コスモ上大岡アークタワーズ壱番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約92万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
コスモ上大岡アークタワーズ壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／上永谷駅 徒歩26分
横浜市営地下鉄ブルーライン／上大岡駅 バス11分
芹が谷山谷バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『上永谷駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区東芹が谷13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
芹が谷小学校
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中学校区域
芹が谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「スーパーＴＡＩＧＡ」約690m ●「東芹が谷公園」約50m ●「ローソン新東芹が谷店」約120m ●「業務スーパー」約560m ●「横浜芹が谷一郵便局」約240m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ上大岡アークタワーズ壱番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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コスモ上大岡アークタワーズ壱番館の【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 上大岡駅
まりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線の利用可能 ・新幹線、飛行機を頻繁に使う人にも便利(新横浜駅・羽田空港まで直通で1本) ・地下鉄改札へ降りるためのエレベーターが新設置されベビーカーや車椅子の方も便利に。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・デパートあり ・スーパーは駅周辺に7つ ・飲食店も多い ・子供が楽しめる施設も充実(ボーリング、映画館、バッティングセンター、ゲームセンター) ・ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・チェーン店系はすべて網羅されている ・スタバは2つ ・おしゃれなカフェや女子会ランチ向けのお店も多数あり ・本格的なインドカレー屋も複数あり ・飲み屋も多数(昼から飲めるお店もあり) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・保育園複数あり ・小学校も横浜市先進教育対応校に指定されている学校あり、先駆けて色々な取り組みがなされている ・子供たちが喜ぶ施設あり(映画館やボーリングなど) ・学習塾も多く充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり 治安もいい 西口は夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく利便性はいいが、家賃相場が都心でないのに高い |
2023年12月 上大岡駅
真朱さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急本線と横浜市営地下鉄が利用でき、快速に乗れば10分で横浜駅にいけるところ。川崎や品川、羽田空港に行くのも一本で行くことができ、とても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京急百貨店のほか、カミオ、ミオカなど、商業施設が充実している。また、映画館や家電量販店も揃っており、休みの日でも大きい駅までいかずに満足できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コメダ珈琲が先日できたことや、ファストフード店が揃っていること。百貨店のなかにもレストラン街があり、どんなジャンルのお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーにはとても配慮されていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街がおおく、治安は良い印象。駅前は居酒屋が多いが、怖いという印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に家賃は高い印象はあるが、それ相応の人たちが暮らしているイメージ。コストパフォーマンスは高いと思う。 |
2023年6月 上大岡駅
levyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上りの快速では金沢文庫が始発の電車もあるし堀之内始発であって座席に座れる確率が高い。ウィング号も止まり、昼時の快速で始発になることもある。金沢八景方面の観光地に行くにしても、東京方面に通勤、通学や遊びに行くにしてもちょうどいい距離にあると思う。また、京急本線のほかに横浜市営地下鉄もあり新幹線が通っている新横浜にも直通でいくことができる。バスは五分に一回ほど来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京急直営の唯一の百貨店の京急百貨店があり、映画館、居酒屋、本屋などの一通りの店はそろっている。一つ隣の弘明寺駅に商店街があるしだれでも使うことができるスポーツセンターなどが充実している。病院、薬局、スーパーなどは駅から離れていても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店内の少し優雅な食事もよし、少し歩けば安い居酒屋やおいしいラーメン屋がおおく存在している。一個前のオーナーがされていた「まんぷく屋」というラーメン屋にはお世話になった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からは少し離れるが公園はところどころに点在しているし野球とサッカーを同時にできるほどのグランドのある大きな公園もある。ほとんどの施設にエレベーターやスロープがありバリアフリーの面では非常に優秀。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の交差点に大きな交番があり、夜になってもよっぱらいはすくない。駅前は二十四時間街灯が点灯しており暗く鳴くことはめったにない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下りにも上りにもちょうどいい距離で行ける複数の駅に、横浜市内の中でも屈指の利便性があるにも関わらず家賃の価格帯が少し抑え目なのはいいところ。 |
2021年10月 上大岡駅
【メリット】 横浜市戸塚区のベッドタウンです。周りはマンションやアパートが立ち並ぶ住宅街です。アクセスは……
コスモ上大岡アークタワーズ壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市港南区ランキング(642物件中) |
横浜市港南区東芹が谷ランキング(15物件中) |
上永谷駅ランキング(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,080万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
コスモ上大岡アークタワーズ壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,236 ～ 2,288万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,132 ～ 2,236万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,028 ～ 2,132万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,924 ～ 2,028万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,820 ～ 1,924万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市港南区 | 327位 | / 445物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港南区東芹が谷 | 5位 | / 11物件中 |
| 上永谷駅 | 89位 | / 126物件中 |
| 上大岡駅 | 246位 | / 317物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コスモ上大岡アークタワーズ壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 17 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 72.93㎡ | 9.67㎡ | 1,556万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 13,078円 178円 |
9,480円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ上大岡アークタワーズ壱番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港南区東芹が谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上大岡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 87.81～87.81㎡｜87.81㎡ | 1,920万円｜72万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.31～71.31㎡｜71.31㎡ | 1,295万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.31～76.91㎡｜74.11㎡ | 1,810万円｜80万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.25～67.25㎡｜67.25㎡ | 1,314万円｜64万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.31～71.31㎡｜71.31㎡ | 1,480万円｜68万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.25～87.81㎡｜73.12㎡ | 1,581万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コスモ上大岡アークタワーズ壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 2階 | 3LDK | ー | 71.31 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市港南区東芹が谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■上大岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.31～71.31㎡｜71.31㎡ | 100,000円｜4,636円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
