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ヴィサージュ伏見を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ヴィサージュ伏見

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2832
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把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:22件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

札幌市中央区
1249物件中の順位

ヴィサージュ伏見の物件概要

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    札幌市電／西線１６条駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『西線１６条駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南十七条西16丁目3-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    伏見小学校

  • 中学校区域

    伏見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「スーパーチェーンシガ伏見店」約200m ●「伏見みすみ公園」約110m ●「浅間医院」約50m ●「ローソン札幌南１６西１８丁目店」約110m ●「サッポロドラッグストアー山鼻南１４条店」約520m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ヴィサージュ伏見の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ヴィサージュ伏見の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ヴィサージュ伏見の口コミ・評判

2022年7月

りんごさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は勿論、共用部や、駐車場、駐輪場、ゴミ捨て場等、築年数の割にとても綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年10月 西線１６条駅

SHIOHINA12さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット それなりに本数あるから不便には感じないかな
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院が割とある体調悪くなっても大丈夫
ツルハがあるから買い物は困らない
飲食店の充実
3 		メリット ピザハットがあるお持ち帰りで買うと安くて良いな
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園とかあるし子育てするなら困らないと思う
治安
5 		メリット 夜でも結構明るいかも
危ないと感じたことはないかな
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はそんなにしないし悪くはないと思う
土地の値段もそんなでもない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）
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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィサージュ伏見の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1249物件中)

札幌市中央区南十七条西ランキング

位
(32物件中)

西線１６条駅ランキング

位
(47物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ヴィサージュ伏見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2021年8月 2021年8月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
2 2021年2月 2021年2月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
3 2020年12月 2021年1月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
4 2019年5月 2019年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
5 2019年5月 2019年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
6 2018年3月 2018年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
7 2017年11月 2017年11月 2階 4LDK 南東 リフォーム ー
8 2017年10月 2017年11月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
9 2017年10月 2017年10月 2階 4LDK 南西 ー ー
10 2017年1月 2017年1月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
11 2016年12月 2017年5月 2階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2016年12月 2017年1月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2016年9月 2017年8月 2階 4LDK ー リフォーム ー
14 2016年8月 2016年9月 2階 4LDK ー リフォーム ー
15 2016年7月 2016年9月 2階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2016年5月 2016年6月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
17 2016年4月 2016年5月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
18 2016年3月 2016年10月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
19 2016年2月 2016年3月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
20 2016年1月 2016年2月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
21 2015年11月 2015年12月 2階 4LDK 南西 ー ー
22 2015年8月 2015年8月 2階 4LDK 南西 ー ー

…残り2件
平均 2階 115.38㎡ 13.34㎡ 1,828万円 ＠54万円 ＠17万円 17,641円
152円		 15,416円
133円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴィサージュ伏見の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィサージュ伏見の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南十七条西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西線１６条駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 85.62～125.48㎡｜121.32㎡ 1,848万円｜50万円/坪
3階～3階 83.14～90.52㎡｜86.83㎡ 1,580万円｜60万円/坪
4階～4階 90.52～90.52㎡｜90.52㎡ 1,900万円｜69万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.14～125.48㎡｜115.89㎡ 1,850万円｜53万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 85.62～85.62㎡｜85.62㎡ 1,490万円｜57万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 3 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 8 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クリオ伏見弐番館

    クリオ伏見弐番館の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十六条西17丁目1番8号
    最寄駅 札幌市電 西線１６条駅 徒歩4分
    築年月 1990年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4340
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クリオ伏見弐番館
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    クリオ伏見弐番館     		1,980万円 100.8万円 64.93m² 3LDK 2階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    クリオ伏見 弐番館 204
    リノベorリフォーム済み
    クリオ伏見 弐番館 204     		2,090万円 106.4万円 64.93m² 3LDK 2階 南東 相応
  • 中古

    伏見ガーデンハウス

    住所 北海道札幌市中央区南十七条西17丁目2番10号
    最寄駅 札幌市電 西線１６条駅 徒歩5分
    築年月 1986年11月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    偏差値 53
    アクセス数 3926
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,206万円
    57万円
    18万円
  • 中古

    セザールガーデン伏見弐番館

    住所 北海道札幌市中央区南十七条西18丁目4番3号
    最寄駅 札幌市電 西線１６条駅 徒歩8分
    築年月 2003年3月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 6116
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    セザールガーデン伏見弐番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    セザールガーデン伏見壱番館

    セザールガーデン伏見壱番館の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十七条西18丁目1番7号
    最寄駅 札幌市電 西線１６条駅 徒歩8分
    築年月 2003年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 14
    偏差値 51
    アクセス数 9759
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セザールガーデン伏見壱番館
    割安
    セザールガーデン伏見壱番館     		2,999万円 109.9万円 90.18m² 4LDK 3階 南東 61万円
    割安
    ネット公開物件
    セザールガーデン伏見壱番館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アルファコート伏見

    住所 北海道札幌市中央区南十八条西17丁目1番45号
    最寄駅 札幌市電 西線１６条駅 徒歩8分
    築年月 1983年4月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 8843
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    アルファコート伏見     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 284万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィラプリンス

    ヴィラプリンスの外観
    住所 北海道札幌市中央区南十七条西17丁目3番21号
    交通 札幌市電 西線１４条駅 徒歩10分
    築年数 1985年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ　プリンス 301 ヴィラ　プリンス 301 5.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 34.05m² 1LDK 4階 北
  • 賃貸

    グランツ山鼻169

    住所 北海道札幌市中央区南十六条西9丁目2番12号
    交通 札幌市電 静修学園前駅 徒歩6分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
  • 賃貸

    ZABOHILLSFUSHIMI

    ZABOHILLSFUSHIMIの外観
    住所 北海道札幌市中央区南十六条西18丁目3番21号
    交通 札幌市電 西線１６条駅 徒歩6分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 101 ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 101 11.5万円
    (7,000円)    		 無 無 70.17m² 3LDK 1階 北西
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 12.2万円
    (7,000円)    		 無 無 70.41m² 3LDK 2階 北西
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 305 ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 305 12.4万円
    (7,000円)    		 無 無 70.41m² 3LDK 3階 北西
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 301 ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 301 12.4万円
    (7,000円)    		 無 無 70.17m² 3LDK 3階 北西
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 401 ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 401 12.6万円
    (7,000円)    		 無 無 70.17m² 3LDK 4階 北西
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 405 ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 405 12.6万円
    (7,000円)    		 無 無 70.41m² 3LDK 4階 北西
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 505 ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 505 12.8万円
    (7,000円)    		 無 無 70.41m² 3LDK 5階 北西
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 501 ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 501 12.8万円
    (7,000円)    		 無 無 70.17m² 3LDK 5階 北西
  • 賃貸

    グランディール伏見

    グランディール伏見の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十八条西16丁目1番21号
    交通 札幌市電 ロープウェイ入口駅 徒歩3分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 222
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディール伏見 301 グランディール伏見 301 6.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 52.08m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    メイゾン15

    住所 北海道札幌市中央区南十五条西16丁目1番33号
    交通 札幌市電 西線１４条駅 徒歩5分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 702

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    ブランズ札幌大通東

    ブランズ札幌大通東
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-29（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩2分 （8番出口）
    階建 地上15階建
    総戸数 67戸
    専有面積 36.59㎡～86.76㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 0票
    アクセス数 934
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    クリオ札幌苗穂ステーションフロント

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区北二条東十一丁目23番13（地番）
    交通 函館本線 「苗穂」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 56.15㎡～81.32㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1527
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    パークホームズ円山表参道フロント

    パークホームズ円山表参道フロント
    価格 5,180万円～18,500万円
    所在地 北海道札幌市中央区北一条西22丁目46番194（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 80戸
    専有面積 60.40㎡～137.85㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK・4LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 1566
  • 新築

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE
    価格 16,998万円～16,998万円
    所在地 北海道札幌市中央区大通西十八丁目2番3、27（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩1分 （3番出入口）
    階建 地上17階建
    総戸数 76戸
    専有面積 116.86㎡～116.86㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 22
  • 新築

    クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉

    クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉
    価格 8,498万円～8,898万円
    所在地 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1344-9（地番）
    交通 札幌市電 「西線６条」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 62戸
    専有面積 101.63㎡～101.63㎡
    間取り 第1期・第2期 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 7票
    アクセス数 3894

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