ベルグラン府中浜田
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ベルグラン府中浜田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／天神川駅 徒歩18分
浜田二丁目バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県安芸郡府中町浜田3丁目6-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
府中中央小学校
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中学校区域
府中緑ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「スパーク浜田店」約120m ●「空城山公園」約1200m ●「ポプラ府中浜田店」約500m ●「マルシェー府中浜田店」約750m ●「安芸府中郵便局」約750m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ベルグラン府中浜田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ベルグラン府中浜田の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天神川駅に対する口コミ】・駅から10分しないところにイオンモール広島府中がある ・車両の先頭(岡山方面)や最後尾(広島方面)に乗り場があって分かりやすい。 ・北口にはデイリーヤマザキがあり、食品が調達しやすい ・府中町の最寄り駅となる立地 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 天神川駅
ま.るさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部広島駅の次に在るのが呉線、天神川駅【呉行】です。バス亭も天神川駅から徒歩3分の場所にあります。タクシーも同じく拾えるでしょうね。始発は5時台、終電は11時台です。電車から改札口までは距離数メートルでしょうね。コンパクトなイメージです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物はソレオユ、イオンモールがあります。大変便利ですね。アパレル、雑貨、映画、飲食、ATM、ペットショップ等楽しめます。申し分ないくらいでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはコンビニもファミレスガスト等あります。ケンチキもあります。何といってもイオンモールソレイユがあります。美味しい店が沢山あってテンション上がります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てでは、大洲幼稚園やこばと幼稚園がありますよ。駅トイレにもベビーカー入れるようにリニューアルしてますよ。構内エレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はコンビニも在り灯りもありますし、酔っぱらいが居る様な事もなく比較的安全な駅です。駅自体も明るいですね。騒音もあまり記憶にありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性を中心部と比較したら天神川駅近辺がトータル的に良いかと思います。住みやすさ、家賃相場において妥当かと思います。便利さを感じて当分住みつく場所となるでしょうね。 |
2023年8月 天神川駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 次の駅か広島駅なので利便性が高いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が歩いて15分ぐらいのところにある。駅のすぐ近くにコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店も、リーズナブルな飲食店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園がある。明るくて比較的、広い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 車や、人通りが多いと思うので人目につく。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広島駅が近く、少し歩けば大きな商業施設があるので生活には困らないと思う。 |
2022年6月 天神川駅
あちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅から数分で着き、快速も止まり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール広島府中があるため何でも揃い、生活に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモールの中にはフードコートから定食屋、ファーストフード等何でも揃っており選ぶ楽しみがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天神川駅周辺の府中町は子育てに定評がある自治体で、子育て支援センターの支援が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 天神川駅からイオンモール広島府中へ行く人々で周辺の道は混雑しているが、人通りが多いため治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | イオンモールがあり、高速道路のインターも近くにあり、利便性は抜群。物価は平均的と感じる。 |
2020年5月 天神川駅
【メリット】 ・イオンモール広島府中が近い
・広島駅まで1駅なので中心地に近い
・バ……
ベルグラン府中浜田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2016年6月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年1月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 76.62㎡ | 14㎡ | 2,113万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 8,200円 119円 |
17,980円 261円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■安芸郡府中町浜田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■安芸郡府中町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天神川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.99～89.57㎡｜85.37㎡ | 2,213万円｜85万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.27～71.06㎡｜68.78㎡ | 1,980万円｜95万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 89.57～89.57㎡｜89.57㎡ | 2,480万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.27～89.57㎡｜76.11㎡ | 2,080万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
