万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グローリアス豊田梅坪東第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年1月 | 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 78.49㎡ | 15.03㎡ | 1,764万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 9,728円 123円 |
10,671円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グローリアス豊田梅坪東第３の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊田市京町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■梅坪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.14～86.89㎡｜82.96㎡ | 1,793万円｜72万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.14～75.14㎡｜75.14㎡ | 1,798万円｜79万円/坪 |
| 7階～7階 | 75.14～75.14㎡｜75.14㎡ | 1,500万円｜65万円/坪 |
| 8階～8階 | 75.14～75.14㎡｜75.14㎡ | 1,835万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.14～86.89㎡｜79.05㎡ | 1,758万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グローリアス豊田梅坪東第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 69.91 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリアス豊田梅坪東第３の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊田市京町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■梅坪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 69.91～69.91㎡｜69.91㎡ | 108,000円｜5,107円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.91～69.91㎡｜69.91㎡ | 108,000円｜5,107円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
