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プチモンド諏訪レイクを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 長野県 > 諏訪郡下諏訪町 > 下諏訪駅 > プチモンド諏訪レイク

中古

プチモンド諏訪レイク

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 15999
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プチモンド諏訪レイク　外観

※一部の画像は「シンエイ不動産部」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:28件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 3件
口コミ メリット:13件 デメリット:14件 特徴:3件
偏差値ランキング

諏訪郡下諏訪町
3物件中の順位

プチモンド諏訪レイクの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／下諏訪駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『下諏訪駅』　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    長野県諏訪郡下諏訪町北高木9495-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付12階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    148戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

プチモンド諏訪レイクの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プチモンド諏訪レイクの【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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プチモンド諏訪レイクの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【下諏訪駅に対する口コミ】南のロータリーには温泉が湧き出るモニュメントがあり、とても素敵な駅舎です。待合室は冷暖房完備でWi-Fiも設置されています。税金もそこそこで、土地の値段も安いので、満足している。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【下諏訪駅に対する口コミ】医療施設が多くありがたい。また、スーパーが多くて嬉しい。街の人、学生、などがみんな優しく、穏やかである。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【下諏訪駅に対する口コミ】美味しい居酒屋、ファミレス、飲食店がたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【下諏訪駅に対する口コミ】教育施設が多く、子育てに非常に便利だと思った。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【下諏訪駅に対する口コミ】何もないし、特に利便性もない。強いて言うならSuicaが使えるとこ。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【下諏訪駅に対する口コミ】まわりに商店街はあるものの、あってないようなもの何もないが、それが功を奏し治安は安定してる模様
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【下諏訪駅に対する口コミ】強いて言うなら、歩いて十分くらいのところにマックがあること
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【下諏訪駅に対する口コミ】東京までの特急が止まる駅なので便利に利用出来ます◎家賃等はここら辺だと住みやすいお値段です❕
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【下諏訪駅に対する口コミ】コンビニが近くにあったり居酒屋さんやお洒落なお料理屋さんもあります！特に不審者が出る等の報告は無く小学校や中学校があるので見回りもあふ。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【下諏訪駅に対する口コミ】最近新しくオープンしたお店も結構あって選択肢が沢山あります◎
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【下諏訪駅に対する口コミ】近くに保育園や中学校コンビニも多いので子育てされてる方は住みやすい場所です

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【下諏訪駅に対する口コミ】駐車場が広く車を停めやすい。改札が多くて混みにくい。駅が大きくなってもどの電車に乗ればいいかわかりやすい。自動販売機が多くて助かる。地域ご当地の万治の石仏の小さいバージョンがホームにありとても親しみやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 下諏訪駅

たべちゃんさん

11件投稿
総合評価：1.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 何もないし、特に利便性もない。強いて言うならSuicaが使えるとこ。
生活利便施設の充実
1 		メリット まわりに商店街はあるものの、あってないようなもの
飲食店の充実
1 		メリット 強いて言うなら、歩いて十分くらいのところにマックがあること
治安
1 		メリット 何もないが、それが功を奏し治安は安定してる模様
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2022年1月 下諏訪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅舎が綺麗になり自動ドアがついていました。寒い時期の田舎の電車待ちは厳しいものがあるので、……

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（残り170文字）

2021年10月 下諏訪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR中央本線の駅であり温泉の観光地としてのどかな雰囲気を持つ駅となっています。駅は温泉宿に……

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（残り176文字）

2020年1月 下諏訪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩圏内に有名観光地の諏訪大社下社秋宮があり、その周辺の街並みもよい。温泉も多く楽し……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プチモンド諏訪レイクの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

諏訪郡下諏訪町ランキング

位
(3物件中)
なし

下諏訪駅ランキング

位
(3物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プチモンド諏訪レイクの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年12月 2024年2月 11階 1LDK 南西 ー ー
2 2023年5月 2023年6月 2階 1LDK 南西 ー ー
3 2023年4月 2023年6月 11階 1LDK 南 ー ー
4 2021年5月 2021年6月 2階 1LDK 南 ー ー
5 2021年3月 2021年3月 9階 1LDK 南 ー ー
6 2020年11月 2021年3月 2階 1LDK 南 ー ー
7 2020年5月 2020年6月 2階 1LDK 南 ー ー
8 2019年11月 2019年11月 2階 1LDK 南 ー ー
9 2019年9月 2019年11月 6階 1LDK 南 ー ー
10 2019年3月 2019年4月 6階 1LDK 南 ー ー
11 2018年9月 2019年2月 9階 1LDK 南 ー ー
12 2018年8月 2019年3月 6階 1LDK 南 ー ー
13 2018年5月 2018年5月 6階 1LDK 南 ー ー
14 2016年2月 2016年3月 4階 1LDK 南 ー ー
15 2015年8月 2015年8月 4階 1LDK 南 ー ー
16 2015年6月 2015年7月 9階 1LDK 南 ー ー
17 2015年6月 2015年7月 4階 1LDK 南 ー ー
18 2014年12月 2015年3月 1階 1LDK 南 リフォーム ー
19 2014年9月 ー 1階 1LDK 南 ー ー
20 2014年9月 ー 1階 1LDK 南 ー ー
21 2014年1月 ー 3階 1LDK 南西 ー ー
22 2013年12月 ー 6階 1LDK 南東 ー ー
23 2013年12月 ー 6階 1LDK 南東 ー ー
24 2013年9月 ー 3階 1LDK 南西 ー ー
25 2013年7月 ー 4階 1LDK 南 ー ー
26 2013年7月 ー 1階 1LDK 南 ー ー
27 2013年6月 ー 1階 1LDK 南 ー ー
28 2013年6月 ー 1階 1LDK 南 ー ー

…残り8件
平均 4階 51.85㎡ 4.78㎡ 837万円 ＠55万円 ＠17万円 25,636円
483円		 6,368円
120円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プチモンド諏訪レイクの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プチモンド諏訪レイクの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■諏訪郡下諏訪町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下諏訪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 38.27～54.84㎡｜51.34㎡ 776万円｜50万円/坪
4階～6階 33.21～60.52㎡｜52.48㎡ 920万円｜61万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 51.95～51.95㎡｜51.95㎡ 750万円｜47万円/坪
11階～12階 51.95～51.95㎡｜51.95㎡ 950万円｜60万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.21～60.52㎡｜51.85㎡ 837万円｜54万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 3 0 19 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プチモンド諏訪レイクの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 3階 1K 南西 38.27
2024年4月 3階 1K 南西 38.27
2020年6月 3階 ワンルーム ー 38.27
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プチモンド諏訪レイクの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プチモンド諏訪レイクの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■諏訪郡下諏訪町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下諏訪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 38.27～38.27㎡｜38.27㎡ 60,666円｜5,241円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.27～38.27㎡｜38.27㎡ 66,500円｜5,744円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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プチモンド諏訪レイクの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カーサ・デ・ブランカ

    住所 長野県諏訪郡下諏訪町高浜6179番4号
    交通 JR中央本線 下諏訪駅 徒歩16分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    アクセス数 516

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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